Решение от 25 октября 2012 года №А19-16810/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 24-12-96, факс 24-15-99
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск
 
    «25» октября 2012 года                                                                                     Дело № А19-16810/2012  
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  18.10.2012.
 
    Полный текст решения изготовлен 25.10.2012.         
 
 
    Судья Арбитражного суда Иркутской области С.В. Никонорова,  при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Зыряновой А.Э., рассмотрев в судебном заседании  дело по исковому заявлению Федерального государственного бюджетного учреждения науки Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук (ОГРН 1023801759410, ИНН 3812011072, место нахождения: 664033, г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 134)
 
    к  Обществу с ограниченной ответственностью «ДЕМО» (ОГРН 1043801759165, ИНН 3812079874, место нахождения: 664033, г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 289)
 
    о взыскании 282 815 руб. 99 руб.
 
 
    при  участии:
 
    от истца – Пищенко В.В, представитель по доверенности от 11.01.2012,
 
    от ответчика – не присутствовали,
 
 
    установил:
 
    Федеральное государственное бюджетное учреждение науки Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук (далее – ИНЦ СО РАН) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковыми требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «ДЕМО» (далее – ООО «ДЕМО») о взыскании задолженности в размере          282 815 руб. 99 коп., из которых 204 665 руб. 99 коп. – задолженность по арендной плате по договору № 44/08 от 03.01.2008, в том числе НДС за 2011 год; 32 708 руб. – задолженность по арендной плате по договору № 10 от 11.01.2011; 20 373 руб. – задолженность по арендной плате по договору № 10 от 10.01.2012; 25 069 руб. – задолженность по арендной плате по договору № 11 от 11.01.2011.
 
    Кроме того, истцом заявлено требование об обязании ООО «ДЕМО» самостоятельно исчислить и уплатить пеню за просрочку арендной платы по договору № 44/08 от 03.01.2008 в размере 0,01 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    В ходе рассмотрения дела, истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказался от требования об обязании ответчика самостоятельно исчислить и уплатить пеню.
 
    Отказ судом принят; производство по делу в данной части подлежит прекращению в соответствии с п.4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.
 
    Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.
 
    Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствиеответчика.
 
    Изучив исковое заявление, имеющиеся материалы дела, и заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.
 
    Между ИНЦ СО РАН (арендодатель) и ООО «ДЕМО» (арендатор) 03 января 2008 года заключен договор аренды зданий и помещений № 44/08, в соответствии с которым истец сдал, а ответчик принял во временное владение и пользование помещение общей площадью 172,4 кв.м. в задании расположенном  по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Лермонтова, 289 для использования магазина ткани.
 
    В соответствии  со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    По акту приема-передачи нежилых помещений (здания) от 03.01.2008 объект аренды передан ответчику.
 
    Срок действия договора стороны определили с 03.01.2008 по 31.12.2008 (пункт 5.1 договора № 44/08 от 03.01.2008).
 
    Частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
 
    Принимая во внимание, что срок действия договора истек, а ответчик продолжает пользоваться имуществом, предоставленным ему в аренду, истцом на основании указанной выше нормы закона 15 февраля 2010 года ООО «ДЕМО» вручено уведомление № 15705-9622/82 о продлении договора аренды № 44/08 от 03.01.2008 на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Кроме того, в соответствии с данным письмом истец уведомил ответчика о пересмотре в порядке пункта 3.7 договора № 44/08 от 03.01.2008 в одностороннем порядке размера годовой арендной платы, что в результате составило 30 532 руб. 50 коп. в месяц, в том числе НДС                5 495 руб. 85 коп. в месяц.
 
    В силу части 1 статьи  614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Пунктом 3.1 договора аренды № 44/08 от 03.01.2008 предусмотрена обязанность ответчика перечислять арендную плату ежемесячно до 10 числа текущего месяца в доход федерального бюджета на счет Управления федерального казначейства по субъекту Российской Федерации.
 
    Как указал истец, в нарушение положений закона и условий договора аренды № 44/08 от 03.01.2008 ответчиком надлежащим образом не исполняется обязанность по внесению арендных платежей, в связи с чем за ним по состоянию на 11.08.2012 (за период апрель-август 2012 года) числится задолженность в размере 169 170 руб. 10 коп., а также НДС за период июнь-декабрь 2012 года на сумму 35 495 руб. 89 коп.
 
    Таким образом, общий размер задолженности ООО «ДЕМО» по договору аренды № 44/08 от 03.01.2008 составил 204 665 руб. 99 коп., за взысканием которой истец обратился в судебном порядке.
 
    Кроме того, между теми же сторонами заключены договоры № 10 от 11.01.2011, № 10 от 10.01.2012 и № 11 от 11.01.2011 по возмещению ответчиком расходов истца по содержанию объекта аренды (договора аренды № 44/08 от 03.01.2008), а именно: возмещению налога на имущество и налога на землю.
 
    В соответствии с пунктами 3.1 указанных договоров обязанность по возмещению расходов возникает арендатора в 10-дневный срок с момента получения счетов, выставленных ИНЦ СО РАН.
 
    На основании данного положения договоров истцом в адрес ООО «ДЕМО» выставлены для оплаты следующие счета:
 
    - № 1176 от 01.06.2011 на сумму 32 708 руб. – по договору № 10 от 11.01.2011;
 
    - № №00000838 от 26.04.2012 на сумму 30 559 руб. – по договору № 10 от 10.01.2012;
 
    - № 1174 от 01.06.2011 на сумму 25 069 руб. – по договору № 11 от 11.01.2011.
 
    Ответчик названные платежные документы в полном объеме не оплатил, в связи с этим истцом заявлено требование о взыскании задолженности по договорам № 10 от 11.01.2011, № 10 от 10.01.2012 и № 11 от 11.01.2011 на общую сумму 78 150 руб.
 
    На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.
 
    Пункт 3.1 статьи 70  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Ответчик возражений на исковые требования не представил.
 
    На дату рассмотрения иска по существу ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие исполнение надлежащим образом обязанности по оплате пользования арендованным имуществом, в связи с чем суд находит требования ИНЦ СО РАН о взыскании с ответчика основного долга в сумме 282 815 руб. 99 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 309, 310, 606, 614, 621 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате  государственной пошлины суд относит на ответчика и взыскивает 8 656 руб. 31 коп. в пользу истца. Уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 4 000 руб. возвращается истцу из средств федерального бюджета в порядке статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации ввиду отказа истца отчасти исковых требований.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    иск удовлетворить частично;
 
    взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ДЕМО» (ОГРН 1043801759165, ИНН 3812079874) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения науки Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук (ОГРН 1023801759410, ИНН 3812011072) 282 815 руб. 99 коп. – основного долга, 8 656 руб. 31 коп. – расходов по оплате государственной пошлины;
 
    в остальной части иска производство по делу прекратить.
 
    Возвратить Федеральному государственному бюджетному учреждению науки Иркутский научный центр Сибирского отделения Российской академии наук (ОГРН 1023801759410, ИНН 3812011072) из средств федерального бюджета 4 000 руб. государственной пошлины.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока решение вступает в законную силу.
 
 
    Судья                                                                                                        С.В. Никонорова