Дата принятия: 03 декабря 2012г.
Номер документа: А19-15740/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2)24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-15740/2012
03 декабря 2012 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03.12.2012.
Решение в полном объеме изготовлено 03.12.2012.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кулика Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаковым К.Г.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
Общества с ограниченной ответственностью "Риал"(ОГРН 1053811131450, ИНН 3811092696)
к Обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Микрон"(ОГРН 1103850014443, ИНН 3812127937)
о взыскании 210 309 руб. 58 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – не прибыли, извещен по правилам ст. 123 АПК РФ;
от ответчика – не прибыли, извещен по правилам ст. 123 АПК РФ;
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Риал"обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Обществу с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Микрон"о взыскании по договору аренды недвижимого имущества от 01.03.2011 основного долга в размере 107 027 руб. 78 коп. и неустойки в размере 103 281 руб. 80 коп.
Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования не оспорил.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды недвижимого имущества от 01.03.2011.
Согласно акту приема-передачи от 01.03.2011 арендодатель передал арендатору 30 кв.м в помещении № 7 площадью 46 кв.м (согласно техническому паспорту от 04.04.2008), находящееся на первом этаже нежилого, трехэтажного здания общей площадью 852 кв.м, лит. Е1, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Сергеева, д. 3, офис № 104.
По условиям договора аренды арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату из расчета 400 руб. за 1 кв.м в месяц (без учета НДС) (п. 4.1).
Арендная плата оплачивается арендатором арендодателю ежемесячно за текущий месяц не позднее 05 числа текущего месяца (п. 4.2).
В случае несвоевременного внесения платежей, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,5 % от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 5.7).
Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.03.2011 по 30.04.2012 с учетом частичной оплаты (сумма 60 972 руб. 22 коп.) составляет сумму 107 027 руб. 78 коп.
На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В соответствии со статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
В подтверждение задолженности истцом представлены акты на оказание услуг за период март – декабрь 2011 года, январь – март 2012 года, акт сверки за период с 01.01.2012 по 03.05.2012 на сумму 107 027 руб. 78 коп., подписанные сторонами без замечаний.
Доказательств оплаты задолженности ответчик не представил и в материалах дела таковых не имеется.
Таким образом, требование о взыскании основного долга в заявленной сумме подлежит удовлетворению.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Неустойка рассчитана истцом на основании пункта 5.7 договора аренды за период с 06.04.2012 по 15.10.2012 в размере 103 281 руб. 80 коп.
Произведенный истцом расчет неустойки соответствует условиям договора аренды и положениям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению.
На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Микрон"(ОГРН 1103850014443, ИНН 3812127937) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Риал"(ОГРН 1053811131450, ИНН 3811092696) 214 549 руб. 58 коп., из которых: 107 027 руб. 78 коп. – основной долг; 103 281 руб. 80 коп. – неустойка; 4 240 руб. 00 коп. – расходы по уплате государственной пошлины.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственное предприятие "Микрон"(ОГРН 1103850014443, ИНН 3812127937) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 966 руб. 19 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.Н. Кулик
