Дата принятия: 18 октября 2012г.
Номер документа: А19-16711/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск
«18» октября 2012 года Дело № А19-16711/2012
Резолютивная часть решения объявлена 11.10.2012.
Полный текст решения изготовлен 18.10.2012.
Судья Арбитражного суда Иркутской области С.В. Никонорова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Зыряновой А.Э., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Индивидуального предпринимателя Пронского Станислава Станиславовича (ОГРНИП 307381110200018, ИНН 380804119608)
к Индивидуальному предпринимателю Абдрашитову Ильдару Юрьевичу (ОГРНИП 310385017500037, ИНН 380804573152)
о взыскании 86 256 рублей
при участии:
истец – Юсеев С.Ф., представитель по доверенности,
ответчик – не присутствовали,
установил:
Индивидуальный предприниматель Пронский Станислав Станиславович (далее – ИП Пронский С.С.) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковыми требованиями к Индивидуальному предпринимателю Абдрашитову Ильдару Юрьевичу (далее – ИП Абдрашитов И.Ю.) о взыскании 86 256 руб., из которых 72000 руб. - задолженность по арендной плате по договору субаренды земельного участка от 01.04.2012, 14 256 руб. – неустойка за просрочку плтежа.
Ответчик, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, своего представителя не направил, требований истца не оспорил, отзыв на иск не представил.
Дело рассматривается в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в нем документам и в отсутствии представителя ответчика.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела и заслушав представителя истца, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Между ИП Пронским С.С. (арендодатель) и ИП Абдрашитовым И.Ю. (субарендатор) 01 апреля 2012 года заключен договор субаренды земельного участка (далее - договор), предметом которого является субаренда земельного участка площадью 325 кв.м. в границах, установленных на местности с учетом действующих строительных, санитарных, природоохранных, противопожарных норм, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Ширямова, 32 а.
Земельный участок предоставлен субарендатору для производственных целей (пункт 1.2 договора).
По акту приема-передачи от 01.04.2012 объект субаренды, который в свою очередь находится в аренде у истца на основании договора аренды земельного участка от 26.03.2012, заключенного между ним и Лаврентьевым Ильей Петровичем, передан субарендатору.
По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с пунктом 2.4 договора размер арендной платы за земельный участок на апрель 2012 года составляет 15 000 руб.; на апрель 2012 года - 18 000 руб.; на июнь 2012 года – 20 000 руб.
Согласно пункту 2.5 договора оплата производится не позднее 5 (пятого) числа каждого месяца за текущий месяц, путем внесения наличных средств в кассу арендодателя, перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя, либо другими способами, не запрещенными действующим законодательством Российской Федерации.
Как указал истец, в период с 05.05.2012 по 25.07.2012 в нарушение условий договора ответчиком надлежащим образом не исполнена обязанность по внесению арендных платежей, в связи с чем истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате за пользование земельным участком в размере 72 000 руб. за указанный период.
На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.
При заключении договора стороны предусмотрели ответственность субарендатора за несвоевременное внесение арендной платы в виде пени в размере 0,33 % от невнесенной суммы за каждый день просроченного платежа аренды расчетного периода, до исполнения обязанностей по оплате платежей.
На основании данного пункта договора истец обоснованно заявил требование о взыскании неустойки в сумме 14 256 руб., начисленной за периоды с 06.05.2012 по 25.08.2012, с 06.06.2012 по 25.08.2012, с 06.07.2012 по 25.08.2012, с 06.08.2012 по 25.08.2012. Данное требование суд также находит подлежащим удовлетворению в полном объёме.
Пункт 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик ни факт наличия задолженности, ни ее размер не оспорил, своих возражений суду не представил
На дату рассмотрения иска по существу ответчиком не представлены доказательства, подтверждающие исполнение надлежащим образом обязанности по оплате стоимости арендной платы, в связи с чем суд находит требования истца о взыскании с ответчика основного долга в размере 72 000 руб. и неустойки в сумме 14 256 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика и взыскивает 3 450 руб. 24 коп. в пользу истца. Излишне уплаченная ИП Пронским С.С. при подаче иска государственная пошлина в размере 9 руб. 76 коп. подлежит возврату из средств федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
иск удовлетворить;
взыскать с Индивидуального предпринимателя Абдрашитова Ильдара Юрьевича (ОГРНИП 310385017500037, ИНН 380804573152) в пользу Индивидуального предпринимателя Пронского Станислава Станиславовича (ОГРНИП 307381110200018, ИНН 380804119608) 72 000 руб. – основного долга, 14 256 руб. – пени, 3 450 руб. 24 коп. – расходов по оплате государственный пошлины;
возвратить Индивидуальному предпринимателю Пронскому Станиславу Станиславовичу (ОГРНИП 307381110200018, ИНН 380804119608) из средств федерального бюджета 9 руб. 76 коп. государственной пошлины.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока решение вступает в законную силу.
Судья С.В. Никонорова
