Дата принятия: 31 августа 2012г.
Номер документа: А19-14085/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-14085/2012
31.08.2012г.
Резолютивная часть решения объявлена 24.08.2012г.
Полный текст решения изготовлен 31.08.2012г.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Грибещенко Г.Н.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Купцевич Д.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Научно-производственная корпорация «Иркут» (юридический адрес: 129626, г.Москва, ул. Новоалексеевская д. 13, корпус 1; ОГРН 1023801428111)
к индивидуальному предпринимателю Городиловой Ксении Юрьевне (место жительства: 664020, г. Иркутск, ул. Волгоградская, д. 97, кв. 145; ОГРНИП 309385031000154)
о взыскании 251 793 руб. 36 коп.,
при участии в судебном заседании:
от истца: представитель Лаликина А.А. (по доверенности),
от ответчика: не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
установил:
Открытое акционерное общество (ОАО) «Научно-производственная корпорация «Иркут» обратилось с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Городиловой Ксении Юрьевне о взыскании суммы 299 580 руб. 12 коп., составляющей: 238 140 руб. 00 коп. – задолженность по арендной плате, 61 440 руб. 12 коп. – пени на основании пункта 6.1. договора аренды нежилого помещения от 11.01.2010 г. № 12.
В судебном заседании в порядке, установленном статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявлялся перерыв с 21.08.2012 до 24.08.2012 до 11 час. 30 мин., о чем было сделано публичное извещение, размещенное на официальном сайте Арбитражного суда Иркутской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, требования истца ни по существу, ни по размеру не оспорил.
В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявила о замене требования о взыскании пеней в сумме 61 440 руб. 12 коп. на требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 13 653 руб. 36 коп. за период с 16.09.2011 г. по 01.06.2012 г. на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
С учетом заявленного уточнения, требования истца составили: взыскать сумму 251 793 руб. 36 коп., составляющую: 238 140 руб. 00 коп. – задолженность по арендной плате, 13 653 руб. 36 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами.
Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, 11.01.2010 г. между Открытым акционерным обществом «Научно-производственная корпорация «Иркут»» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем Городиловой Ксенией Юрьевной (арендатор) был подписан договор аренды нежилого помещения № 12 (далее – договор от 11.01.2010 г. № 12), сроком действия с 01.01.2010 г. по 30.12.2010 г. (пункт 2.3. договора).
По условиям договора (пункт 1.1.) арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение № 61 общей площадью 73,5 кв.м., из них торговой лощади 50 кв.м., расположенное на 1 этаже здания Столовой 3-этажной фабрики-кухни по адресу: г. Иркутск, ул. Новаторов, 3, указанное в Приложении № 1 к договору от 11.01.2010 г. № 12 (далее – нежилое помещение № 61), для размещения мебельного магазина.
Нежилое помещение № 61 принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается представленным в дело свидетельством о государственной регистрации права от 02.11.2004 г. серия 38-АБ 193438.
Согласно подписанному сторонами акту сдачи-приемки помещений от 11.01.2010г., нежилое помещение № 61 фактически было передано ответчику 01.01.2010 г.
В соответствии с пунктом 5.1. договора размер арендной платы за пользование нежилым помещением составляет 26 460 руб. 50 коп. (в том числе НДС) в месяц и включает в себя плату за коммунальные услуги. Оплата электроэнергии производится по отдельным счетам, выставляемым арендодателем.
Пунктом 5.2. договора установлено, что арендная плата перечисляется арендатором на расчетный счет арендодателя ежемесячно в течение 5 рабочих дней с даты получения счета от арендодателя.
Как следует их пояснений истца, ответчик обязательство по оплате арендной платы в период с января по сентябрь 2010 г. не исполнял.
19.10.2010 г. истцом по почте в адрес ответчика направлен счет-фактура от 30.09.2010г. № ПЦФ 10610663 на оплату арендной платы за период январь-сентябрь 2010 г. в сумме 238 140 руб. 00 коп.
27.09.2010 г. стороны подписали соглашение о расторжении с 01.10.2010 г. договора аренды от 11.01.2010 г. № 12. Нежилое помещение № 61 передано истцу ответчиком по акту сдачи-приемки от 01.10.2010 г.
Неоплата арендных платежей явилась основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела по адресу, указанному в Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 05.06.2012 г. № 79428, исковые требования истца не оспорил, доказательств оплаты задолженности по арендной плате суду не представил.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности, а лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (части 1, 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 238 140 руб. 00 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Помимо требования о взыскании задолженности по арендной плате истцом на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 13 653 руб. 36 коп. за период с 16.09.2011 г. по 01.06.2012 г.
Согласно статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Истцом правомерно использована при расчете процентов учетная ставка банковского процента, установленная указанием Центрального Банка России от 23.12.2011 г. № 2758-У и составлявшая на день подачи иска 8% годовых. Представленный истцом расчет процентов за период с 16.09.2011 г. по 01.06.2012 г. в сумме 13 653 руб. 36 коп. судом проверен и признан верным.
На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу, что требования ОАО «Научно-производственная корпорация «Иркут» о взыскании с индивидуального предпринимателя Городиловой К.Ю. суммы 299 580 руб. 12 коп., составляющей: 238 140 руб. 00 коп. – основной долг, 13 653 руб. 36 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.
Расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8035 руб. 87 коп., уплаченной истцом при подаче иска, относятся на ответчика согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию с него в пользу истца.
Излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 955 руб. 73 коп. подлежит возврату истцу на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Городиловой Ксении Юрьевны в пользу Открытого акционерного общества «Научно-производственная корпорация «Иркут» сумму 251 793 руб. 36 коп., составляющую: 238 140 руб. 00 коп. - основной долг, 13 653 руб. 36 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами. Расходы по государственной пошлине в сумме 8035 руб. 87 коп.
Возвратить Открытому акционерному обществу «Научно-производственная корпорация «Иркут» излишне уплаченную по платежному поручению от 22.06.2012 г. №8238 государственную пошлину в сумме 955 руб. 73 коп.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Г.Н. Грибещенко
