Дата принятия: 20 сентября 2012г.
Номер документа: А19-13609/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-13609/2012
20 сентября 2012 г.
Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2012 г., решение в полном объеме изготовлено 20 сентября 2012 г.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Макаровой Н.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области (ОГРН 1103850013772, местонахождение: 664025, г. Иркутск, ул. Российская, 17)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Усольехимпром» (ОГРН 1033802144750, местонахождение: 665462 Иркутская область, Усольский район, г. Усолье-Сибирское)
о взыскании 106665 руб. 35 коп.,
при участии в заседании:
от истца - Голубчикова И.Н. – представитель по доверенности от 10.01.2012 г. № ПФ-11/17,
от ответчика - не явились,
установил:
Российская Федерация в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Усольехимпром» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 51779 руб. 29 коп.
В обоснование заявленных требований истец указал на неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за период с 01.10.2011 г. по 31.12.2011 г. по договору № 2021 от 26.10.2003 г.
Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования, просит взыскать задолженность по арендной плате по указанному договору за период с 01.10.2011 г. по 10.07.2012 г. в размере 106665 руб. 35 коп. Уточнение судом принято.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом, отзыв на иск не представил.
В связи с чем, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителя ответчика по имеющимся в материалах дела документам.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, Арбитражный суд Иркутской области считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Как усматривается из материалов дела, между Комитетом по управлению имуществом г.Усолье-Сибирское (арендодатель) и ОАО «Усольехимпром» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 2021 от 26.10.2003 г., в редакции дополнительных соглашений № 288/2 от 31.12.2010 г., № 288/3 от 31.05.2012 г., в соответствии с условиями которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду из земель поселений земельный участок, расположенный в IVградостроительной зоне, с кадастровым номером 38:31:000004:0043 площадью 30614 кв.м., расположенный в северо-западной части г. Усолье-Сибирское, в 1250 м с северной стороны от пересечения улиц Степная, Народная, для эксплуатации склада ГСМ со скважиной Р-3х.
Указанный договор зарегистрирован Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Иркутской области 17.11.2003 г. за № 10/2003-679.
На основании соглашения от 16.11.2005 г. б/н на Российскую Федерацию в лице Территориального управления Росимущества по Иркутской области переведены права и обязанности арендодателя по договору аренды земельного участка № 2021 от 26.10.2003 г.
Кроме того, на основании договоров перенайма № КУ-35001/60 от 01.04.2004 г., № В-35021/42 от 11.02.2005 г. права и обязанности арендатора по договору земельного участка № 2021 от 26.10.2003 г. перешли к ООО «Усольехимпром».
Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от общей годовой суммы до истечения десятого дня начала следующего квартал (за IVквартал – не позднее 25 ноября текущего года).
В соответствии с пунктом 1 дополнительного соглашения № 288/2 от 31.12.2010 г. к договору аренды с 01.01.2011г. годовой размер арендной платы за пользование земельным участком определяется на основании п.6 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 г. № 582, и рассчитывается, как произведение рыночной стоимости участка и выраженной в процентах ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
Согласно расчету арендной платы, годовой размер арендной платы в 2011 г. составляет 103558 руб. 60 коп., в том числе в квартал – 25889 руб. 65 коп.; в 2012 г. – 109772 руб. 12 коп., в том числе в квартал – 27443 руб. 03 коп.
Поскольку в период с 01.10.2011 г. по 10.07.2012 г. ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по своевременному внесению арендной платы, у общества, с учетом произведенной частичной оплаты, образовалась задолженность в размере 106665 руб. 35 коп., в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании указанной задолженности.
Оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает требования истца обоснованными по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Однако в нарушение указанных требований ответчик не представил в материалы дела доказательства оплаты задолженности.
Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы, а также тот факт, что ответчик обстоятельства, на которых основаны требования истца, не оспорил, арбитражный суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 106665 руб. 35 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В соответствии с ч. 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему делу составляет 4199 руб. 96 коп. и подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Усольехимпром"в пользу Российской Федерации в лицеТерриториального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области106 665 руб. 35 коп. задолженности.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Усольехимпром"в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4 199 руб. 96 коп.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья И.П.Дягилева
