Решение от 04 сентября 2012 года №А19-14158/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело  № А19-14158/2012
 
 
    04.09.2012г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании 30.08.2012года.
 
    Решение  в полном объеме изготовлено 04.09.2012года.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе:
 
    судьи Е.Ф. Капустенской,
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Болтрушко,  
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (ОГРН 1023800841382; 665708, Иркутская область, г. Братск, пр. Ленина, 37)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Моспродукт» (ОГРН 1023800840579;  664043, г. Иркутск, ул. Ракитная, 4)
 
    о взыскании 160 403 руб. 29 коп.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: - не явился, извещен,
 
    от ответчика: - не явился, извещен.
 
 
    установил:
 
    Иск заявлен  КУМИ администрации города Братска к ООО «Моспродукт»                     о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 286-06 от 05.07.2006 г. в размере 160 403 руб. 29 коп., из которых: 151 230 руб. 44 коп. – основной долг за период с 01.01.2011 г. по 30.06.2012 г., 9 172 руб. 85 коп. – пени за период с 01.01.2011 г. по 30.06.2012 г.
 
    Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще по юридическому адресу, указанному в выписке из ЕГРЮЛ от 27.06.2012 г., в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.
 
    Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика, по имеющимся в деле материалам.
 
    Изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.
 
    Между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (истец) и ООО «Моспродукт» (ответчик) на основании постановления администрации муниципального образования города Братска №728 от 06.05.2006 г. заключен договор аренды земельного участка № 286-06 от 05.07.2006 г., в соответствии с условиями которого, истец предоставил ответчику земельный участок кадастровый номер 38:34:015603:0020 площадью 0,7144 га, расположенный по адресу: Иркутская область, город Братск, П 12 07 00 00 (проезд Индустриальный, производственная база ОАО СФ «Горстрой»), для размещения здания цеха домостроения (п. 1.1. договора).
 
    Согласно п. 1.2. договора №286-06 от 05.07.2006 г., срок аренды участка устанавливается с 07.05.2006 г. по 06.05.2011 г., в связи с чем, договор зарегистрирован в УФРС по Иркутской области 19.10.2006 г. за №38-38-03/048/2006-082.
 
    Пунктом 1.4. договора предусмотрено, что условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с 07.05.2006 г.
 
    Как указывает истец, ответчик обязательства по уплате арендной платы за пользование земельным участком по договору №286-06 от 05.07.2006 г. не исполнил надлежаще, в связи     с чем, у ответчика образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2011 г. по 30.06.2012 г. в размере 151 230 руб. 44 коп., что послужило основанием для обращения             в Арбитражный суд Иркутской области с требованием о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №286-06 от 05.07.2006 г. в размере 151 230 руб. 44 коп., пени в размере 9 172 руб. 85 коп.  
 
    Исследовав доказательства по делу, арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что 03.02.2011г. в Арбитражный суд Иркутской области поступило заявление о признании ответчика несостоятельным(банкротом), определением Арбитражного суда Иркутской области 21.02.2011 г. было принято заявление о признании должника – ООО «Моспродукт» банкротом.
 
    Решением арбитражного суда Иркутской области от 20.09.2011 г.ООО «Моспродукт» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении ликвидируемого должника открыто конкурсное производство, сроком до 20.09.2012 г. 
 
    Федеральный закон от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) устанавливает различный правовой режим удовлетворения требований кредиторов к должнику, находящемуся в процедуре банкротства, в зависимости от времени возникновения денежного обязательства и обязательства по уплате обязательных платежей.
 
    В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 5 Закона о банкротстве под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом.
 
    Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.
 
    Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве.
 
    Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 3 постановления от 15.12.2004 № 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" указал, что платежи по обязательствам, возникшим после принятия заявления о признании должника банкротом, независимо от смены процедуры банкротства, относятся к текущим платежам.
 
    В соответствии с постановлением Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 г. №60                      «О некоторых вопросах, связанных с применением Федерального закона от 30.12.2008г. №296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции Закона N 296-ФЗ  текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве.
 
    Согласно расчету арендной платы на 2011г., полученному ответчиком(почтовое уведомлению о вручении прилагается), размер арендной платы установлен в квартал – 30 246 руб. 08 коп. со ссылкой на постановление администрации Иркутской области №213-па от 31.07.2008г. В соответствии с п.10 указанного постановления внесение арендной платы за использование земельных участков осуществляется ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала.
 
    Таким образом, учитывая дату поступления заявления о признании ответчика несостоятельным (банкротом) 03.02.2011 г., следует, что денежные обязательства по оплате задолженности по настоящему иску являются текущими платежами и подлежат рассмотрению вне рамок дела о банкротстве.
 
    Отношения между сторонами возникли на основании договора аренды земельного участка №286-06 от 05.07.2006 г. Предмет договора определен сторонами в п. 1.1. договора,      в связи с чем, договор является заключенным.
 
    Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
 
    В порядке п. 1 ст. 614  Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии с п.п. 2.2., 2.4. договора, арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 25 числа каждого месяца текущего квартала путем перечисления на счет УФК по Иркутской области.
 
    Согласно п. 2.1. договора, размер арендной платы за пользование участком в месяц составляет 8 872 руб. 85 коп.
 
    В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ,  размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
 
    Таким  образом, указанными правовыми нормами установлено, что размер арендной платы является существенным условием договора аренды и  достижение  согласия  по данному условию является  одним из критериев, определяющим договор на предмет его заключенности (ст. 432 Гражданского кодекса РФ).
 
    Составленный истцом расчет суммы иска свидетельствует о том, что  ответчиком арендная плата за  период с 01.01.2011 г. по 30.06.2012 г. не вносилась в полном объеме, задолженность составила сумму 151 230 руб. 44 коп.
 
    Расчет арендной платы на 2011 г., 2012 г. произведен истцом в соответствии                              с постановлением Правительства Иркутской области от 08.11.2010 №277-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Иркутской области от 27.11.2008 г. №101-ПП».
 
    В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).
 
    В соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены документы, подтверждающие полное и своевременное возмещение арендной платы за период с 01.01.2011 г. по 30.06.2012 г., в связи с чем, на дату принятия решения задолженность ответчика за указанный период составляет    151 230 руб. 44 коп., иного ответчиком не доказано, исковые требования не оспорены                  (ст. 65 АПК РФ). Расчет задолженности по арендной плате судом проверен.
 
    Согласно п. 5.1. договора аренды земельного участка №286-06 от 05.07.2006 г.,               в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю с даты подписания договора пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с суммы долга за каждый день просрочки, в связи с чем, за ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств в установленном договором №286-06 от 05.07.2006 г. порядке, истец начислил ответчику пени в сумме 9 172 руб. 85 коп. за период  просрочки обязательства с 25.01.2011 г. по 26.06.2012 г.,  согласно представленного в материалы дела расчета пени по договору.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Таким образом, сумма пени, подлежащая взысканию с ответчика на основании п.5.1. договора №286-06 от 05.07.2006 г., ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, составила 9 172  руб. 85 коп. Расчет судом проверен, составлен верно.
 
    При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования  правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 151 230 руб. 44 коп. - основного долга, 9 172 руб. 85 коп. - пени, на основании ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  государственная пошлина в сумме 5 812 руб. 10 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Моспродукт» (ОГРН 1023800840579;  664043, г. Иркутск, ул. Ракитная, 4) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (ОГРН 1023800841382; 665708, Иркутская область, г. Братск, пр. Ленина, 37) 151 230 руб. 44 коп. – основного долга,        9 172 руб. 85 коп. – пени.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Моспродукт» (ОГРН 1023800840579;  664043, г. Иркутск, ул. Ракитная, 4) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 5 812 руб. 10 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.
 
 
    Судья:                                                                                                  Е.Ф. Капустенская