Дата принятия: 04 октября 2012г.
Номер документа: А19-14641/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-14641/2012
04.10.2012г.
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 02.10.2012года.
Решение в полном объеме изготовлено 04.10.2012года.
Арбитражный суд Иркутской области в составе:
судьи С.Н. Антоновой,
при ведении протокола судебного заседания секретарем В.И. Петрусевой,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское (ОГРН 1023802144112, ИНН 3819003592, юр. адрес: 665470, Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, ул. Ватутина, д. 10)
к Индивидуальному предпринимателю Ботырову Зокиру Бакировичу (ОГРНИП 304381904900030, ИНН 381912801104)
о взыскании 27 653 руб. 80 коп.
при участии:
от истца – не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие;
от ответчика – не явился, извещен;
установил:
Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Индивидуальному предпринимателю Ботырову Зокиру Бакировичу о взыскании суммы 22202 руб. 19 коп. – задолженности по договору аренды земельного участка от 20.04.2005 № 36-05 за период с 01.01.2011 по 31.05.2012, и суммы 5451 руб. 61 коп. – пени, начисленных за период с 11.02.2011 по 31.05.2012.
Истцом заявлено о рассмотрении дела в его отсутствие.
Определение от 06.09.2012г. получено ответчиком 18.09.2012г. (уведомление №66402554661571), однако в судебное заседание своего представителя он не направил, в нарушение требований ст. 131 АПК РФ отзыв на иск не представил, требование не оспорил.
Неявка сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, как и непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле,не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что, требуя взыскания арендной платы и неустойки, истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка от 20.04.2005 № 36-05.
Комитетом по управлению имуществом г. Усолье-Сибирское (арендодателем) с Индивидуальным предпринимателем Ботыровым Зокиром Бакировичем (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от 20.04.2005 № 36-05, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью 328 кв.м. с кадастровым номером 38:31:000055:0062, находящийся в Иркутской области, городе Усолье-Сибирское, в районе ЗАГСа по пр. Космонавтов, для эксплуатации торгового павильона.
Согласно пункту 1.4 договора, срок его действия установлен с 02.02.2005 по 02.02.2020г. (15 лет).
В соответствии со ст. 131, 164, 433 и 609 Гражданского кодекса РФ договор аренды земельного участка от 20.04.2005 № 36-05 был зарегистрирован 16.05.2005г. в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним на №38-38-15/010/2005-006.
Согласно пунктам 3.1 и 3.2 договора, арендная плата определена в приложении №3 к договору. Размер арендной платы пересматривается ежегодно арендодателем в одностороннем порядке (без заключения соглашения с арендатором) в соответствии с законодательными актами РФ, субъекта РФ и органов местного самоуправления, централизованно устанавливающими оценочные зоны, размер нормативной цены земли, базовые ставки арендной платы и льготы. При изменении арендной платы арендодатель направляет арендатору уведомление. Арендная плата подлежит возмещению ежеквартально равными частями от общей годовой суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала (за 4 квартал – не позднее 25 ноября текущего года) путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя.
По акту приема-передачи от 20.04.2005г. ответчиком принят в аренду земельный участок площадью 328 кв.м. с кадастровым номером 38:31:000055:0062, находящийся в Иркутской области, городе Усолье-Сибирское, в районе ЗАГСа по пр. Космонавтов.
В приложении №3 к договору стороны подписали расчет арендной платы на 2005 год, согласно которому за 10 месяцев 2005 года ответчик должен был уплатить арендную плату в сумме 5939 руб. 67 коп.
В обоснование требования о взыскании суммы 22202 руб. 19 коп. истец ссылается на невозмещение ответчиком арендной платы за период с 01.01.2011 по 31.05.2012 по договору аренды земельного участка от 20.04.2005 № 36-05.
Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Исходя из расчетов арендной платы на 2011 и 2012 годы, арендная плата на соответствующий год определена арендодателем с учетом положений постановления администрации Иркутской области от 31.07.2008г. №213-па; постановления Правительства Иркутской области от 27.11.2008г. №101-пп; решения городской Думы г. Усолье-Сибирское от 30.11.2010г. №140/5, и составила в 2011 году сумму 14581 руб. 49 коп.; в 2012 году – 15325 руб. 15 коп.
Расчеты на 2011 и 2012 годы ответчиком получены.
Расчеты судом проверен, признан верным.
За пользование арендованным земельным участком в период с 01.01.2011 по 31.05.2012 на стороне ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 22202 руб. 19 коп.
Исходя из расчета суммы иска, арендную плату ответчик за заявленный период не возмещал.
Доказательств внесения арендных платежей за пользование земельным участком, в сроки предусмотренные договором ответчик суду не представил, наличие задолженности за отыскиваемый период не оспорил.
Несовершение стороной предусмотренных законом процессуальных действий в силу статей 9, 41, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ влечет для такой стороны отрицательные правовые последствия.
Согласно пункту 3.1. ч.3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
В соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены документы, подтверждающие возмещение задолженности по арендной плате за период с 01.01.2011 по 31.05.2012, в связи с чем, на основании ст. ст. 309, 314 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса РФ с него подлежит взысканию сумма 22202 руб. 19 коп.
В обоснование требования о взыскании неустойки в сумме 5451 руб. 61 коп. за период с 11.02.2011 по 31.05.2012 истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по своевременному возмещению арендной платы.
Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
В соответствии с пунктом 3.3. договора аренды земельного участка от 20.04.2005 № 36-05, в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок, арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Учитывая установленный пунктом 3.2 договора аренды земельного участка от 20.04.2005 № 36-05 порядок и сроки возмещения арендной платы, непредставление ответчиком доказательства возмещения арендной платы за период с 01.01.2011 по 31.05.2012, следует признать, что истцом обоснованно, на основании пункта 3.2 договора, в соответствии со ст. ст. 330 и 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявлено требование о взыскании неустойки, которая за период с 11.02.2011 по 31.05.2012 составляет сумму 5451 руб. 61 коп., и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании ст. ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2000 руб.
Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Ботырова Зокира Бакировича в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье-Сибирское сумму 22202 руб. 19 коп. – арендную плату, и сумму 5451 руб. 61 коп. – неустойку;
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Ботырова Зокира Бакировича в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.
Судья: С.Н. Антонова
