Дата принятия: 20 сентября 2012г.
Номер документа: А19-13612/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-13612/2012
20 сентября 2012 г.
Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2012 г., решение в полном объеме изготовлено 20 сентября 2012 г.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Макаровой Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ОГРН 1103850013772, местонахождение: 664025, г. Иркутск, ул. Российская, 17)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Усольехимпром» (ОГРН 1033802144750, местонахождение: 665462 Иркутская область, Усольский район, г. Усолье-Сибирское)
о взыскании 7732 руб. 68 коп.,
при участии в заседании:
от истца - Голубчикова И.Н. – представитель по доверенности от 10.01.2012 г. № ПФ-11/17,
от ответчика - не явились,
установил:
Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Усольехимпром» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3753 руб. 72 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 01.11.2010 г. по 10.12.2011 г. по договору № 614 от 26.10.2007 г.
Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просит взыскать задолженность по арендной плате по указанному договору за период с 01.10.2011 г. по 10.07.2012 г. в размере 7732 руб. 68 коп. Уточнение судом принято.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.
В связи с чем, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителя ответчика по имеющимся в материалах дела документам.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, Арбитражный суд Иркутской области считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как усматривается из материалов дела, между Территориальным управлением Росимущества по Иркутской области (арендодатель) и ООО «Усольехимпром» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 614 от 26.10.2007 г., в редакции дополнительных соглашений № 614/1 от 31.12.2010 г., № 614/2 от 31.05.2012 г., в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 38:31:000003:0224, по адресу: Иркутская область, г. Усолье-Сибирское, северно-западная часть г. Усолье-Сибирское, в 1260 м с северной стороны от здания заводоуправления ОАО «Усольехимпром» площадью 3117 кв.м. для размещения и эксплуатации объектов химического производства в границах, указанных с кадастровой карте (плане) земельного участка, прилагаемой к договору.
Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 27.12.2007 г. за № 38-38-12/024/2007-538, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.09.2010 г. № 01/051/2010-834.
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 5.3 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату за каждый месяц вперед не позднее десятого числа текущего месяца.
В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения № 614/1 от 31.12.2010 г. к договору аренды с 01.01.2011г. годовой размер арендной платы за пользование земельным участком определяется на основании п.6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582, и рассчитывается, как произведение рыночной стоимости участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Впоследствии, дополнительным соглашением № 614/2 от 31.05.2012 г. стороны внесли изменения в п. 5.3 договора, согласно которым арендная плата вносится арендатором один раз в квартал не позднее десятого числа первого месяца текущего квартала (соответственно 10.01, 10.04, 10.07, 10.10).
Согласно расчету арендной платы, годовой размер арендной платы в 2011 г. составляет 7507 руб. 43 коп., в том числе в месяц – 625 руб. 62 коп.; в 2012 г. – 7957 руб. 92 коп., в том числе в квартал – 1989 руб. 48 коп.
Поскольку в период с 01.10.2011 г. по 10.07.2012 г. ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по своевременному внесению арендной платы, у общества, с учетом произведенной частичной оплаты, образовалась задолженность в размере 7732 руб. 68 коп., в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании указанной задолженности.
Оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает требования истца обоснованными по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Однако в нарушение указанных требований ответчик не представил в материалы дела доказательства оплаты задолженности.
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы, а также тот факт, что ответчик обстоятельства, на которых основаны требования истца, не оспорил, арбитражный суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 7732 руб. 68 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В соответствии с ч. 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему делу составляет 2000 руб. и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Усольехимпром"в пользу Российской Федерации в лицеТерриториального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области7 732 руб. 68 коп. задолженности.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Усольехимпром"в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья И.П.Дягилева
