Решение от 09 августа 2012 года №А19-13689/2012

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 24-12-96, факс 24-15-99
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                      Дело  №А19-13689/2012
 
    «09»  августа 2012 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02.08.2012. Полный текст решения изготовлен 09.08.2012.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Грибещенко Г.Н.,
 
    при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой Н.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании  дело по иску
 
    индивидуального предпринимателя Слипчук Наталии Евгеньевны (ОГРНИП 306380833400028)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью Транспортно – строительная  компания «РегионСпецСтрой» (юридический адрес: 664020, ул.Трактовая, 1А, г.Иркутск; ИНН 3811082200)
 
    о взыскании 45 918 000 руб.,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – представитель Мощицкая Е.Ю. (доверенность от 13.01.2012г.),
 
    от ответчика – не прибыл, уведомлен о заседании в порядке ст.123 АПК РФ,
 
 
установил:
 
    индивидуальный предприниматель Слипчук Наталия Евгеньевна обратилась в арбитражный суд Иркутской области с иском о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью Транспортно – строительная  компания «РегионСпецСтрой» задолженности по арендной плате в сумме 45 918 000 руб.
 
    В предварительное судебное заседание, истец представил письменные пояснения к исковому заявлению, из которого следует, что при изготовлении искового заявления были допущены опечатки, а именно:
 
    - по договору аренды от 01.12.2007 года административного нежилого 2 этажного кирпичного здания с цокольным и мансардным этажами, общей площадью 1 781, 80 кв.м., период просрочки оплаты составляет: частично февраль (задолженность 230 000 руб.) и полностью за март – октябрь 2008 года (9 месяцев);
 
    - по договорам аренды склада пиломатериалов с административно-бытовым помещением (нежилое 2 этажное здание, общей площадью 312,8 кв.м. – адрес объекта: г.Иркутск, Боково, ул.Трактовая, 1б;
 
    - по договорам аренды склада для хранения арматуры (нежилое 1 этажное здание, общей площадью 245,7 кв.м. расположение объекта недвижимости: г.Иркутск, Боково, ул.Трактовая, 1б;
 
    - по договору аренды склада-цеха строительных материалов (нежилое 1 этажное здание, общей площадью 1 469,9 кв.м.) адрес объекта: г.Иркутск, Боково, ул.Трактовая, 1б;
 
    - по договору аренды от 14.09.2011 года склада (нежилое 1 этажное здание, общей площадью 279 кв.м) адрес объекта: г.Иркутск, Боково, ул.Трактовая.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения спора в порядке ст.123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в предварительное судебное заседание не прибыл, заявил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в представленном отзыве на иск, подписанном генеральным директором Сичкарук Е.В., задолженность перед ИП Слипчук Н.Е. признает в полном объеме.
 
    При отсутствии возражений сторон, надлежаще уведомленных о времени и месте рассмотрения дела, суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом наличия в материалах дела всех документов, необходимых для рассмотрения спора по существу, ходатайства ответчика о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Исследовав материалы дела, оценив доводы истца, ответчика суд полагает исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Индивидуальному предпринимателю Слипчук Н.Е. на праве собственности принадлежит здание: -  склад-цех строительных материалов (нежилое 1 этажное здание, общей площадью 1 469,9 кв.м.) адрес объекта: г.Иркутск, Боково, ул.Трактовая, 1б. (свидетельство о государственной регистрации 38АД299168); - склад (нежилое 1 этажное здание, общей площадью 279 кв.м) адрес объекта: г.Иркутск, Боково, ул.Трактовая. (свидетельство о государственной регистрации 38АД588867); - административное нежилое 2 этажное кирпичное здание с цокольным и мансардным этажами, общей площадью 1 781, 80 кв.м., адрес объекта: г.Иркутск, Боково, ул.Трактовая, 1А, (свидетельство о государственной регистрации 38-АГ 310126); - склад пиломатериалов с административно-бытовым помещением (нежилое 2 этажное здание, общей площадью 312,8 кв.м. – адрес объекта: г.Иркутск, Боково, ул.Трактовая, 1б, (свидетельство о государственной регистрации 38АГ915286); - склад для хранения арматуры (нежилое 1 этажное здание, общей площадью 245,7 кв.м. расположение объекта недвижимости: г.Иркутск, Боково, ул.Трактовая, 1б, (свидетельство о государственной регистрации 38АГ915287).
 
    Между ИП  Слипчук Н.Е. и ООО ТСК «РегионСпецСтрой» были заключены договоры аренды:
 
    1) В отношении административного нежилого 2-этажного кирпичного здания с цокольным и мансардным этажами, общей площадью 1 781,8 кв.м, расположенного по адресу: г.Иркутск, Боково, ул.Трактовая, 1А.
 
    - от 01.01.2007г., срок действия до 01.12.2007г. – задолженность по договору 20 000 руб.;
 
    - от 01.12.2007г., срок действия до 01.11.2008г. – задолженность 6 230 000 руб.;
 
    - от 01.11.2008г., срок действия до 01.10.2009г. – задолженность  8 250 000 руб.;
 
    - от 01.10.2009г., срок действия до 01.09.2010г. – задолженность 8 250 000 руб.;
 
    - от 01.09.2010г., срок действия до 01.08.2011г. – задолженность 4 125 000 руб.;
 
    - от 15.02.2011г., срок действия до 15.01.2012г. – задолженность 8 250 000 руб. ;
 
    - от 15.01.2012г., срок действия до 31.12.2012г. задолженность 1 875 000 руб.
 
    Всего по вышепоименованным договорам размер задолженности составил 37 000 000 руб.
 
    2) Склад пиломатериала с административно-бытовым помещением (нежилое 2 этажное здание, общей площадью 312,8 кв.м. – адрес объекта: г.Иркутск, Боково, ул.Трактовая, 1б, арендован ответчиком по договорам аренды:
 
    - от 15.01.2009г., срок действия до 31.12.2009г. – долг 1 150 000 руб.;
 
    - от 15.01.2010г., срок действия до 31.12.2010г. – долг 575 000 руб.;
 
    - от 01.01.2011г., срок действия до 30.11.2001г. – долг 550 000 руб.;
 
    - от 01.12.2011г., срок действия до 31.10.2012г. долг 200 000 руб.,
 
    итого 2 475 000 руб.
 
    3) Склад для хранения арматуры (нежилое 1 этажное здание, общей площадью 245,7 кв.м. расположение объекта недвижимости: г.Иркутск, Боково, ул.Трактовая, 1б, арендован по договорам:
 
    - от 15.01.2009г., срок действия до 31.12.2009г. – задолженность в сумме 1 150 000 руб.;
 
    - от 15.01.2010г., срок действия до 31.12.2010г. – в сумме 575 000 руб.;
 
    - от 01.01.2011г., срок действия до 30.11.2001г. – в сумме 550 000 руб.;
 
    - от 01.12.2011г., срок действия до 31.10.2012г. – в сумме 200 000 руб., общая задолженность по данным договорам составляет сумму 2 475 000 руб.
 
    4) Склад-цех строительных материалов (нежилое 1 этажное здание, общей площадью 1 469,9 кв.м.) адрес объекта: г.Иркутск, Боково, ул.Трактовая, 1б, передан ответчику по договорам арендыот 26.08.2010г., срок действия до 30.06.2011г.; от 01.07.2011г., срок действия до 30.05.2012г., общая задолженность в размере 3 838 000 руб.
 
    5) Склад (нежилое 1 этажное здание, общей площадью 279 кв.м) адрес объекта: г.Иркутск, Боково, ул.Трактовая, арендован ответчиком по договору от 14.09.2011г., срок действия до 31.08.2012г., задолженность составляет сумму 130 000 руб.
 
    Таким образом, всего по договорам аренды истцом ответчику было передано пять объектов, общая задолженность арендных платежей составляет сумму 45 918 000. Ответчик с расчетом представленным истцом, суммой заявленной к взысканию согласен.
 
    Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, согласно положениям ст.614 Гражданского кодекса РФ. Между тем, из доводов истца, подтвержденных ответчиком в своем отзыве, следует, что задолженность ответчика перед истцом по арендным платежам на дату рассмотрения спора составляет 45 918 000 руб.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Ответчиком не представлено арбитражному суду доказательств в подтверждение факта полной оплаты образовавшейся перед истцом задолженности, более того, в дело был представлен отзыв на иск, в котором имеется изложенное в письменной форме признание заявленных истцом требований ответчиком – ООО ТСК «РегионСпецСтрой» (в лице генерального директора Е.В. Сичкарук). Указанное признание принимается судом как не противоречащее закону и не нарушающее прав других лиц.
 
    Согласно статьям 49, 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично. Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств, причем частью 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном названной статьей (в том числе путем оформления письменного признания иска, приобщаемого к делу), в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.
 
    Следовательно, исковые требования индивидуального предпринимателя Слипчук Наталии Евгеньевны города Братска о взыскании общества с ограниченной ответственностью Транспортно-строительная компания «РегионСпецСтрой» основного долга в размере 45 918 000 руб. по договорам аренды:
 
    - от 01.01.2007г., срок действия до 01.12.2007г.
 
    - от 01.12.2007г., срок действия до 01.11.2008г.
 
    - от 01.11.2008г., срок действия до 01.10.2009г.
 
    - от 01.10.2009г., срок действия до 01.09.2010г.
 
    - от 01.09.2010г., срок действия до 01.08.2011г.
 
    - от 15.02.2011г., срок действия до 15.01.2012г.
 
    - от 15.01.2012г., срок действия до 31.12.2012г.,
 
    - от 15.01.2009г., срок действия до 31.12.2009г.
 
    - от 15.01.2010г., срок действия до 31.12.2010г.
 
    - от 01.01.2011г., срок действия до 30.11.2001г.
 
    - от 01.12.2011г., срок действия до 31.10.2012г.,
 
    - от 15.01.2009г., срок действия до 31.12.2009г.
 
    - от 15.01.2010г., срок действия до 31.12.2010г.
 
    - от 01.01.2011г., срок действия до 30.11.2001г.
 
    - от 01.12.2011г., срок действия до 31.10.2012г.,
 
    - от 26.08.2010г., срок действия до 30.06.2011г.
 
    - от 01.07.2011г., срок действия до 30.05.2012г.,
 
    -от 14.09.2011г., срок действия до 31.08.2012г., обосновано, подтверждено материалами дела и подлежит удовлетворению с отнесением расходов по уплате государственной пошлины на ответчика согласно положениям ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.  
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями  65, 70, 110, 167–170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковое требование удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Транспортно – строительная  компания «РегионСпецСтрой (юридический адрес: 664020, ул.Трактовая, 1А, г.Иркутск; ИНН 3811082200) в пользу индивидуального предпринимателя Слипчук Наталии Евгеньевны (ОГРНИП 306380833400028) основной долг в сумме 45 918 000 руб.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Транспортно – строительная  компания «РегионСпецСтрой (юридический адрес: 664020, ул.Трактовая, 1А, г.Иркутск; ИНН 3811082200) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 200 000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
     
 
    Судья                                                                                                     Г.Н. Грибещенко