Дата принятия: 08 ноября 2012г.
Номер документа: А19-14886/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-14886/2012
08 ноября 2012 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 01.11.2012.
Решение в полном объеме изготовлено 08.11.2012.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кулика Е.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаковым К.Г.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)
индивидуального предпринимателя Рогозиной Анны Владимировны (ОГРНИП 304382027400047)
к Администрации муниципального образования «город Черемхово» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово (ОГРН 1063820000210)
о признании права собственности на самовольную постройку
при участии в судебном заседании:
от истца – не прибыли, извещен по правилам ст. 123 АПК РФ;
от ответчика – не прибыли, извещен по правилам ст. 123 АПК РФ;
установил:
Индивидуальный предприниматель Рогозина Анна Владимировна обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Администрации муниципального образования «город Черемхово» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой из кирпича общей площадью 30,4 кв.м к кирпичному зданию магазина общей площадью 30,6 кв.м, расположенному по адресу: г. Черемхово, ул. 2-я Линейная, 81.
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец уточнил исковые требования, заявив о признании права собственности на самовольно реконструированное здание магазина общей площадью 61 кв.м., литер А, инвентарный номер дела 7429, расположенное по адресу: Иркутская область г.Черемхово, ул. 2-я Линейная, 81.
Уточнения арбитражным судом приняты.
В обоснование иска истец указал, что принадлежащий ему на праве собственности магазин без получения на то соответствующих разрешений был им реконструирован путем возведения пристроя. Самовольно реконструированное здание расположено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Сохранение данного объекта недвижимости чьих-либо прав и законных интересов не нарушает, угрозы жизни или здоровью граждан не создает, в связи с чем данное имущество на основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть признано собственностью истца.
Ответчик в отзыве на иск не возражает против признания права собственности за истцом на спорный объект недвижимости.
Дело рассматривается в порядке, установленном главой 19 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 98 кв.м., кадастровый номер 38:33:010436:2, расположенный по адресу: Иркутская область г.Черемхово, ул. 2-я Линейная, 81, и расположенное на нем здание магазина площадью 30,6 кв.м. (свидетельство о государственной регистрации права от 05.02.2010 серии 38-АД № 088669). В 2011 году истцом была произведена реконструкция магазина путем возведения пристроя, в результате которой был создан новый объект недвижимости с иными техническими параметрами и характеристиками.
Реконструкция здания была произведена без утвержденной органами местного самоуправления проектной документации и разрешений на строительство, поэтому к спорным отношениям должны применяться положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при этом, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно представленным в материалы дела заключениям ООО «Стройпроектсервис» о нежилом здании, Отдела архитектуры и градостроительства г.Черемхово от 20.03.2012 № 78, Отдела ЖКХ, транспорта и связи Администрации г.Черемхово от 23.04.2012 № 23, Центра гигиены и эпидемиологии в Иркутской области в Черемховском районе от 11.06.2004 № 274, Главного управления МЧС России по Иркутской области от 18.04.2012 реконструированный объект недвижимости соответствует требованиям градостроительных норм и правил.
Учитывая, что сохранение объекта градостроительной деятельности не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины, с учетом предмета и оснований заявленного иска, относятся на истца.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за индивидуальным предпринимателем Рогозиной Анной Владимировной (ОГРНИП 304382027400047) право собственности на нежилое здание магазина общей площадью 61.0 кв.м.,литер А, инвентарный номер дела 7429, расположенное по адресу: Иркутская область г.Черемхово, ул. 2-я Линейная, 81, согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составленному по состоянию на 29.12.2011.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.Н.Кулик
