Решение от 27 сентября 2012 года №А19-14190/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2)24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело №А19-14190/2012
 
    27 сентября 2012 года
 
    Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании  20.09.2012.
 
    Решение в полном объеме изготовлено  27.09.2012.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Кулика Е.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаковым К.Г.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    администрации Ангарского муниципального образования(ОГРН 1023800526056, ИНН 3801022058, юридический адрес: 665830, Иркутская обл, Ангарск г, Ленина пл)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖИХАРЬ"(ОГРН 1023800522360, ИНН 3801049155, юридический адрес: 665825, Иркутская обл, Ангарск г, 7-й мкр, 19)
 
    о взыскании 1 379 478 руб. 30 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – не прибыли, истец извещен по правилам ст. 123 АПК РФ;
 
    от ответчика – не прибыли, ответчик извещен по правилам ст. 123 АПК РФ;
 
 
установил:
 
    Администрация Ангарского муниципального образованияобратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Обществу с ограниченной ответственностью "ЖИХАРЬ"о взыскании по договору купли-продажи муниципального имущества от 21.05.2010 основного долга в размере 188 517 руб. 00 коп. и неустойки в размере 125 235 руб. 27 коп.
 
    Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили.
 
    Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, требования не оспорил.
 
    Дело рассматривается по правилам главы 19 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего.
 
    Как следует из материалов дела, истец (продавец) и ответчик (покупатель) заключили договор купли-продажи муниципального имущества от 21.05.2010, государственная регистрация перехода права собственности произведена 15.06.2010. Согласно акту приема-передачи от 21.05.2010 покупатель принял от продавца нежилое помещение общей площадью 412,50 кв.м по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, микрорайон 7, дом 19, помещение 21.
 
    Договором предусмотрено, что цена продажи имущества составляет 6 884 000 руб.    00 коп. без НДС на основании отчета об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости от 13.05.2010 № 182-05.10/н (пункт 2.1).
 
    Продавец предоставляет покупателю рассрочку оплаты приобретаемого имущества сроком на 3 года. Сроки платежей по договору с учетом предоставленной рассрочки определяются по согласованию между покупателем и продавцом на основании графика платежей (приложение к договору) (пункт 2.2).
 
    На сумму, указанную в п. 2.1 договора, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной третьей ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества, что составляет                           183 573 руб.  33 коп. без НДС. (пункт 2.4).
 
    В приложении к договору установлен график платежей, согласно которому ежемесячный платеж с 05.06.2010 по 05.04.2013 составляет 196 321 руб. 48 коп. (сумма основного платежа 191 222 руб. 22 коп., сумма начисленных процентов 5 099 руб. 26 коп.).
 
    В приложении к договору предусмотрено, что в случае невнесения платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств от суммы платежа.
 
    По договору купли-продажи от 02.09.2011 ответчик продал нежилое помещение по адресу: Иркутская область, г. Ангарск, микрорайон 7, дом 19, помещение 21, Аксеновой А.И., государственная регистрация перехода права собственности произведена 19.09.2011.
 
    Аксеновой А.И. и третьими лицами от ее имени за ответчика вносились платежи согласно представленным в материалы дела платежным поручениям.
 
    Согласно расчету истца с учетом частичной оплаты задолженность ответчика составила по основному долгу за период с 05.06.2010 по 18.09.2012 сумму 188 517 руб.         00 коп., по неустойке за период с 06.06.2010 по 18.09.2012 сумму 125 235 руб. 27 коп.
 
    На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    В соответствии с положениями статей 454, 486, 488 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
 
    Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
 
    В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
 
    Доказательств оплаты взыскиваемой заложенности ответчик не представил и в материалах дела таковых не имеется, вследствие чего требования о взыскании основного долга подлежат удовлетворению.
 
    Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Произведенный истцом расчет неустойки соответствует условиям договора                  купли-продажи и положениям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, требование о взыскании неустойки также подлежит удовлетворению.
 
    На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
 
решил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЖИХАРЬ"(ОГРН 1023800522360) в пользу администрации Ангарского муниципального образования(ОГРН 1023800526056) 313 752 руб. 27 коп., из которых: 188 517 руб. 00 коп. – основной долг;       125 235 руб. 27 коп. – неустойка.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЖИХАРЬ"(ОГРН 1023800522360) в доход федерального бюджета 9 275 руб. 05 коп. государственной пошлины.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                      Е.Н. Кулик