Решение от 17 сентября 2012 года №А19-15983/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-15983/2012
 
    17.09.2012
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11.09.2012.
 
    Решение  в полном объеме изготовлено   17.09.2012.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи  В.Г. Аксаментовой, 
 
    при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи А.В. Вишневским,
 
    рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    индивидуального предпринимателя Авхименко Веры Константиновны
 
    к Администрации Тулунского муниципального района
 
    о признании права собственности на самовольную постройку,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Авхименко В.К.(личность установлена),
 
    от ответчика - не явился, надлежаще извещен,
 
 
у с т а н о в и л :
 
 
    Индивидуальный предприниматель Авхименко Вера Константиновна обратилась в суд с требованием о признании права собственности на самовольную постройку: нежилое здание магазина, общей площадью 38,1 кв.м.,  расположенное по адресу: Иркутская область, Тулунский район, село Будагово, ул.Ленина, 27а, со ссылкой на ст.ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании истец требования поддержал.
 
    Ответчик заявил о рассмотрении дела без его участия, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.
 
    Поскольку ответчик в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, им не заявлены возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие, а также в отсутствие возражений со стороны истца, суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной и на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание.
 
    Неявка ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела,  не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
 
 
    Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
 
    Согласно представленным в дел документам, земельный участок площадью 46 кв.м., расположенный по адресу: Иркутская область, Тулунский район, село Будагово, ул.Ленина, 27а, находится во владении истца по договору аренды земельного участка от 14.03.2011 №36-11, что также подтверждается актом обследования и выбора земельного участка от 23.12.2008; ситуационным планом расположения земельного участка для строительства магазина .
 
    На указанном земельном участке истцом за собственные средства был возведен объект недвижимости - нежилое здание магазина, общей площадью 38,1 кв.м. Разрешение на строительство данного объекта получено не было.
 
    ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутский филиал Тулунское отделение 10.02.2012 выдало технический паспорт на нежилое здание магазина, общей площадью 38,1 кв.
 
 
    Согласно п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Факт нахождения спорного здания в границах земельного участка подтверждается представленным в дело справкой Комитета по архитектуре, строительству и ЖКХ от 03.05.2012 по определению местоположения объекта недвижимости по отношению к земельному участку.
 
    В соответствии с заключением Федеральной службой по надзору в сфере защите прав потребителей и благополучия человека от 21.03.2012; справкой Комитета по архитектуре, строительству и ЖКХ от 03.05.2012; актом обследования и выбора земельного участка от 23.12.2008; ситуационным планом расположения земельного участка для строительства магазина; техническим паспортом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Иркутский филиал Тулунское отделение от 10.02.2012 установлено, что постройка соответствует всем необходимым санитарно-эпидемиологическим и строительным и пожарным нормам и правилам, не нарушат законных прав и интересов других лиц.
 
 
    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
 
    Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав, коим является право собственности, осуществляется, в том числе путем признания права.
 
    Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
 
    Ответчик требования не оспаривает, не возражает против признания права собственности за истцом.
 
 
    При таких обстоятельствах, требования истца являются законными и обоснованными, подтверждаются представленными в дело документами и подлежат удовлетворению.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
р е ш и л:
 
 
    исковые требования удовлетворить.
 
    Признать  за индивидуальным предпринимателем Авхименко Верой Константиновной (ОГРН 304381610600016))  право собственности на  нежилое здание магазина, общей площадью 38,1 кв.м.,  расположенное по адресу: Иркутская область, Тулунский район, село Будагово, ул.Ленина, 27а.
 
 
    Возвратить Авхименко Вере Константиновне из федерального бюджета РФ излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 9 860 рублей.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца после его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                                В.Г. Аксаментова