Определение от 27 октября 2010 года №А19-15424/10-70

 
    PAGE  2
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
 
о назначении дела к судебному разбирательству
 
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело  № -
 
 
    г.
 
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи М.Н.Габескирия, при ведении протокола судебного заседания судьей М.Н.Габескирия, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску:
 
    Закрытого акционерного общества  «ВостокБайкалИнвест» к  Обществу с ограниченной ответственностью «Еврофинанс», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, третье лицо - Администрация муниципального образования Слюдянский район, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительным зарегистрированного права собственности, обязании погасить записи в ЕГРП, обязании осуществить снос самовольных построек
 
    Администрации муниципального образования Слюдянский район к Обществу с ограниченной ответственностью «Еврофинанс», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании объектов незавершенного строительства самовольными постройками, обязании осуществить снос самовольных построек, обязании внести запись в ЕГРП о прекращении права собственности на самовольные постройки
 
    при участи и в судебном заседании:
 
    от ЗАО «ВостокБайкалИнвест» - Косыгин А.С. (доверенность от 12.10.10)
 
    от Администрации МО «Слюдянский район» - Лазарева Н.Л. (доверенность от 11.01.10 № 19)
 
    от ООО «Еврофинанс» - Шмуйлович Д.Ю. (доверенность от 15.07.10)
 
    от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области – Занданов В.Ю. (доверенность от 07.05.10 № 76)
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 20.10.10 до 27.10.10.
 
    установил:
 
    ЗАО «ВостокБайкалИнвест» обратилось с требованиями:
 
    об устранении ООО «Еврофинанс» прекращении нарушения права пользования земельным участком площадью 13995 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070107:11, расположенный в Иркутской области Слюдянском районе, п. Байкал, ул. Вокзальная, 2;  
 
    о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО «Байкальские воды» и ООО «Еврофинанс» на расположенные по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, п. Байкал, ул. Вокзальная, 2,  незавершенные строительством здания: склада лит. Н площадью 1396,3 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, склада лит. М площадью 763 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200;
 
    об обязании УФРС по Иркутской области погасить записи в ЕГРП о праве собственности ООО «Еврофинанс» на расположенные по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, п. Байкал, ул. Вокзальная, 2,  незавершенные строительством здания: склада лит. Н площадью 1396,3 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, склада лит. М площадью 763 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200;
 
    об обязании ООО «Еврофинанс» осуществить снос самовольных построек - расположенных по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, п. Байкал, ул. Вокзальная, 2,  незавершенных строительством зданий: склада лит. Н площадью 1396,3 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, склада лит. М площадью 763 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200.
 
    Определением от 27.08.10 Администрация муниципального образования Слюдянский район привлечена в качестве соистца по делу № А19-15424/10-70 со следующими требованиями:
 
    о признании расположенных в п. Байкал Слюдянского района Иркутской области, ул. Вокзальная, 2, незавершенных строительством зданий: склада лит. Н площадью 1396,3 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, склада лит. М площадью 763 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200, самовольными постройками;
 
    обязании ООО «Еврофинанс» снести расположенные в п. Байкал Слюдянского района Иркутской области, ул. Вокзальная, 2, незавершенные строительством здания: склад лит. Н площадью 1396,3 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, склад лит. М площадью 763 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200;
 
    обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области внести запись в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольные постройки – незавершенные строительством здания - склад лит. Н площадью 1396,3 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, склад лит. М площадью 763 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200, расположенные в п. Байкал Слюдянского района Иркутской области, ул. Вокзальная, 2.
 
    Ответчик заявленные ЗАО «ВостокБайкалИнвест» и Администрацией муниципального образования «Слюдянский район» требования не признал, ссылаясь на то, что нарушенные права и законные интересы ЗАО «ВостокБайкалИнвест» основаны на ничтожной сделке, которой является договор аренды земельного участка от 14.12.09 № 119, что истцами не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что принадлежащие на праве собственности ООО «Еврофинанс» объекты недвижимости являются самовольными постройками.
 
    Кроме того, ответчик заявил о пропуске срока исковой давности по заявленным Администрацией муниципального образования «Слюдянский район» требованиям.
 
    В судебном заседании, состоявшемся 27.10.10, ЗАО «ВостокБайкалИнвест» заявило отказ от требований:  
 
    о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО «Байкальские воды» и ООО «Еврофинанс» на расположенные по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, п. Байкал, ул. Вокзальная, 2,  незавершенные строительством здания: склада лит. Н площадью 1396,3 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, склада лит. М площадью 763 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200;
 
    об обязании УФРС по Иркутской области погасить записи в ЕГРП о праве собственности ООО «Еврофинанс» на расположенные по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, п. Байкал, ул. Вокзальная, 2,  незавершенные строительством здания: склада лит. Н площадью 1396,3 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, склада лит. М площадью 763 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200.
 
    Заявленный ЗАО «ВостокБайкалИнвест» отказ от иска в части названных требований не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, в связи с чем, на основании ч. ч. 2 и 5 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, отказ от иска подлежит принятию судом, а производство по делу в части требований о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО «Байкальские воды» и ООО «Еврофинанс» на расположенные по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, п. Байкал, ул. Вокзальная, 2,  незавершенные строительством здания: склада лит. Н площадью 1396,3 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, склада лит. М площадью 763 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200; об обязании УФРС по Иркутской области погасить записи в ЕГРП о праве собственности ООО «Еврофинанс» на указанные объекты недвижимости, -  прекращению.
 
    Кроме того, ЗАО «ВостокБайкалИнвест» заявлено об уточнении исковых требований:
 
    Обязании ООО «Еврофинанс» прекратить нарушения права пользования ЗАО «ВостокБайкалИнвест» земельным участком площадью 13995 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070107:11 путем:
 
    признания объектов недвижимого имущества, расположенных в п. Байкал Слюдянского района Иркутской области, ул. Вокзальная, 2, незавершенных строительством зданий склада лит. Н площадью 1396,3 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, склада лит. М площадью 763 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200 самовольными постройками;
 
    обязания ООО «Еврофинанс» осуществить снос самовольных построек, расположенных в п. Байкал Слюдянского района Иркутской области, ул. Вокзальная, 2, незавершенных строительством зданий склада лит. Н площадью 1396,3 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, склада лит. М площадью 763 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
 
    Учитывая, что требование о признании объектов недвижимого имущества, расположенных в п. Байкал Слюдянского района Иркутской области, ул. Вокзальная, 2, незавершенных строительством зданий склада лит. Н площадью 1396,3 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, склада лит. М площадью 763 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200 самовольными постройками, является дополнительным по отношению к первоначально заявленным ЗАО «ВостокБайкалИнвест» требованиям, данное требование к рассмотрению судом не принимается.
 
    В поступившем в судебное заседание, состоявшееся 27.10.10, заявлении об уточнении исковых требований ЗАО «ВостокБайкалИнвест», ссылаясь на то, что заявленное им требование является негаторным иском, пояснило, что исковая давности на указанное требование, в соответствии со ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не распространяется.
 
    В дополнении к иску, поступившем в судебное заседание, состоявшееся 27.10.10, Администрация муниципального образования «Слюдянский район», ссылается на необоснованность заявления ответчиком о пропуске срока исковой давности, т. к. в соответствии со ст. ст. 208, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность в отношении негаторных исков не распространяется.
 
    Уравление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, возражая в отношении заявленных требований,  указало на отсутствие оснований для отказа в государственной регистрации ОАО «Байкальские воды» на спорные объекты недвижимости, пояснив, что привлечение Управления в качестве ответчика по делу является необоснованным.
 
    В судебном заседании, состоявшемся 20.09.10, Администрация МО «Слюдянский район» заявила отказ от требований об обязании Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области внести запись в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольные постройки – незавершенные строительством здания - склад лит. Н площадью 1396,3 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, склад лит. М площадью 763 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200, расположенные в п. Байкал Слюдянского района Иркутской области, ул. Вокзальная, 2.
 
    Определением от 20.09.10 производство по делу в отношении указанных требований прекращено.
 
    Рассмотрение дела подлежит назначению в судебное заседание.
 
    Присутствовавшие в судебном заседании представители сторон о времени и месте рассмотрения дела извещены в заседании, о чем свидетельствуют их подписи в протоколе судебного заседания.
 
    Руководствуясь ст. ст. 137, п. 4 ч.1 ст. 150, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    производство по делу в части заявленных «ВостокБайкалИнвест» требований  о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО «Байкальские воды» и ООО «Еврофинанс» на расположенные по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, п. Байкал, ул. Вокзальная, 2,  незавершенные строительством здания: склада лит. Н площадью 1396,3 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, склада лит. М площадью 763 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200; об обязании УФРС по Иркутской области погасить записи в ЕГРП о праве собственности ООО «Еврофинанс» на расположенные по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, п. Байкал, ул. Вокзальная, 2,  незавершенные строительством здания: склада лит. Н площадью 1396,3 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520210, склада лит. М площадью 763 кв. м. с кадастровым номером 38:25:070108:0001:25:234:001:006520200, прекратить;
 
    рассмотрение дела назначить в судебное заседание на 19.11.10 на 10 час.;
 
    предложить сторонам представить следующие документы:
 
    Администрации муниципального образования «Слюдянский район» - решение мэра Слюдянского района от 18.06.1996г. № 523 о предоставлении АООТ «Байкальские воды» 0,75 га земель в постоянное (бессрочное) пользование; постановление мэра Слюдянского района от 10.01.1996г. № 22;
 
    ЗАО «ВостокБайкалИнвест» - проектную документацию на строительство станции по забору и розливу Байкальской воды II очереди;
 
    Обществу с ограниченной ответственностью «Еврофинанс» - постановление мэра Слюдянского района от 10.01.1996г. № 22 (если имеется), ссылка на которое имеется в заключенном ООО «МКШВ» с ОАО «Байкальские воды» договоре купли-продажи  от 23.11.04.
 
    Признать обязательной явку в судебное заседание представителей истцов и ответчика.
 
 
    Судья         М.Н.Габескирия