Решение от 15 октября 2012 года №А19-14559/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-14559/2012
 
 
    15 октября 2012 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании 08 октября 2012 года.
 
    Решение  в полном объеме изготовлено 15 октября 2012 года.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Антоновой С.Н.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Петрусевой В.И.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело
 
    по иску территориального управления агентства лесного хозяйства Иркутской области по Иркутскому лесничеству (ОГРН 1083808000385, ИНН 3808171482, юр. адрес: г. Иркутск, ул. Братская, д. 9)         
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛесСибСтрой» (ОГРН 1083811008390, ИНН 3811125373, юр. адрес: г. Екатеринбург, ул. Хохрякова, д. 74 № пом. офис 149)
 
    о взыскании 2 513 176  руб. 26 коп.
 
    при участии:
 
    от истца – Студенникова С.Л. – представитель по доверенности от 13.04.2012;
 
    от ответчика – не явился, извещен;
 
    в судебном заседании объявлялся перерыв с 01.10.2012 до 14 час. 00 мин. 08.10.2012;
 
    установил:
 
    Территориальное управление агентства лесного хозяйства Иркутской области по Иркутскому лесничеству обратилось к Обществу с ограниченной ответственностью «ЛесСибСтрой» с требованием о взыскании 2 513 176  руб. 26 коп.  – задолженности по договорам аренды лесных участков от 20.01.2009 №№ 8, 9 и 10 за 2011 год, с 01.01.2012 до 28.03.2012.
 
    В соответствии с частью 4 статьи 123 АПК РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
 
    Согласно отметке почтового отделения ответчик, направленную по юридическому адресу судебную корреспонденцию не получил (почтовое отправление № 664025 54 660475), ввиду неявки за получением судебного акта, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд отметкой на почтовом конверте «истек срок хранения».
 
    При таких обстоятельствах в порядке части 4 статьи 123 АПК РФ, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседание надлежащим образом.
 
    Неявка сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела,  как и непредставление ответчиком, в нарушение статьи 131 АПК РФ, отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.
 
    На основании протокола от 29.12.2008 № 1 результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, между территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Иркутскому лесничеству и ООО «ЛесСибСтрой» был заключен договор аренды лесного от 20.01.2009 №08, в соответствии с которым обществу был передан в возмездное временное пользование сроком на 49 лет земельный участок с номером учетной записи в государственном реестре 17-2009-01, площадью 5,67 га, расположенный в Иркутской районе Иркутской области в пределах земель лесного фонда Иркутского лесничества, Приморского участкового лесничества, «Приморская дача», квартал 103, выдел 19, 20 для осуществления рекреационной деятельности (пункты 1.1, 1.2, 1.3 договора).
 
    Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях №№ 2, 3, 8 к договору.
 
    Договор аренды лесного участка от 20.01.2009 №08 зарегистрирован УФРС по Иркутской области 03.06.2009 за №38-38-01/057/2009-378.
 
    По акту приема-передачи от 20.01.2009 лесной участок передан арендатору.
 
    На основании решения арбитражного суда Свердловской области от 29.02.2012 по делу №А60-51076/2011, договор аренды от 20.01.2009 №08 был расторгнут.
 
    Исходя из положений пункта 2.2 протокола от 29.12.2008 № 1, победитель аукциона обязался вносить арендную плату на 15 % выше начальной цены предмета аукциона, что составляет на момент подписания протокола 205 505 руб. в год.
 
    В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора арендная плата составляет 217 010 руб. 84 коп. и вносится ежеквартально равными частями в размере ? части годового размера арендной платы с 1 по 15 числа первого месяца текущего квартала.
 
    Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ. Размер арендной платы изменяется  арендодателем в одностороннем  порядке в случае  изменения основания или (и) порядка, указанных в пункте 4.1 договора, а также в иных устанавливаемых законодательством Российской Федерации случаях. Расчет в данном случае производится арендодателем без акцепта арендатора. Заключение дополнительного соглашения не требуется.
 
    Согласно расчету размер арендной платы на 2011 год составил 217 010 руб. 84 коп., из которых в федеральный бюджет подлежит внесению сумма 188 705 руб. 08 коп. (47 176 руб. 27 коп. – в квартал), в бюджет субъекта – 28 305 руб. 76 коп. (7 076 руб. 44 коп. – в квартал). На 2012 год был составлен перерасчет на 1 квартал и арендная плата в федеральный бюджет составила 45 371 руб. 71 коп., в бюджет субъекта РФ – 6 805 руб. 76 коп.
 
    На основании протокола от 29.12.2008 № 10 результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, между территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Иркутскому лесничеству и ООО «ЛесСибСтрой» был заключен договор аренды лесного от 20.01.2009 №09, в соответствии с которым обществу был передан в возмездное временное пользование сроком на 49 лет земельный участок с номером учетной записи в государственном реестре 18-2009-01, площадью 5,5 га, расположенный в Иркутской районе Иркутской области в пределах земель лесного фонда Иркутского лесничества, Приморского участкового лесничества, «Приморская дача», квартал 125, выдел 4-7, 20, 21 для осуществления рекреационной деятельности (пункты 1.1, 1.2, 1.3 договора).
 
    Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях №№ 2, 3, 8 к договору.
 
    Договор аренды лесного участка от 20.01.2009 №09 зарегистрирован УФРС по Иркутской области 03.06.2009 за №38-38-01/057/2009-379.
 
    По акту приема-передачи от 20.01.2009 лесной участок передан арендатору.
 
    На основании решения арбитражного суда Свердловской области от 29.02.2012 по делу №А60-51076/2011, договор аренды от 20.01.2009 №09 был расторгнут.
 
    Исходя из положений пункта 2.2 протокола от 29.12.2008 № 10, победитель аукциона обязался вносить арендную плату на 10 % выше начальной цены предмета аукциона, что составляет на момент подписания протокола 163 460 руб. руб. в год.
 
    В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора арендная плата составляет 172 587 руб. 44 коп. в год и вносится ежеквартально равными частями в размере ? части годового размера арендной платы с 1 по 15 числа первого месяца текущего квартала.
 
    Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ. Размер арендной платы изменяется  арендодателем в одностороннем  порядке в случае  изменения основания или (и) порядка, указанных в пункте 4.1 договора, а также в иных устанавливаемых законодательством Российской Федерации случаях. Расчет в данном случае производится арендодателем без акцепта арендатора. Заключение дополнительного соглашения не требуется.
 
    Согласно расчету размер арендной платы на 2011 год составил 172 587 руб. 44 коп., из которых в федеральный бюджет подлежит внесению сумма 156 897 руб. 68 коп. (39 224 руб. 42 коп. – в квартал), в бюджет субъекта – 15 689 руб. 76 коп. (3 922 руб. 44 коп. – в квартал). На 2012 год был составлен перерасчет на 1 квартал и арендная плата в федеральный бюджет составила 37 724 руб. 03 коп., в бюджет субъекта РФ – 3 772 руб. 4 коп.
 
    На основании протокола от 29.12.2008 № 3 результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, между территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Иркутскому лесничеству и ООО «ЛесСибСтрой» был заключен договор аренды лесного от 20.01.2009 №10, в соответствии с которым обществу был передан в возмездное временное пользование сроком на 49 лет земельный участок, площадью 44,7 га, расположенный в Иркутской районе Иркутской области в пределах земель лесного фонда Иркутского лесничества, Приморского участкового лесничества, «Приморская дача», квартал 2, выдел 1-17 для осуществления рекреационной деятельности (пункты 1.1, 1.2, 1.3 договора).
 
    Схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях №№ 2, 3, 8 к договору.
 
    Договор аренды лесного участка от 20.01.2009 №10 зарегистрирован УФРС по Иркутской области 03.06.2009 за №38-38-01/057/2009-380.
 
    По акту приема-передачи от 20.01.2009 лесной участок передан арендатору.
 
    На основании решения арбитражного суда Свердловской области от 29.02.2012 по делу №А60-51076/2011, договор аренды от 20.01.2009 №10 был расторгнут.
 
    Исходя из положений пункта 2.2 протокола от 29.12.2008 № 03, победитель аукциона обязался вносить арендную плату на 10 % выше начальной цены предмета аукциона, что составляет на момент подписания протокола 1 549 570 руб. в год.
 
    В соответствии с пунктами 4.1, 4.2 договора арендная плата составляет 1 636 442 руб. 50 коп. и вносится ежеквартально равными частями в размере ? части годового размера арендной платы с 1 по 15 числа первого месяца текущего квартала.
 
    Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса РФ. Размер арендной платы изменяется  арендодателем в одностороннем  порядке в случае  изменения основания или (и) порядка, указанных в пункте 4.1 договора, а также в иных устанавливаемых законодательством Российской Федерации случаях. Расчет в данном случае производится арендодателем без акцепта арендатора. Заключение дополнительного соглашения не требуется.
 
    Согласно расчету размер арендной платы на 2011 год составил 1 636 442 руб. 50 коп., из которых в федеральный бюджет подлежит внесению сумма 1 487  675 руб. (371 918 руб. 75 коп. – в квартал), в бюджет субъекта – 148 767 руб. 50 коп. (37 191 руб. 87 коп. – в квартал). На 2012 год был составлен перерасчет на 1 квартал и арендная плата в федеральный бюджет составила 357 692 руб. 35 коп., в бюджет субъекта РФ – 35 769 руб. 23 коп.
 
    Как указывает истец в иске, ответчик не выполнил обязанности по договорам аренды лесных участков от 20.01.2009 № 8, 9, 10, в части внесения арендной платы за пользование лесным участком за 2011 год и за период с 01.01.2012 до 28.03.2012, в связи с чем, на его стороне возникла задолженность в сумме 2 513 176  руб. 26 коп.
 
    Истцом 28.05.2012 направлены в адрес ответчика претензионные письма исх. № 538, 533, 534, в котором территориальное  управление агентства лесного  хозяйства Иркутской области по Иркутскому лесничеству обращается к ответчику с требованием о погашении задолженности по каждому из договоров по арендной плате в течение 10 календарных дней с момента получения претензий (согласно отметке на почтовом конверте претензии вернулись за истечением срока хранения), а задолженность ответчиком погашена не была.
 
    Неисполнение ответчиком условий договоров аренды лесных участков от 20.01.2009 № 8, 9, 10, в виде невнесения арендной платы в общей сумме 2 513 176  руб. 26 коп. явилось основанием для предъявления настоящего иска.  
 
    Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
 
    В соответствии со статьей 31 Лесного кодекса  РФ  от 29.01.1997 №22-ФЗ по договору аренды  участка лесного  фонда лесхоз федерального  органа исполнительной власти в области лесного хозяйства или осуществляющая ведение лесного хозяйства организация органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации  (арендодатель) обязуется предоставить лесопользователю (арендатору) участок лесного фонда  за плату  на срок от одного года до девяноста девяти лет для существования одного или нескольких видов лесопользования.
 
    В связи с принятием Лесного кодекса РФ, введенным в действие с 1 января 2007 г. Агентству лесного хозяйства Иркутской области переданы полномочия по администрированию арендных платежей, заключению договоров аренды лесных участков.
 
    Приказом агентства лесного хозяйства Иркутской области от 23.01.2009 №35-апр «О делегировании полномочий по администрированию платежей» агентство лесного хозяйства Иркутской области передало полномочия по администрированию арендных платежей территориальным органам – лесничествам, а также согласно Положений о территориальных управлениях агентства лесного хозяйства Иркутской области – правомочие по заключению договоров аренды лесных участков.
 
    В порядке части 1 статьи 614  Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Из составленного истцом расчета суммы иска следует, что задолженность по арендной плате за 2011 год и период с 01.012012 по 28.02.2012 составила 2 513 176  руб. 26 коп. 
 
    Расчеты арендной платы на 2011 г. произведены на основании Постановления Правительства №310 от 22.05.2007 г. «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», в соответствии федеральным законом от 13.12.2010 № 357-ФЗ «О федеральном бюджете на 2011 год и плановый период 2012 и 2013 годов» с учетом коэффициентов, а также согласно условий договоров аренды лесных участков от 20.01.2009 № 8, 9, 10, с учетом  15 и 10  %  конкурсного превышения в соответствии с протоколами результатов лесного конкурса от 29.12.2008 № 1, 10, 3.
 
    Арендная плата на 1 квартал 2012 года, как указывалось ранее, определена перерасчетами к каждому договору.
 
    В нарушение требований пунктов 4.1 - 4.3 договоров аренды лесных участков от 20.01.2009 № 8, 9, 10 и статьи 614 Гражданского кодекса РФ, арендная плата не была внесена арендатором в установленные сроки, в связи с чем на стороне ответчика возникла задолженность по арендной плате за 2011 год, период с 01.01.2012 по 28.02.2012, составила 2 513 176  руб. 26 коп.
 
    Расчет задолженности по арендной плате судом проверен, является верным, ответчиком контррасчета или иных возражений не представлено.
 
    В соответствии с п.3 ст. 453 ГК РФ  в случае расторжения договора в судебном порядке, договор считается расторгнутым с момента вступления решения в законную силу.
 
    Учитывая, что решение арбитражного суда Свердловской области от 29.02.2012 по делу №А60-51076/2011 о расторжении договоров аренды лесных участков от 20.01.2009 № № 8, 9 и 10, вступило в законную силу 28.03.2012г., требование истца о взыскании арендной платы по названным договорам по 28.03.2012г. является обоснованным.
 
    На основании статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
 
    Ответчиком не представлены документы, подтверждающие полное и своевременное возмещение суммы основного долга по арендной платепо договорам аренды лесных участков от 20.01.2009 № 8, 9, 10, как и не представлены доказательства возмещения задолженности на дату рассмотрения дела в суде, иного в соответствии со статьей 65 АПК РФ ответчиком не доказано, исковые требования не оспорены.
 
    В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    При таких обстоятельствах суд признает правомерными, обоснованными и доказанными материалами дела исковые требования о взыскании задолженности по договорам аренды лесных участков от 20.01.2009 №№ 8, 9 и 10 по арендной плате за  2011 год, период с 01.01.2012 по 28.03.2012 в размере 2 513 176 руб. 26 коп. - основного долга, в силу статьей  309, 310,  606, 614 Гражданского кодекса РФ, статьи 31 Лесного кодекса РФ, статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    В соответствии со статьями 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета Российской Федерации государственная пошлина в сумме 35 565 руб. 88 коп.  
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛесСибСтрой» в пользу территориального управления агентства лесного хозяйства Иркутской области по Иркутскому лесничеству сумму 2513176 руб. 26 коп.  – арендную плату;
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЛесСибСтрой» в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 35565 руб. 88 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.
 
Судья                                                                                       С.Н. Антонова