Дата принятия: 03 октября 2012г.
Номер документа: А19-15164/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 24-12-96, факс 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск
«03» октября 2012 года Дело № А19-15164/2012
Резолютивная часть решения объявлена 26.09.2012.
Полный текст решения изготовлен 03.10.2012.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи С.В. Никоноровой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Пономарчук И.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Индивидуального предпринимателя Ларина Владимира Васильевича (ОГРНИП 304381031500033, ИНН 381000348896; зарегистрирован по адресу: г. Иркутск, ул. Речная, 12)
к Закрытому акционерному обществу «Желдорипотека» (ОГРН 1027739623988, ИНН 7708155798; зарегистрирован по адресу: г. Москва, ул. Новая Басманная, 2)
о взыскании 50 000 руб.
при участии в заседании:
от истца: Минайленко А.В., представитель по доверенности,
от ответчика: не присутствовали,
установил:
Индивидуальный предприниматель Ларин Владимир Васильевич (далее – ИП Ларин В.В.) обратился в Арбитражный суд Иркутской области с исковыми требованиями к Закрытому акционерному обществу «Желдорипотека» (далее – ЗАО «Желдорипотека») о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 50 000 руб.
В порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец неоднократно уточнял заявленные требования; заявлением от 04.09.2012 просил суд взыскать с ЗАО «Желдорипотека» проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 298 718 руб. 94 коп.; заявлением от 24.09.2012 увеличил сумму процентов до 340 092 руб. 48 коп.
В судебном заседании 26 сентября 2012 года от уточнений исковых требований от 24.09.2012 истец отказался, в связи с чем судом рассматривается требование о взыскании процентов в сумме 298 718 руб. 94 коп.; в остальной части иска производство по делу следует прекратить ввиду отказа истца от уточненных исковых требований.
Ответчик надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
Изучив исковое заявление, исследовав представленные документы и заслушав представителя истца, арбитражный суд считает требования ИП Ларина В.В. подлежащими удовлетворению в связи со следующим.
Из материалов дела усматривается, что 19 июня 2009 года между ООО «Стройка» (застройщик) и ИП Лариным В.В. (дольщик) заключен договор № 1-27/м на долевое участие в строительстве жилья, в соответствии с которым застройщик обязался передать истцу двухкомнатную квартиру, входящую в состав жилого дома, расположенного по предварительному адресу: г. Иркутск, ул. Ярославского, 280.
Стоимость квартиры на момент подписания договора составила 1 535 988 руб. (пункт 2.1 договора).
Как указал истец на основании договора перенайма б/н от 16.04.2010, зарегистрированного в УФРС по Иркутской области 12.05.2010, ООО «Стройка» передало права и обязанности по договору аренды земельного участка № 2131 от 10.06.2003 ЗАО «Желдорипотека». Права и обязанности застройщика по договору № 1-26/м на участие в долевом строительстве жилья от 19.06.2009 в порядке, определенном главой 24 Гражданского кодекса Российской Федерации перешли к ЗАО «Желдорипотека».
В соответствии с условиями договора, а именно пунктами 4.1.2 и 4.1.4 после завершения строительства жилого дама застройщик обязуется передать по акту приема-передачи дольщику квартиру и документы для государственной регистрации прав собственности дольщика. В соответствии с п. 1.3.договора стороны определили срок передачи квартиры дольщику до декабря 2009 года.
В установленный договором срок квартира не была передана дольщику, в связи с чем ИП Ларин В.В. обратился в Арбитражный суд Иркутской области с требованиями к ЗАО «Желдорипотека» о понуждении к исполнению договора № 1-27/м от 19.06.2009 на участие в долевом строительстве и о понуждении к государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решением от 29.12.2011 (резолютивная часть объявлена 28.12.2011) Арбитражный суд Иркутской области исковые требования ИП Ларина В.В. удовлетворил, обязав ЗАО «Желдорипотека» представить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, картографии и кадастра по Иркутской области (ОГРН 1043801066760, ИНН 3808114653) документы для государственной регистрации права собственности за индивидуальным предпринимателем Лариным Владимиром Васильевичем (ОГРН 304381031500033, ИНН 38100348896) на двухкомнатную квартиру общей площадью 58,8 кв.м., в том числе жилой 35 кв.м. №27, расположенную по адресу: г. Иркутск, ул. Ярославского, 280-г.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 12.04.2012 названное решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.
Как пояснил истец и следует из материалов дела, квартира передана дольщику по акту приема-передачи 14 июня 2012 года.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с несвоевременным исполнением ЗАО «Желдорипотека» обязанности по передачи квартиры ИП Ларину В.В., последний начислил ответчику за период с 01.01.2010 по 14.06.2012 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 298 718 руб. 94 коп.
Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в указанный период будет следующим: 1 535 988 / 100 % х (884 дня х 0,022) = 298 718 руб. 94 коп., где:
1 535 988 руб. стоимость квартиры,
884 дня – период просрочки исполнения обязательств с 01.01.2010 по 14.06.2012,
0,022 – размер ежедневной ставки банковского процента.
Ответчик требование истца о применении к нему штрафных санкций не оспорил, своих возражений относительно расчета не представил.
Пункт 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Проверив правильность и обоснованность произведенных истцом расчетов, суд находит требование ИП Ларина В.В. о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащим удовлетворению в сумме 298 718 руб. 94 коп.
Расходы по уплате государственной пошлины в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд относит на ответчика и взыскивает с ЗАО «Желдорипотека» 2 000 руб. в пользу истца, 6 974 руб. 36 коп. – в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить;
взыскать с Закрытого акционерного общества «Желдорипотека» (ОГРН 1027739623988, ИНН 7708155798) в пользу Индивидуального предпринимателя Ларина Владимира Васильевича (ОГРНИП 304381031500033, ИНН 381000348896) 298 718 руб. 94 коп. – процентов за пользование чужими денежными средствами, 2 000 руб. – расходы по оплате государственной пошлины.
В остальной части иска производство по делу прекратить.
Взыскать с Закрытого акционерного общества «Желдорипотека» (ОГРН 1027739623988, ИНН 7708155798) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 974 руб. 36 коп.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока решение вступает в законную силу.
Судья С.В. Никонорова
