Дата принятия: 12 декабря 2012г.
Номер документа: А19-16553/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело №А19-16553/2012
12.12.2012г.
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 05.12.2012года.
Решение в полном объеме изготовлено 12.12.2012года.
Судья Арбитражного суда Иркутской области Ушакова О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юдиной О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Иркутска (ОГРН 1033801016281, юридический адрес: г. Иркутск, ул. Ленина, д. 14)
к индивидуальному предпринимателю Мамедову Вахид Мурсал оглы (ИНН 381018100448, ОГРН 307381010600021)
о взыскании 110 712 руб. 33 коп.
при участии в заседании:
от истца – Сасенко М.В. (личность и полномочия установлены в судебном заседании);
от ответчика - не присутствовал (изв. № 69218);
УСТАНОВИЛ:
иск заявлен о взыскании 110 712 руб. 33 коп. из них: 98 323 руб. 64 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 56 кв.м., расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Волгоградская, 118-46 за период с 16.09.04 по 27.04.12 и 12 388 руб. 69 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09. 04 по 27.04.12.
Заявлением от 05.12.12, в порядке ст. 49 АПК РФ, истец уточнил исковые требования и просил взыскать 98 323 руб. 64 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 26 кв.м. за период с 01.12.10 по 12.05.11 и площадью 56 кв.м. за период с 13.05.11 по 08.11.12, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Мира, в районе дома № 61 за период с 01.12.10 по 31.03.12 и 10 846 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 11.02.11 по 08.11.12.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что на основании Распоряжения Комитета по управлению Ленинским округом Администрации города Иркутска № 604-02-1513/4 от 28.07.04 (л.д. 16) Алиеву Афгану Али-оглы земельный участок из земель поселений площадью 25 кв.м., расположенный в Ленинском округе г. Иркутске по ул. Мира в районе ост. «АТС-32» сроком до 01.06.05 под существующий торговый павильон по продаже продуктовых товаров.
По договору купли-продажи павильона от 01.12.10 (л.д. 40-41) гр. Алиев Афган Али-оглы обязался передать в собственность гр. Мамедову Вахиду Марсал оглы торговый павильон, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Мира, д. 61 (п. 1.1., 1.2. Договора). Право собственности (владения, пользования, распоряжения) на торговый павильон переходит от Продавца на Покупателя с момента подписания Акта приема-передачи (п. 5.1. Договора).
Акт приема-передачи торгового павильона от Продавца к Покупателю в материалы дела не представлен.
Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
При таких обстоятельствах, отсутствуют основания полагать, что у гр. Мамедова Вахид Марсал оглы возникло право собственности на торговый павильон.
КУМИ и потребительскому рынку администрации города Иркутска 13.05.11 (л.д. 17-18) и 01.02.12 (л.д. 19-20) провели осмотр земельного участка, проверкой установлено, что на земельном участке, расположенном по адресу: ул. Мира, в районе дома № 61, площадью 56 кв.м., используемого ИП Мамедовым В.М.о., находится временное сооружение – торговый павильон, установленный без фундамента.
Рассмотрев акты осмотра № 28 от 13.05.11 (л.д. 17-18) и № 1 от 01.02.12 (л.д. 19-20) суд установил, что из указанных актов невозможно идентифицировать торговый павильон, который был передан по договору купли-продажи с зафиксированным в актах осмотра. Указанные акты не содержат сведения о том из каких обстоятельств установлено, что павильон принадлежит ИП Мамедову В.М.о., при осмотре земельного участка ИП Мамедовым В.М.о. или его представитель не присутствовали.
В подтверждении факта принадлежности торгового павильона, расположенного по адресу: ул. Мира, в районе дома № 61 ИП Мамедовым В.М.о., истцом в материалы дела представлены письма № 24/5-03-4 от 07.02.12 ГУ МВД России по Иркутской области и № 06-21/383 от 07.02.12 Управления Роспотребнадзора по Иркутской области, из которых следует, что в указанном торговом павильоне предпринимательскую деятельности осуществляет Мамедов В.М.о.
ИП Мамедовым В.М.о. 26.04.12 обратился в КУМИ и потребительскому рынку Администрации города Иркутска с заявлением о переносе срока сноса павильона, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Мира, 61.
В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 5 Закона Иркутской области от 21.12.2006 N 99-оз "Об отдельных вопросах использования и охраны земель в Иркутской области" органы местного самоуправления муниципального образования "Город Иркутск" осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися на территории муниципального образования "Город Иркутск", государственная собственность на которые не разграничена для целей, не связанных со строительством.
ИП Мамедов В.М.о. без предусмотренных сделкой оснований занимает земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, ул. Мира, в районе дома № 61, площадью 56 кв.м.
Согласно п. 7 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательстве является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.
Формами платы за использование землей, согласно ст. 65 ЗК РФ, является земельный налог и арендная плата.
В соответствии со ст. 388 Налогового Кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Таким образом, действующим законодательством предусмотрен закрытый перечень лиц являющихся плательщиками земельного налога, расширительному толкованию данный перечень не подлежит.
ИП Мамедов В.М.о. не подпадает ни под одну из категорий лиц, обязанных в соответствии с законодательством платить земельный налог.
За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Однако, договоры аренды данного земельного участка между Администрацией г. Иркутска и ИП Мамедов В.М.о. (или иными лицами) в период с 01.12.10 по 31.03.12 не заключались.
При заключении договора аренды на используемый земельный участок или договора купли-продажи данного участка в доходную часть бюджета муниципального образования должны были поступить денежные средства от использования данного земельного участка.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Земельного кодекса РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
В силу ч. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
Истец обратился с требованием о взыскании 98 323 руб. 64 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 26 кв.м. за период с 01.12.10 по 12.05.11 и площадью 56 кв.м. за период с 13.05.11 по 08.11.12, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Мира, в районе дома № 61 за период с 01.12.10 по 31.03.12.
Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Учитывая, что ответчик прямо не оспорил и не выразил свое несогласие относительно доводов истца, то суд признает обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, признанными ответчиком.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что в период с 01.12.10 по 31.03.12 ответчик осуществлял предпринимательскую деятельность в торговом павильоне по адресу: г. Иркутск, ул. Мира. 61, и следовательно фактически пользовался земельным участком площадью 26 кв.м. в период с 01.12.10 по 12.05.11 и площадью 56 кв.м. в период с 13.05.11 по 08.11.12.
Истцом плата за использование земельного участка рассчитана по методике расчета арендной платы, в соответствии с Постановлением Правительства Иркутской области от 27.11.2008 N 101-пп "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области", Решением Думы г. Иркутска от 23.11.2005 N 004-20-180203/5 "Об установлении и введении в действие земельного налога и о Положении о земельном налоге на территории города Иркутска", Постановлением мэра г. Иркутска от 20.05.1998 N 031-06-522/8 "О порядке формирования тарифов на платные медицинские услуги, оказываемые населению муниципальными учреждениями здравоохранения г. Иркутска", Постановлением администрации г. Иркутска от 24.02.2011 N 031-06-428/11 "О внесении изменений в постановление мэра г. Иркутска от 20.02.2009 N 031-06-522/9", Постановлением администрации г. Иркутска от 24.11.2010 N 031-06-2861/10 "О внесении изменений в Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Иркутска", Постановлением администрации г. Иркутска от 14.03.2012 N 031-06-395/12, Постановлением администрации г. Иркутска от 14.03.2012 N 031-06-395/12 "О внесении изменений в постановление администрации города Иркутска от 12.12.2011 N 031-06-2899/11 "Об утверждении размера коэффициента к базовой ставке арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Иркутска (Ка), на 2012 год".
Рассмотрев расчет суммы неосновательного обогащения за период с 01.12.10 по 31.03.12 в размере 98 323 руб. 64 коп., суд соглашается с указанным расчетом.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
Таким образом, исковые требования истца о взыскании 98 323 руб. 64 коп. неосновательного обогащения за пользование земельным участком, площадью 26 кв.м. за период с 01.12.10 по 12.05.11 и площадью 56 кв.м. за период с 13.05.11 по 08.11.12, расположенным по адресу: г. Иркутск, ул. Мира, в районе дома № 61 за период с 01.12.10 по 31.03.12, подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, согласно, расчета составляет 10 846 руб. 68 коп. за период с 11.02.11 по 08.11.12.
Данный расчет ответчиком не оспорен. Расчет составлен правильно. Суд соглашается с расчетом истца.
В силу ст. 1107, 395 ГК РФ заявленные исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 846 руб. 68 коп. подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины, согласно ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации государственной пошлины в размере 4 122 руб. 38 коп.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мамедова Вахид Мурсал оглы в пользу Администрации города Иркутска 93 232 руб. 56 коп. основного долга и 10 846 руб. 68 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Мамедова Вахид Мурсал оглы в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 4 122 руб. 38 коп.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области в течении одного месяца со дня его принятия.
Судья О.В.Ушакова
