Дата принятия: 17 октября 2012г.
Номер документа: А19-16604/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-16604/2012
17.10.2012
Резолютивная часть решения объявлена 11.10.2012.
Решение в полном объеме изготовлено 17.10.2012.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Аксаментовой В.Г.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вишневским А.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью Горно-обогатительный комбинат "Мамслюда"
к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области
о признании права собственности,
при участии в судебном заседании:
от истца – конкурсный управляющий Фирюлин Л.А. (личность установлена), Новиков М.А. дов. от 20.09.12,
от ответчика – Коржова А.Р. дов. от 10.08.12,
установил:
иск заявлен о признании права собственности на нежилое здание, общей площадью 512,7 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, Мамско-Чуйский района, пос.Мама, ул.Набережная, д.1, со ссылкой на ст.213, 218 ГК РФ.
В судебном заседании истец требования поддержал.
Ответчик представил отзыв на иск, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Выслушав представителей сторон, рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
Согласно устава Государственного унитарного предприятия «Ордена Трудового Красного Знамени» Горно-обогатительный комбинат «Мамслюда» приказом №17-93 от 23.04.1998 Государственного комитета РФ по жилищной и строительной политике было создано Государственное унитарное предприятие, основанное на праве хозяйственного ведения, «Ордена Трудового Красного Знамени Горно-обогатительный комбинат «Мамслюда» который является правопреемником по всем правам и обязательствам государственного предприятия. «Объединение «Востокслюда», созданного приказом от 17.02.1992 №3 Министерства промышленных и строительных материалов СССР и относится к федеральной собственности.
Решением арбитражного суда Иркутской области №А19-9180/04-29 от 31.01.2005 ГУП ГОК «Мамслюда» было признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. В ходе конкурсного производства ГУП ГОК «Мамслюда» было реализовано имущество путем проведения открытых торгов 10.07.2006.
По результатам торгов был заключен договор купли-продажи от 17.07.2006 с ООО ГОК «Мамслюда», в собственность которого было передано от ГУП ГОК «Мамслюда» предприятие, как имущественный комплекс - ГОК «Мамслюда» в т.ч. здание площадью 531,6 кв.м., расположенного на земельном участке 620 кв.м. по адресу: Мамско-Чуйский район п.Мама, ул.Набережная,1.
В ходе конкурсного производства ООО ГОК «Мамслюда», конкурным управляющим проведена инвентаризация, оценка имущества должника и в конкурсную массу включено вышеуказанное здание. Произвести регистрацию перехода права собственности в настоящее время невозможно, поскольку продавец ГУП ГОК «Мамслюда» исключен и ЕГРЮЛ; имеются разночтения в наименовании объекта и его площади.
Наименование спорного здания в техническом паспорте указано как «Филиал Банка ВСКБ».
Согласно утверждению истца, здание площадью 531,6 кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: Мамско-Чуйский район п.Мама, ул.Набережная,1, ранее входило в состав имущества ГУП ГОК «Мамслюда» и именовалось как «Вспомогательное помещение базы механизации с пристроем» (разъяснение БТИ Мамско-Чуйского района от 28.04.1999), следовательно являлось собственностью ГУП Г"Ж «Мамслюда».
В судебном заседании обозревалось дело №А19-5481/00-16 по иску Прокуратуры Иркутской области к Ликвидационной комиссии ОАО «ВСКБ», третье лицо ГП ГОК «Мамслюда». Согласно постановления апелляционной инстанции от 21.11.2000 у ОАО ВСКБ изъято и передано ГУП ГОК «Мамслюда» здание вспомогательного помещения базы механизации, расположенное по адресу : п. Мама, ул.Набережная,1. Указанным постановлением установлено, что спорное здание закреплено на праве хозяйственного ведения за ГУП ГОК «Мамслюда».
Впоследствии право собственности на это здание перешло ООО ГОК «Мамслюда» в соответствии с договором купли-продажи от 17.07.2006, заключенному между ГУП ГОК «Мамслюда» и ООО ГОК «Мамслюда».
Факт того, что ГУП ГОК «Мамслюда» и ООО ГОК «Мамслюда» владели и распоряжались данным зданием как собственным, подтверждается заключенными ими договорами аренды с банком России: договор аренды №1 от 01.01.2001 от имени ГУП ГОК «Мамслюда», договор аренды от 01.07.2005 №27 от имени ГУП ГОК «Мамслюда», договор аренды от 08.09.2006 №49 от имени ООО ГОК «Мамслюда», договор аренды от 23.11.2009 №11 от имени ООО ГОК «Мамслюда», договор аренды от15.02.2011 от имени ООО ГОК «Мамслюда».
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 28.05.2012 №3800/601/12-93007, участок земли, расположенный по адресу п.Мама ул. Набережная 1, разрешено использовать под здание вспомогательного помещения базы механизации, что свидетельствует о целевом выделении земельного участка площадью 642 кв.м. с кадастровым №38:24:100014:15 под строительство здания вспомогательного помещения базы механизации. В кадастровом паспорте на здание, расположенное на указанном участке, оно поименовано как «Филиал банка ВСКБ» с кадастровым номером 38:24:000000:0:179. Несмотря на разночтение в наименованиях объектов, речь идет об одном и том же здании, что подтверждается заключением ФГУП «Ростехинвентаризация» от 05.06.2012 и разъяснением БТИ по Мамско-Чуйскому району от 28.04.1999.
В приложении №1 к договору купли-продажи от 17.07.2006 и в других договорах аренды указывалась площадь здания 531.5 кв.м., а в кадастровом паспорте на здание указана площадь 485 кв.м. В связи с разночтением площадей банка в различных документах ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» проведена техническая инвентаризация здания Филиала банка ВСКБ и изготовлен технический паспорт от 23.03.2012 на здание «Филиал банка ВСКБ». В результате уточненных обмеров в технический паспорт на здание «Филиал банка ВСКБ внесена уточненная площадь - 512.7 кв.м.
Согласно уведомлений Управления Росреестра по Иркутской области, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о праве собственности на вышепоименованное здание.
В связи с исключением предыдущего собственника ГУП ГОК «Мамслюда» из ЕГРЮЛ, новый собственник ООО ГОК «Мамслюда» лишен возможности зарегистрировать право собственности на приобретенное недвижимое имущество.
В соответствии с ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находится любое имущество. Из содержания ст. 209 ГК РФ следует, что права владении, пользование и распоряжения имуществом принадлежат собственнику, который вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие охраняемые законом права и интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
В силу ст.131, п.1 ст.551 ГК РФ, п.1 ст.4 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество и переход права собственности на отчуждаемую недвижимость подлежит государственной регистрации. ГУП ГОК «Мамслюда», передавшее истцу спорные объекты недвижимости не может принять участия в государственной регистрации права, поскольку исключено из государственного реестра юридических лиц, в связи с чем , истец лишен возможности реализовать свои права собственника.
В силу ст.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, коим является право собственности, осуществляется, в том числе путем признания права.
На основании п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании п.п.4 абз.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают у лица в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, доказанными материалами дела и подлежат удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на истца, поскольку ответчик является формальным и права истца не нарушал.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью Горно-обогатительный комбинат «Мамслюда» (ОГРН 1063808142518) на недвижимое имущество: здание «Филиал банка ВСКБ», общей площадью 512,7 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, Мамско-Чуйский район, п.Мама, ул.Набережная,1.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Горно-обогатительный комбинат "Мамслюда"в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья В.Г. Аксаментова
