Дата принятия: 23 октября 2012г.
Номер документа: А19-15713/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-15713/2012
23 октября 2012 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 октября 2012 года.
Решение в полном объеме изготовлено 23 октября 2012 года.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Антоновой С.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Черешкевич М.В.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Иркутска (ОГРН 1053808211610, ИНН 3808131271, юр. адрес: 664000, г. Иркутск, ул. Ленина, 14-1)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» (ОГРН 1083811004892, ИНН 3811121876, юр. адрес: 664009, г. Иркутск, ул. Ширямова, 2)
о взыскании 47 331 руб. 15 коп.
при участии:
от истца – Саенко М.В. – представитель по доверенности от 22.12.2012;
от ответчика – Пешкова Л.В. – представитель по доверенности от 21.05.2012, после перерыва - не явился, извещен;
в судебном заседании объявлялся перерыв с 09.10.2012 до 14 час. 00 мин. 16.10.2012;
установил:
Администрация города Иркутска обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Феникс» о взыскании суммы 202 778 руб. 74 коп. – неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 23.07.2008 по 02.03.2011, и суммы 68 510 руб. 97 коп. – процентов за период с 16.09.2008 по 31.07.2012.
В предварительном судебном заседании истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика сумму 47 331 руб. 15 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2008 по 27.06.2012.
Уточнения иска приняты судом.
От части исковых требований (взыскание 202 778 руб. 74 коп. – задолженность за пользование земельным участком за период с 23.07.2008 по 02.03.2011), истец заявил отказ.
Определением от 25.09.2012 производство по делу в части требования суммы 202 778 руб. 74 коп. на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ прекращено.
Судом рассматриваются требования о взыскании суммы 47 331 руб. 15 коп. – процентов за период с 16.09.2008 по 27.06.2012.
Ответчик, извещенный о времени и дате судебного заседания надлежащим образом, после перерыва в судебное заседание не явился, не оспаривая факт просрочки внесения платы за землю, иск не признал, представил расчет процентов, согласно которому размер начисленных процентов составил 18 026 руб. 81 коп. за период с 11.08.2010 по 27.06.2012, также указал на ошибки в расчете процентов, представленном истцом.
Неявка ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца и рассмотрев материалы, дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.
ООО «Феникс» - ответчику по настоящему делу, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 24.07.2008 № 38-АГ 867135 на праве собственности принадлежит объект недвижимости – ангар окраски, нежилое здание 4-этажное, общая площадь 5 400,7 кв.м., инв. № 25:401:001:010499670, лит. С, адрес: Иркутская область, ул. Ширямова, д. 2, кадастровый номер № 38:36:000000:0000:25:401:001:010499670.
Эксплуатация здания или сооружения подразумевает использование земельного участка под ним.
Постановлением мэра г. Иркутска от 24.01.2011 № 031-06-58/11 ООО «Феникс» был предоставлен земельный участок с кадастровым № 38:36:000022:7506, расположенный в Октябрьском районе г. Иркутска по ул. Ширямова, 2, площадью 6 694 кв.м, в собственность для эксплуатации ангара окраски.
31.01.2011 между сторонами был заключен договор купли – продажи земельного участка. Право собственности на земельный участок ООО «Феникс» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 38 АД 432394 от 03.03.2011.
Между тем в период с 24.07.2008 – даты приобретения в собственность здания ангара окраски и до 02.03.2011 – даты оформления права собственности на земельным участок, ответчик пользовался не принадлежащим ему земельным участком в отсутствие надлежаще оформленных документов.
Факт пользования земельным участком площадью 6 694 кв.м., период пользования с 24.07.2008 по 02.03.2011 ответчиком признается.
В соответствии с частью 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.
Ввиду отсутствия задолженности на стороне ответчика по внесению платы за пользование земельным участком в период с 24.07.2008 по 02.03.2011, истец отказался в указанной части от исковых требований.
Из указанного следует, что плата за пользование земельным участком была внесена ответчиком в суммах, определенных администрацией г. Иркутска в период с 24.07.2008 по 02.03.2011, т.е. принята ответчиком как надлежащим образом рассчитанная, и не оспаривается ответчиком в настоящем.
Между тем, истец ссылается на пользование ООО «Феникс» земельным участком площадью 6 694 кв.м. под принадлежащим ему объектом недвижимости, в период с 24.07.2008 по 02.03.2011, в отсутствие правовых оснований, поскольку право пользования землей под объектом недвижимости надлежащим образом оформлено не было (договор аренды земельного участка между сторонами не заключался).
В соответствии с Постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.2008 № 213-па (ред. от 27.01.2010) "Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена" внесение арендной платы за использование земельных участков осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.
Данные положения применяются и при расчете платы за фактическое пользование земельным участком.
Учитывая, что ответчик фактически пользовался земельным участком площадью 6 694 кв.м. в отсутствие предусмотренных оснований такого пользования и иного не доказал, у него возникло обязательство из неосновательного обогащения.
В рассматриваемом споре под неосновательным обогащением следует понимать денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса РФ, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.
Доказательств внесения платы за пользование земельным участком, в указанные сроки ответчик суду не представил.
Плата за пользование земельным участком была осуществлена ответчиком, между тем им не оспаривается то обстоятельство, что плата была внесена в нарушение положений Постановления Администрации Иркутской области от 31.07.2008 № 213-па о сроках внесения платы.
Таким образом, при установлении факта пользования земельным участком в отсутствие правовых оснований истец вправе требовать проценты за пользование чужими денежными средствами, которые рассчитываются согласно положениям части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса РФ: на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного суда от 08.10.1998 №13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», при рассмотрении споров, возникающих в связи с неосновательным обогащением одного лица за счет другого лица (глава 60 Кодекса), судам следует иметь в виду, что в соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Кодекса на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В тех случаях, когда денежные средства передаются приобретателю в безналичной форме (путем зачисления их на его банковский счет), следует исходить из того, что приобретатель должен узнать о неосновательном получении средств при представлении ему банком выписки о проведенных по счету операциях или иной информации о движении средств по счету в порядке, предусмотренном банковскими правилами и договором банковского счета. При представлении приобретателем доказательств, свидетельствующих о невозможности установления факта ошибочного зачисления по переданным ему данным, обязанность уплаты процентов возлагается на него с момента, когда он мог получить сведения об ошибочном получении средств.
Истец, руководствуясь данными нормами права, начислил ответчику проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.09.2008 по 27.06.2012 в сумме 47331 руб. 15 коп., исходя из ставки 8,25 % (ставка рефинансирования на день подачи иска), за каждый из кварталов.
Суд проверил расчет истца с учетом доводов ответчика.
Представленный истцом расчет не может быть признан верным, так как согласно части 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 08.10.1998 № 14, при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
С этим учетом, за указанный период судом произведен перерасчет, в соответствии с которым размер процентов составил 46 536 руб. 20 коп. за отыскиваемый период.
При этом суд отмечает то обстоятельство, что неосновательное обогащение в силу статей 1102,1105 Гражданского кодекса РФ должно возмещаться с момента его возникновения, истцом по своему усмотрению и правомерно определена начальная дата начисления процентов - 16.09.2008, что не противоречит действующему законодательству.
Судом отклоняются доводы ответчика о том, что проценты за пользование чужими денежными средствами должны начисляться с 11.08.2010 ввиду наличия акта сверки за период с 01.01.2010 по 11.10.2012, подтверждающего отсутствие задолженности за пользование землей, поскольку акт сверки сам по себе не порождает обязательств и не освобождает от ответственности за нарушение обязательств, а доказательств внесения с 24.07.2008 стоимости пользования землей в порядке и размере, определенном нормативными правовыми актами, ответчиком не представлено.
Поскольку ответчик документально не подтвердил полного и своевременного внесения платежей за землю, а несовершение стороной предусмотренных законом процессуальных действий в силу статей 9, 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ влечет для такой стороны отрицательные правовые последствия, то требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованно и подлежит удовлетворению в порядке статьей 395 и 1107 Гражданского кодекса РФ, с 16.09.2008 по 27.06.2012 в сумме 46536 руб. 20 коп.
Государственная пошлина на основании статей 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежит взысканию в доход федерального бюджета РФ с ответчика в сумме 2 000 руб.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» в пользу Администрации города Иркутска сумму 46536 руб. 20 коп. – проценты;
В удовлетворении остальной части иска отказать;
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Феникс» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.
Судья С.Н. Антонова
