Дата принятия: 20 ноября 2012г.
Номер документа: А19-16892/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-16892/2012
20 ноября 2012 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 13.11.2012.
Решение в полном объеме изготовлено 20.11.2012.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кулика Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаковым К.Г.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)
Закрытого акционерного общества "Связной Логистика"(ОГРН 1057748731336, ИНН 7703567318)
к индивидуальному предпринимателю Муравьеву Сергею Мироновичу (ОГРНИП 304384836300048, ИНН 382131244846)
о взыскании 507 556 руб. 00 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца (заявителя) – Шапошников И.Н.;
от ответчика – Маевская А.В., МуравьевС.М.,
установил:
Закрытое акционерное общество "Связной Логистика"обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к индивидуальному предпринимателю Муравьеву Сергею Мироновичу о взыскании задолженности в размере 500 000 руб. 00 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 7 556 руб. 00 коп.
В обоснование исковых требований истец указал на то, что ответчиком ненадлежащим образом исполнена обязанность по возврату денежных средств в размере 500 000 руб. 00 коп., переданных последнему на основании предварительного договора аренды, поименованного как соглашение о гарантии прав аренды от 18.03.2011.
Ответчик исковые требования не признал, указывая на то, что все условия соглашения о гарантии прав аренды от 18.03.2011 выполнены сторонами в рамках договора аренды от 11.09.2010 посредствам заключения к нему дополнительных соглашений.
Дело рассматривается по правилам главы 19 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании 06.11.2012 объявлялся перерыв до 12 часов 20 минут 13.11.2012, после завершения которого судебное заседание продолжено.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, арбитражный суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, истец (арендатор) на основании договора аренды от 11.09.2010 арендовал у ответчика (арендодатель) торговый павильон площадью 40.0 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: г.Шелехов, 6 квартал, площадь у магазина «Сибирь». Срок аренды по договору составлял с 01.10.2010 по 30.12.2010. Размер арендной платы составлял 90 000 руб. 00 коп. в месяц.
18 марта 2011 года стороны подписали соглашение о гарантии прав аренды, по условиям которого арендодатель обязался заключить с арендатором не позднее 01.12.2011 договор аренды на этот же торговый павильон площадью 40.0 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: г.Шелехов, 6 квартал, площадь у магазина «Сибирь», сроком аренды не менее чем 11 месяцев, с размером арендной платы - 90 000 руб. 00 коп. и переменной арендной платы в размере 20 000 руб. 00 коп., а арендатор обязался в течение 7 рабочих дней с момента подписания настоящего соглашения перечислить арендодателю 500 000 руб. 00 коп. Платежным поручением от 23.03.2011 № 379 истец перечисли ответчику 500 000 руб. 00 коп., предусмотренных пунктом 2 соглашения.
Полагая, что ответчиком не исполнена обязанность по заключению в срок до 01.12.2011 договора аренды, истец обратился с настоящим иском в арбитражный суд.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.
Заключенное сторонами соглашение о гарантии прав аренды от 18.03.2011 арбитражным судом квалифицированно как предварительный договор, в соответствии с которым согласно пункту 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Основной договор аренды на условиях, предусмотренных соглашением о гарантии прав аренды от 18.03.2011, как отдельный документ сторонами заключен не был.
Между тем, дополнительными соглашениями от 11.11.2011, от 20.02.2012, от 21.02.2012 и от 01.04.2012 к договору аренды от 11.09.2010, который дополнительным соглашением от 23.05.2012 сторонами по обоюдному согласию был расторгнут, стороны пролонгировали срок действия договора аренды от 11.09.2010 на условиях, предусмотренных соглашением о гарантии прав аренды от 18.03.2011.
Таким образом, посредством пролонгации срока действия и изменения условий договора аренды от 11.09.2010 стороны исполнили взятые на себя обязательства по соглашению о гарантии прав аренды от 18.03.2011, и полагать, что ответчиком не исполнено обязательство по данному соглашению у арбитражного суда не имеется.
При указанных обстоятельствах дела, в удовлетворении иска следует отказать.
Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
В иске отказать.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.Н.Кулик
