Решение от 24 августа 2012 года №А19-14164/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
    тел. 24-12-96, факс 24-15-99
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Иркутск                                                                                        Дело  №А19-14164/2012
 
    24 августа 2012 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17.08.2012. Полный текст решения изготовлен 24.08.2012.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ермаковой Е.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Булаевой А.Н.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    индивидуального предпринимателя Кыштымова Павла Сергеевича (место жительства: 664009, г. Иркутск; ОГРНИП 308381222000031)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Артемида Трейд» (юридический адрес: 664058,  Иркутская область, Иркутский р-н, Населенный пункт 400 м севернее промышленной площадки Ново-Иркутской ТЭЦ; ОГРН 1103850027324)
 
    о взыскании 5 812 рублей 67 копеек,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: не прибыл, уведомлен о заседании в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
    от ответчика: не прибыл, уведомлен о заседании в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
    установил:
 
 
    Индивидуальный предприниматель (ИП) Кыштымов Павел Сергеевич обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Артемида Трейд» о взыскании 5 812 рублей 67 копеек, составляющих основной долг по внесению арендных платежей по договору субаренды объекта недвижимости от 15.08.2011 №ИП-058/11 в сумме 4 523 рубля 48 копеек, пени за каждый день просрочки арендной платы в сумме 1 289 рублей 18 копеек.
 
    В  ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил о замене искового требования о взыскании пеней в сумме 1 289 рублей 18 копеек на требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 333 рубля 73 копейки.
 
    Ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается конвертами заказных писем с уведомлением № 52 74721 5, № 52 74722 2 (о возвращении копий определения суда, направленных по юридическому адресу и почтовому адресу, в связи с неявкой адресата за получением копии судебного акта). Ответчик не направил в судебное заседание своего представителя, отзыва на иск не представил, исковые требования ни по существу, ни по размеру не оспорил.
 
    В судебном заседании в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв с 13.08.2012 до 17.08.2012 до 10 часов 30 минут, о чем было сделано публичное извещение, размещенное в сети Интернет на сайте Арбитражного суда Иркутской области www.irkutsk.arbitr.ru.
 
    При отсутствии возражений сторон, надлежаще уведомленных о времени и месте судебного заседания, относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом наличия в материалах дела всех документов, необходимых для рассмотрения спора по существу.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению, исходя из следующего.
 
    Как усматривается из материалов дела, на основании договора субаренды объекта недвижимости от 15.08.2011 № ИП-058/11, заключенного между ИП Кыштымовым Павлом Сергеевичем(арендодатель) и ООО «Артемида Трейд» (субарендатор), истец передал ответчику в субаренду– во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 18 кв.м. (кабинет № 303), расположенное на третьем этаже нежилого 3-х этажного здания АКБ, бытовой корпус – нежилое помещение, общей площадью 623,1 кв.м., номер на поэтажном плане 1-25, инв.№25:401:001:010499660, лит.Л, по адресу: г. Иркутск, ул.Ширямова, 2, кадастровый номер 38:06:000000:0000:25:401:001:010499660:1100:20003, для размещения офиса (пункты 1.1, 1.2, 1.5 договора).
 
    Поименованное имущество было принято ответчиком у истца по акту приема-передачи от 15.08.2011 (приложение № 1 к договору субаренды объекта недвижимости № ИП-058/11 от 15.08.2011).
 
    В соответствии с пунктом 4.1. договора срок действия договора субаренды установлен сторонами с 15.08.2011 по 30.06.2012.
 
    В свою очередь, ИП Кыштымов Павел Сергеевичполучил объект недвижимости, помещение в котором передано ответчику в субаренду, на основании договора аренды от 01.09.2008 № 01-Ф/ИП-09/08, заключенного с ООО «Феникс» (арендодатель). Здание АКБ бытовой корпус 3 этаж – нежилое помещение, общей площадью 623,1 кв.м., номер на поэтажном плане 1-25, инв.№25:401:001:010499660, лит.Л, по адресу: г. Иркутск, ул.Ширямова, 2, кадастровый номер 38:06:000000:0000:25:401:001:010499660:1100:20003, было передано арендодателем арендатору (истцу) для производственного, хозяйственного и коммерческого использования  (пункты 1.1, 1.1.3, 1.3 договора).
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора срок действия договора аренды от 01.09.2008 № 01-Ф/ИП-09/08 установлен с 01.09.2008 по 31.12.2008.
 
    01.09.2011 ООО «Феникс» и ИП Кыштымов П.С. подписали дополнительное соглашение к договору за № 5 (приложение № 8 к договору аренды объектов недвижимости № 01-Ф/ИП-09/08 от 01.09.2008), в соответствии с которым стороны продлили срок действия указанного договора до 31.08.2012.
 
    В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (либо лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду). Наличие у ООО «Феникс» права собственности на переданное истцу в аренду имущество подтверждается представленным  в дело свидетельством о государственной регистрации права серии 38 АГ № 867286 от 28.07.2008.
 
    Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем).
 
    Положениями пункта 1.3 договора аренды от 01.09.2008 № 01-Ф/ИП-09/08, заключенного между истцом и ООО «Феникс», установлено, что истец как арендатор вправе сдавать полученное в аренду имущество в субаренду.
 
    Кроме того, в деле имеется письмо ООО «Феникс» от 15.08.2011 исх.№ 07/11 следует, что собственник имущества дал свое согласие на передачу в субаренду нежилого помещения площадью 18 кв.м (кабинет 303), расположенного на 3 этаже 3-этажного здания АКБ бытовой корпус, для размещения офиса обществу с ограниченной ответственностью «Артемида Трейд».
 
    Из изложенного следует, что истец правомерно передал в субаренду ответчику имущество, которым владеет на основании заключенного с управомоченным лицом договора аренды, при наличии согласия последнего.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Размер и порядок внесения арендной платы установлены пунктами 3.1, 3.3 договора субаренды объекта недвижимости от 15.08.2011 № ИП-058/11, согласно которым арендная плата по договору составляет 500 рублей за 1 кв.м., без НДС, что составляет 9 000 рублей, без НДС;  субарендатор оплачивает арендную плату ежемесячно в срок не позднее 15 числа текущего месяца аренды путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя; арендная плата начисляется с момента фактической передачи Объекта аренды по акту приема-передачи.
 
    Поскольку материалами дела подтверждается факт выполнения истцом обязательств по договору субаренды объекта недвижимости от 15.08.2011 № ИП-058/11, ответчик в соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора обязан был внести истцу соответствующие платежи в порядке и суммах, согласованных пунктами 3.1, 3.3 договора.
 
    Соглашением сторон от 15.09.2011 договор субаренды объекта недвижимости от 15.08.2011 № ИП-058/11 расторгнут. Арендованное помещение возвращено ответчиком истцу по акту приема-передачи от 15.09.2011.
 
    Вместе с тем, в период действия договора ответчик не исполнял надлежащим образом обязательство по внесению арендных платежей, в связи с чем у него образовалась непогашенная задолженность перед истцом в сумме 4 523 рубля 48 копеек.
 
 
 
    В августе, сентябре 2011 года истец выставил ответчику счета на оплату № 336 от 15.08.2011 на сумму 4 953 рубля 48 копеек (за период с 15.08.2011 по 31.08.2011), № 371 от 01.09.2011 на сумму 4500 рублей (за период с 01.09.2011 по 15.09.2011).
 
    Платежным поручением от 16.08.2011 № 259 ответчик перечислил истцу денежные средства в сумме 4 930 рублей. Соответственно, непогашенная задолженность ответчика перед истцом составила сумму 4 523 рубля 48 копеек.
 
    Ответчиком данный довод не оспорен; доказательств внесения истцу арендной платы в размере, установленном договором, в дело не представлено. Кроме того, наличие у ответчика задолженности перед истцом в сумме 4 523 рубля 48 копеек подтверждается подписанным сторонами актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 15.09.2011.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Ответчиком не представлено арбитражному суду доказательств в подтверждение факта полной оплаты образовавшейся перед истцом задолженности; в материалах дела такие доказательства отсутствуют.
 
    Из изложенного следует, что требование ИП Кыштымова Павла Сергеевича о взыскании с ООО «Артемида Трейд» основного долга в сумме 4 523 рубля 48 копеек обосновано, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению.
 
    Помимо этого, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 333 рубля 73 копейки, поскольку ответчиком нарушены согласованные сроки исполнения обязательства по внесению арендной платы.
 
    Статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена ответственность за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, иной просрочки в их уплате. Размер процентов, при взыскании долга в судебном порядке, определяется существующей ставкой банковского процента на день подачи иска или на день вынесения решения.
 
    Учетная ставка банковского процента на дату подачи иска и на день вынесения решения составляет 8 процентов годовых (Указание Банка России от 23.12.2011 № 2758-У).
 
    Истцом правомерно, с применением указанной ставки, начислены проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности по арендным платежам, за период с 16.09.2011 (с даты расторжения договора) по 17.08.2012. Расчет заявленной к взысканию суммы процентов проверен судом и признан верным. Требование о взыскании процентов не оспаривается ответчиком ни по существу, ни по размеру.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судопроизводство в арбитражных судах осуществляется на основе состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), и учитывая, что ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не оспорил доводов истца о неисполнении ответчиком обязательств по договору субаренды объекта недвижимости от 15.08.2011 № ИП-058/11, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и начисленных на сумму задолженности процентов за пользование чужими денежными средствами обоснованы и подтверждены материалами дела.
 
    На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что исковые требования ИП Кыштымова Павла Сергеевича о взыскании с ООО «Артемида Трейд»  задолженности по внесению арендной платы в сумме 4 523 рубля 48 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 333 рубля 73 копейки подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскиваются в пользу истца. 
 
    Руководствуясь статьями 49, 65, 71, 110, 167–170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Артемида Трейд» (юридический адрес: 664058,  Иркутская область, Иркутский р-н, Населенный пункт 400 м севернее промышленной площадки Ново-Иркутской ТЭЦ; ОГРН 1103850027324)в пользу индивидуального предпринимателя Кыштымова Павла Сергеевича (место жительства: 664009, г. Иркутск; ОГРНИП 308381222000031) сумму 4 857 рублей 21 копейка, составляющую основной долг в сумме 4 523 рубля 48 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 333 рубля 73 копейки; расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                Е.В. Ермакова