Дата принятия: 21 декабря 2012г.
Номер документа: А19-16189/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело №А19-16189/2012
21.12.2012г.
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 19.12.2012года.
Решение в полном объеме изготовлено 21.12.2012года.
Арбитражный суд Иркутской области в составе:
судьи Е.Ф. Капустенской,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
В.А. Новиковой,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
территориального управления агентства лесного хозяйства Иркутской области по Усть-Кутскому лесничеству (ОГРН 1083818000078; 666780, Иркутская область, город Усть-Кут, переулок Энергетический, 1)
к Закрытому акционерному обществу «Ленаэкспортлес» (ОГРН 1033801045860; 666785, Иркутская область, город Усть-Кут, ул. Заречная)
о взыскании 1 955 937 руб. 80 коп., о расторжении договора.
при участии в судебном заседании:
от истца: - не явился, извещен,
от ответчика: - Елизарова Ю.В. по доверенности от 01.07.2012 г. (после перерыва).
В судебном заседании 13.12.2012 г. объявлялся перерыв до 19.12.2012 г. до 14 час. 20 мин. Судебное заседание продолжено после перерыва 19.12.2012 г. с участием представителя ответчика Елизаровой Ю.В., действующего по доверенности от 01.07.2012 г., без участия представителя истца.
установил:
Иск заявлен территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Усть-Кутскому лесничеству к ЗАО «Ленаэкспортлес» о взыскании задолженности по арендной плате за 4 квартал 2011 года, 1 и 2 кварталы 2012 года в размере 1 955 937 руб. 80 коп., о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 75 228 руб. 38 коп., о расторжении договора аренды лесного участка №10/8 от 10.10.2008г.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрение дела в его отсутствие, направил справку №2311 от 17.12.2012 г. об отсутствии задолженности по арендной плате и процентов по договору аренды лесного участка №10/8 от 10.10.2008 г. за заявленный истцом период.
Ответчик требования истца не признает; представил отзыв на исковое заявление, сообщил, что задолженности по арендной плате и процентам по договору аренды лесного участка №10/8 от 10.10.2008 г. за 4 квартал 2011г., 1, 2 квартал 2012 г. не имеет, приобщил к материалам дела платежные поручения об оплате долга, в связи с чем, просит в удовлетворении иска отказать в полном объеме.
Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителя истца, по имеющимся в деле материалам.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд установил следующие обстоятельства.
27.12.2004 г. агентство лесного хозяйства Иркутской области провело лесной конкурс, по результатам которого, победителем признано ЗАО «Ленаэкспортлес».
В соответствии с п. 3.1. протокола №31 результатов лесного конкурса от 27.12.2004 г., победитель (ответчик) принял на себя обязательство вносить арендную плату в размере 1 874 150 в год против стартовой 1 784 900 руб. в год.
В случае принятия других нормативов по исчислению арендной платы ЗАО «Ленаэкспортлес» обязуется проиндексировать предлагаемую арендную плату по тем же коэффициентам.
В связи с этим, между ТУ АЛХ Иркутской области по Усть-Кутскому лесничеству (истец) и ЗАО «Ленаэкпортлес» (ответчик) заключен договор аренды лесного участка №10/8 от 10.10.2008 г., в соответствии с условиями которого, истец обязуется предоставить, а ответчик обязуется принять во временное возмездное пользование лесной участок площадью 73 222,9 га, расположенный по адресу: Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кутское лесничество (ранее – ФГУ «Марковский лесхоз»), эксплуатационные леса (ранее – леса третьей группы):
Борисовское участковое лесничество, «Борисовская дача» (ранее – Борисовское лесничество), кварталы: №№ 18-23, 29-34, 39-44, 49-54, 60-65, 71-75, 81, 83-86, 94, 95;
Марковское участковое лесничество, «Марковская дача» (ранее – Марковоское лесничество), кварталы: №№ 203-211, 222-231, 241-247, 260-265, 272, 275-281, 288, 294-297.
Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях №№ 1, 2, 3, 4 к настоящему договору.
Неисполнение ответчиком условий договора №10/8 от 10.10.2008 г., невнесение арендной платы за пользование лесным участком за 4 квартал 2011 г., 1, 2 кварталы 2012 г. явилось основанием для предъявления настоящего иска о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка № 10/8 от 10.10.2008 г. в размере 1 955 937 руб. 80 коп., из которых: 1 880 709 руб. 42 коп. – основной долг за 4 квартал 2011 г., 1, 2 кварталы 2012 г., 75 228 руб. 38 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, о расторжении договора аренды лесного участка № 10/8 от 10.10.2008 г.
Исследовав доказательства по делу, выслушав представителя ответчика, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
В соответствии со статьей 31 Лесного кодекса РФ от 29.01.1997 г. №22-ФЗ по договору аренды участка лесного фонда лесхоз федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства или осуществляющая ведение лесного хозяйства организация органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации (арендодатель) обязуется предоставить лесопользователю (арендатору) участок лесного фонда за плату на срок от одного года до девяноста девяти лет для существования одного или нескольких видов лесопользования.
Договор аренды лесного участка №10/8 от 10.10.2008 г. подписан сторонами договора территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Усть-Кутскому лесничеству и ЗАО «Ленаэкспортлес», зарегистрирован в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается штампом регистрационной надписи Главного управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от 18.12.2008 г. № 38-38-14/014/2008-695, следовательно, является заключенным (ст. 164 ГК РФ, ст. 32 ЛК РФ от 29.01.1997 г. №22-ФЗ).
В связи с принятием Лесного кодекса Российской Федерации введенным в действие с 1 января 2007 г. Агентству лесного хозяйства Иркутской области переданы полномочия по администрированию арендных платежей, заключению договоров аренды лесных участков.
Приказом агентства лесного хозяйства Иркутской области от 23.01.2009 г. №35-апр «О делегировании полномочий по администрированию платежей» агентство лесного хозяйства Иркутской области передало полномочия по администрированию арендных платежей территориальным органам – лесничествам, а также согласно Положений о территориальных управлениях агентства лесного хозяйства Иркутской области – правомочие по заключению договоров аренды лесных участков.
В порядке п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п.п. 5. 6., договора аренды лесного участка №10/8 от 10.10.2008 г. арендная плата по настоящему договору составляет 4 436 540 руб. в год, арендная плата вносится ежеквартально равными частями в размере ? части годового размера арендной платы с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала.
В соответствии с п. 7 договора аренды лесного участка №10/8 от 10.10.2008 г., размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ.
Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения основания или (и) порядка расчета арендной платы, минимального размера арендной платы, а также в иных устанавливаемых законодательством Российской Федерации случаях. Расчет в данном случае производится арендодателем без акцепта арендатора. Заключение дополнительного соглашения не требуется.
Из составленного истцом расчета суммы иска следует, что задолженность по договору аренды лесного участка №10/8 от 10.10.2008 г. составляет 1 955 937 руб. 80 коп., из которых: 1 880 709 руб. 42 коп. – основной долг за 4 квартал 2011 г., 1, 2 кварталы 2012 г., 75 228 руб. 38 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, о расторжении договора аренды лесного участка № 10/8 от 10.10.2008 г.
Таким образом, в нарушение требований пунктов 5, 6 договора аренды лесного участка №10/8 от 10.10.2008 г. и ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, задолженность ответчика, как следует из расчета истца, по арендной плате за период 4 квартал 2011 г., 1, 2 кварталы 2012 г. составила 1 880 709 руб. 42 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2011 г. по 15.04.2012 г. составили 75 228 руб. 38 коп.
Вместе с тем, в соответствии с представленными ответчиком в материалы дела платежными поручениями: №175 от 08.02.2012 г., №70 от 16.08.2012 г., №71 от 16.08.2012 г., №74 от 03.12.2012г. ответчиком за период заявленный истцом ко взысканию (4 квартал 2011г., 1, 2 кварталы 2012 г.) полностью оплачена арендная плата, в том числе, в федеральный бюджет (по минимальным ставкам арендной платы), в бюджет субъекта Российской Федерации в части конкурсного превышения (5 %) и проценты за пользование чужими денежными средствами.
Из представленной в материалы дела справки истца №2311 от 17.12.2012 г., подписанной начальником Усть-Кутского лесничества, также следует, задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №10/8 от 10.10.2008 г. и процентам за пользование чужими денежными средства за период 4 квартал 2011 г., 1, 2 квартал 2012 г. оплачена ответчиком в полном объеме.
Следовательно, суд пришел к выводу, что на дату принятия решения, задолженности по договору аренды лесного участка №10/8 от 10.10.2008 г. по арендной плате и процентам за пользование чужими денежными средствами за заявленный истцом период (4 квартал 2011 г., 1, 2 кварталы 2012 г.) у ответчика не имеется.
Принимая во внимание, что у ответчика не имеется задолженности по арендной плате за 4 квартал 2011 г., 1, 2 кварталы 2012 г. по договору аренды лесного участка №10/8 от 10.10.2008 г. на дату рассмотрения настоящего дела в суде, требование истца о взыскании 1 955 937 руб. 80 коп. удовлетворению не подлежит в силу ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации, ст. 12 ФЗ «О введении в действие лесного кодекса Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации №310 от 22.05.2007 г.
Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка №10/8 от 10.10.2008 г.
Основанием для расторжения договора аренды лесного участка №10/8 от 10.10.2008 г. послужило невнесение арендной платы за пользование лесным участком за 4 квартал 2011 г., 1, 2 кварталы 2012 г.
В соответствии с п. 16 договора №10/8 от 10.10.2008 г., арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случаях невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа.
В силу части 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
По смыслу приведенных правовых норм расторжение договора, влекущее такие наиболее серьезные последствия для сторон, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.
В данном случае ЗАО «Ленаэкспортлес» до момента принятия судом искового заявления к производству погасило имевшуюся задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №10/8 от 10.10.2008 г. в полном объеме, в том числе, в ходе рассмотрения дела оплатило проценты за пользование чужими денежными средствами, таким образом, нарушение обязательства ответчиком устранено, что должно способствовать сохранению договорных отношений между сторонами.
Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что у ответчика не имеется задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №10/8 от 10.10.2008 г. по заявленным требованиям на дату рассмотрения настоящего дела в суде, следовательно, у суда отсутствуют основания для расторжения договора аренды лесного участка №10/8 от 10.10.2008 г.
В соответствии со ст.102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациигосударственная пошлина относится на истца, который в силу требований Налогового кодекса РФ от ее уплаты освобожден.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.
Судья: Е.Ф. Капустенская
