Решение от 29 января 2013 года №А19-15439/2011

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
    г. Иркутск                                                                                                 Дело  №А19-15439/2011
 
 
    29.01.2013г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании 23.01.2013года.
 
    Решение  в полном объеме изготовлено 29.01.2013года.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе:
 
    судьи Е.Ф. Капустенской,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Болтрушко,   
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    территориального управления агентства лесного хозяйства Иркутской области по Усть- Кутскому лесничеству (ОГРН 1083818000078; 666780, г. Усть-Кут, пер. Энергетический, 1)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Каймоновский» (ОГРН 1093818000011; Иркутская область, Усть-Кутский район, ул. Трактовая, д. 10)
 
    о взыскании 528 765 руб. 26 коп., о расторжении договора.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: - не явился, извещен,
 
    от ответчика: - не явился, извещен.
 
 
    В судебном заседании 17.01.2013 г. объявлялся перерыв до 23.01.2013 г. до 12 час.       00 мин. Судебное заседание продолжено после перерыва 23.01.2013 г. без участия представителей истца и ответчика.
 
 
    установил:
 
    Иск заявлен территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Усть-Кутскому лесничеству к ООО «Каймоновский» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г. за 2 квартал 2011 г. в размере 914 383 руб. 94 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 381 руб. 32 коп., о расторжении договора аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г.
 
    Определением Арбитражного суда Иркутской области от 24.11.2011 г. производство по делу №А19-15439/2011 приостанавливалось до принятия Арбитражным судом Иркутской области решения по делу №А19-14059/2011 и вступления данного решения в законную силу.
 
    Так как, по делу №А19-14059/2011 27.02.2012 г. Арбитражным судом Иркутской области вынесено решение, вступившее в законную силу 27.03.2012 г., производство по настоящему делу определением суда от 21.12.2012 г. возобновлено.
 
    Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил справку №78 от 22.01.2012 г. о том, что ООО «Каймоновский» не имеет задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г. за 2 квартал 2011 года (период заявленный в иске).
 
    Ответчик судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, направил отзыв на исковое заявление, в котором сообщил, что не имеет задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008г. за заявленный истцом в иске период, приобщил к отзыву справку от лесничества №3 от 09.01.2013 г. об отсутствии задолженности, акт сверки взаимных расчетов между ТУ АЛХ ИО по Усть-Кутскому лесничеству и ООО «Каймоновский» за период с 01.01.2012 г. по 01.01.2013 г., просит в иске отказать в полном объеме.
 
    Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей истца и ответчика, по имеющимся в деле материалам.
 
    Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между муниципальным предприятием «Каймоновский леспромхоз» Усть-Кутского муниципального образования и территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Усть-Кутскому лесничеству заключен договор аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г., в соответствии с условиями которого, истец передал ответчику           в пользование по акту передачи от 04.12.2008 г. участок лесного фонда.
 
    На основании договора №16/08 от 04.12.2008 г. арендатор – ответчик по делу,  принял на себя обязательство по возмещению арендной платы за предоставленный ему на праве аренды участок лесного фонда площадью 51 247,8 га, расположенный по адресу: Иркутская область, Усть-Кутский район, Усть-Кутское лесничество (ранее – ФГУ «Каймоновский лесхоз»), эксплуатационные леса (ранее – леса третьей группы):
 
    Бобровское участковое лесничество, «Бобровская дача» (ранее – Бобровское лесничество), кварталы №№ 1-23, 45, 46, 68-70, 90-94, 115-188, 438, 439, 459-463;
 
    Каймоновское участковое лесничество, «Каймоновская дача» (ранее – Каймоновское лесничество), кварталы №№ 10-18, 34, 51-56, 75-79, 100-102, 123, 124, 144, 145;
 
    Бобровское участковое лесничество, «Турымская дача» (ранее – Турымское лесничество), кварталы №№ 36-40, 71-73, 104, 132-134, 162, 163. 
 
    Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях №№ 1, 2, 3, 4 к настоящему договору.   
 
    Договор аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г. зарегистрирован в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается штампом  регистрационной надписи Главного управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от 19.12.2008 г.                    №38-38-14/014/2008-719, следовательно, является заключенным (ст. 164 ГК РФ, ст. 32 ЛК РФ от 29.01.1997 г. №22-ФЗ).  
 
    28.09.2010 г. между МП «Каймоновский леспромхоз» УКМО и ООО «Каймоновский» подписано соглашение о перемене лиц и переводе долга по договору аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г., в соответствии с которым, все права и обязанности арендатора по договору переходят к ответчику.
 
    Соглашение о перемене лиц и переводе долга по договору аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г. от 28.09.2010 г. зарегистрировано УФРС по Иркутской области 25.10.2010 г.  
 
    19.11.2010 г. между агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель), ТУ АЛХ ИО по Усть-Кутскому лесничеству и ООО «Каймоновский» было заключено дополнительное соглашение к договору аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г. на основании которого, права и обязанности Усть-Кутского лесничества по договору аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г., заключенному между территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Усть-Кутскому лесничеству и ООО «Каймоновский», переходят к арендодателю (п. 1 дополнительного соглашения). 
 
    В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения, размер арендной платы по договору №16/08 от 04.12.2008 г. составляет 2 946 210 руб. 29 коп. в год. На момент подписания настоящего соглашения расчет размера арендной платы по договору произведен на основании ставок, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г. №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», с учетом конкурсной надбавки в размере 21 % согласно протокола №29 результатов лесного конкурса от 22.12.2005 года и Федеральным законом от02.12.2009 г. №308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 год и плановый период 2011 и 2012 годов». 
 
    Согласно пункта 3 дополнительного соглашения, обязательство по внесению арендной платы в размере, установленном в настоящем соглашении, возникает у арендатора с 01.07.2010 г.
 
    В соответствии со ст. 131, 164, 433 и 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, дополнительное соглашение от 19.11.2010 г. к договору аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г. зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 30.03.2011 г. за №38-38-14/002/2011-553.
 
    В соответствии с п.п. б) п. 11 договора аренды ответчик обязался вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором аренды лесного участка.        
 
    Уведомлением от 26.04.2011 г. исх. №783 истец обратился к ответчику с требованием оплатить образовавшуюся задолженность в срок до 25 мая 2011 г.
 
    25.05.2011 г. истец направил ответчику претензионное письмо исх. №934, в котором просил оплатить задолженность по арендной плате и дать письменное согласие на добровольное расторжение договора аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г. в срок до 20 июня 2011 г., однако, задолженность ответчиком погашена не была, согласие на расторжение договора аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г. не получено.
 
    Неисполнение ответчиком условий договора №16/08 от 04.12.2008 г., невнесение арендной платы за пользование лесным участком за 2 квартал 2011 г. явилось основанием для предъявления настоящего иска о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г. за 2 квартал 2011 г.  в размере 914 383 руб.   94 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 3814 руб.           32 коп., о расторжении договора аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г.
 
    Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
 
    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
 
    В соответствии со статьей 31 Лесного кодекса  РФ  от 29.01.1997 г. №22-ФЗ по договору аренды  участка лесного  фонда лесхоз федерального  органа исполнительной власти в области лесного хозяйства или осуществляющая ведение лесного хозяйства организация органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации  (арендодатель) обязуется предоставить лесопользователю (арендатору) участок лесного фонда  за плату  на срок от одного года до девяноста девяти лет для существования одного или нескольких видов лесопользования.  
 
    В связи с принятием Лесного кодекса Российской Федерации введенным в действие с 1 января 2007 г. Агентству лесного хозяйства Иркутской области переданы полномочия по администрированию арендных платежей, заключению договоров аренды лесных участков.
 
    В порядке п. 1 ст. 614  Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения, размер арендной платы по договору №16/08 от 04.12.2008 г. составляет 2 946 210 руб. 29 коп. в год.   
 
    Согласно п. 6 договора №19-91-9/09 от 04.05.2009 г., арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными частями в размере ? части годового размера арендной платы               с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала.
 
    Дополнительное соглашение от 19.11.2010 г. к договору аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г. зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 30.03.2011 г.
 
    В соответствии с п.п. б) п. 11 договора аренды ответчик обязался вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором аренды лесного участка.        
 
    Из составленного истцом расчета суммы иска следует, что задолженность по арендной плате за 2 квартал 2011 г. составила 914 983 руб. 94 коп., в том числе: 658 721 руб. 14 коп. – плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы и подлежит зачислению в федеральный бюджет РФ, 255 622 руб. 80 коп. – плата за использование лесов    в части, превышающий минимальный размер арендной платы, и подлежит зачислению в бюджет субъекта РФ.
 
    Расчет арендной платы на 2011 г. произведен истцом на основании ставок, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №310 от 22.05.2007г. «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», а также согласно условий договора аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г., с учетом 21% конкурсного превышения в соответствии с протоколом результатов лесного конкурса №39 от 22.12.2005г. Годовой размер арендной платы по договору №16/08 от 04.12.2008 г. на 2011 г. составляет 2 946 210 руб. 29 коп.
 
    Ответчик к судебному заседанию, назначенному на 17.01.2013 г., направил копию акта сверки взаимных расчетов между ТУ АЛХ ИО по Усть-Кутскому лесничеству и ООО «Каймоновский» за период с 01.01.2012 г. по 01.01.2013 г., из которого следует, что ООО «Каумоновский» задолженности по арендной плате за период 2 квартал 2012 г. не имеет.
 
    Из представленной истцом в материалы дела справки №78 от 22.01.2013 г., подписанной начальником Усть-Кутского лесничества,  также следует, что задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г. за период      2 квартала 2011 г. у ответчика не имеется.
 
    Следовательно, суд пришел к выводу, что на дату принятия решения, задолженности по договору аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г. по арендной плате за заявленный истцом период (2 квартал 2011 г.) у ответчика не имеется.
 
    Принимая во внимание, что у ответчика не имеется задолженности по арендной плате за 2 квартал 2012 г. по договору аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г. на дату рассмотрения настоящего дела в суде, требование истца о взыскании 914 383 руб.         94 коп. удовлетворению не подлежит в силу ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации, ст. 12  ФЗ «О введении в действие  лесного кодекса Российской Федерации», постановления Правительства Российской Федерации №310 от 22.05.2007 г.
 
    Истцом также заявлено требование о расторжении договора аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г.
 
    Основанием для расторжения договора аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008г.  послужило невнесение арендной платы за пользование лесным участком за 2 квартал 2011 г.
 
    В соответствии с п. 16 договора №16/08 от 04.12.2008 г., арендодатель вправе отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке в случаях невнесения арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного настоящим договором срока платежа.
 
    В силу части 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
 
    По смыслу приведенных правовых норм расторжение договора, влекущее такие наиболее серьезные последствия для сторон, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны, и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.
 
    В данном случае ООО «Каймоновский» до момента принятия судом искового заявления к производству погасило задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г. в полном объеме, таким образом, нарушение обязательства ответчиком устранено, что должно способствовать сохранению договорных отношений между сторонами.
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая, что у ответчика не имеется задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г. по заявленным требованиям на дату рассмотрения настоящего дела в суде, следовательно, у суда отсутствуют основания для расторжения договора аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г.
 
    Более того, учитывая дополнительное соглашение от 19.11.2010 г. к договору аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г., ТУ АЛХ ИО по Усть-Кутскому лесничеству не вправе заявлять требования о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г. за 2 квартал 2011 г., соответственно, о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, о расторжении договора аренды лесного участка №16/08 от 04.12.2008 г., так как с 01.07.2010 г. арендодателем по договору №16/08 от 04.12.2008 г., которому в силу положений главы 34 Гражданского кодекса РФ принадлежит право на получение арендной платы, а в силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса РФ -  право на обращение в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, является агентство лесного хозяйства Иркутской области.
 
    Таким образом, учитывая вышеизложенное, у истца в целом отсутствует право на предъявление настоящего иска по договору аренды лесного участка №16/08 от 04.02.2008 г., стороной которого он не является.
 
    В соответствии со ст.102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациигосударственная пошлина относится на истца, который в силу требований Налогового кодекса РФ от ее уплаты освобожден.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    В удовлетворении иска отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.
 
 
 
    Судья:                                                                                                  Е.Ф. Капустенская