Решение от 17 декабря 2012 года №А19-12910/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                              Дело  № А19-12910/2012
 
    17 декабря 2012 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 декабря 2012 г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 17 декабря 2012 г.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Белорусовой Т.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Агентства лесного хозяйства Иркутской области (ОГРН 1073808028194, ИНН 3808170859, юридический адрес: 664003, г.Иркутск, ул.Горького, 31)
 
    к индивидуальному предпринимателю Алаганчакову Анатолию Николаевичу (ОГРНИП 307382704400028, ИНН 383001265692, место нахождения: 666217, Иркутская область, Качугский район, с. Манзурка, ул. Трактовая, 2-1)
 
    о взыскании 319 478 руб. 93 коп.,
 
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Бакленев Р.С. – представитель по доверенности от 29.11.2012 г. б/н,
 
    от ответчика – Алаганчаков А.Н. – предприниматель,
 
 
установил:
 
    территориальное управление агентства лесного хозяйства Иркутской области по Качугскому лесничеству обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к индивидуальному предпринимателю Алаганчакову А.Н. о взыскании задолженности в размере 319478 руб. 93 коп.
 
    В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка                  № 91-383/11 от 01.09.2011 г.
 
    Определением суда от 18.09.2012 г. произведена замена истца на агентство лесного хозяйства Иркутской области.
 
    Ответчик в судебном заседании иск не признал, указал, что фактически земельный участок истцом не передан, в связи с чем не используется ответчиком.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Как следует из материалов дела, по результатам прошедшего 18.08.2011 г. аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка (протокол № 6 от 18.08.2011 г.) между агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодатель) и  ИП КФХ Алаганчаковым А.Н. (арендатор) заключен договор аренды лесного участка № 91-383/11 от 01.09.2011 г., согласно которому арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять во временное возмездное пользование лесной участок, расположенный на землях лесного фонда, местоположение: Иркутская область, Качугский район, Качугское лесничество, эксплуатационные леса, Ангинское участковое лесничество, Бирюльская дача, кварталы №№ 254, 255, 360, 361, 450, 451, 479-502, общей площадью 16307 га в целях использования лесов для заготовки древесины (п. 1.1 договора).
 
    Схема расположения лесного участка и его характеристики приводятся в приложении № 2 к договору (п. 1.1 договора).
 
    Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке в соответствии со статьей 164, пунктом 3 статьи 433, статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации. Факт регистрации подтвержден штампом регистрационной надписи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 02.11.2011 г. № 38-38-19/005/2011-453.
 
    Факт приема-передачи лесного участка подтверждается актом приема-передачи от 07.11.2011 г., подписанным сторонами.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктом 4.1. договора установлен размер арендной платы – 15000000 руб. в год. На момент подписания договора расчет размера арендной платы за пользование участком (приложение № 3 к договору) произведен на основании ставок, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 г. № 310 «О ставках за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», с учетом аукционной надбавки в размере 607 % согласно протокола № 6 результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 18.08.2011 г.
 
    Согласно приложению № 4 к договору размер арендной платы в месяц составляет 1249999 руб., в том числе в бюджет субъекта РФ – 1180732 руб., в федеральный бюджет – 69267 руб.
 
    В соответствии с п. 4.2 договора арендная плата вносится  ежеквартально равными частями в размере 1/12 части годового размера арендной платы в следующие сроки: с 1 по 15 января, с 1 по 10 февраля, с 1 по 10 марта, с 1 по 10 апреля, с 1 по 10 мая, с 1 по 10 июня, с 1 по 10 июля, с 1 по 10 августа, с 1 по 10 сентября, с 1 по 10 октября, с 1 по 10 ноября, с 1 по 10 декабря.
 
    Соглашением от 10.01.2012 г. стороны расторгли договор аренды лесного участка                      № 91-383/11 от 01.09.2011 г., в соответствии с п. п. 1, 5 которого стороны договорились расторгнуть договор аренды с 01.12.2011 г.,  обязательства сторон по указанному договору прекращаются с момента государственной регистрации соглашения.
 
    Согласно отметке регистрационной надписи Управления  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области соглашение зарегистрировано  18.02.2012 г. за № 38-38-19/2002/2012-052.
 
    Неисполнение ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы за ноябрь 2011 г., явилось основанием для предъявления истцом требований о взыскании задолженности в размере 319478 руб. 93 коп.
 
    Оценив доводы истца, арбитражный суд считает их обоснованными по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Территориальное управление агентства лесного хозяйства Иркутской области по Качугскому лесничеству направило ответчику претензию исх. № 155 от 27.04.2012 г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в размере 319478 руб. 93 коп., которая получена ответчиком 12.05.2012 г., о чем свидетельствует почтовое уведомление                     № 66620350008639. Ответчик оставил претензию без ответа, требование об уплате арендной платы без удовлетворения.
 
    Как следует из представленных истцом расчета арендной платы (приложение № 3 к договору), протокола № 6 от 18.08.2011 г. результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 18.08.2011 г. минимальный размер арендной платы по договору аренды лесного участка № 91-383/11 от 01.09.2011 г. составляет                     831206 руб. в год.
 
    При этом расчет годовой арендной платы произведен по ставкам платы за единицу объеме древесины лесных насаждений, утвержденным постановлением Правительства РФ от 22.05.2007г. № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с применением коэффициента 1,30, примененный в соответствии с Федеральным законом от 02.12.2009 г. № 308-ФЗ «О  Федеральном бюджете на 2010 год и на плановый период 2011 и 2012 годов».
 
    Кроме того, арендная плата увеличена на 1704,607 % в соответствии с п. 2.2  протокола № 6 результатов аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка, согласно которому ИП Алаганчаков А.Н. признан победителем аукциона.
 
    Согласно информации агентства лесного хозяйства Иркутской области о поступлении арендной платы по договору аренды лесного участка № 91-383/11 от 01.09.2011 г. (л.д. 115) у ответчика имеется задолженность по арендной плате за ноябрь 2011 г., подлежащей уплате в бюджет субъекта РФ, в размере 319478 руб. 93 коп. Расчет судом проверен и является верным.
 
    Доводы ответчика об отсутствии задолженности по арендной плате, поскольку фактически земельный участок истцом не передан, в связи с чем не используется арендатором, являются несостоятельными по следующим основаниям.
 
    В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
 
    Вместе с тем, в нарушение указанных требований ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих  доводы о неиспользовании им земельного участка, тогда как материалы дела (зарегистрированный в установленном законом порядке договор аренды лесного участка № 91-383/11 от 01.09.2011 г., подписанный сторонами акт приема-передачи земельного участка от 07.11.2011 г.) свидетельствуют о приеме ответчиком земельного участка и, как следствие, наличии у него обязанности по уплате арендной платы.
 
    Представленная ответчиком справка территориального управления агентства лесного хозяйства Иркутской области по Качугскому лесничеству № 401 от 15.10.2012 г., согласно которой Алаганчаков А.Н. не производил заготовку древесины по названному договору аренды, так как не имел Проекта освоения лесов, не влияет на выводы суда о фактическом использовании ответчиком арендуемого земельного участка и наличии у него обязанности по уплате арендной плате.  
 
    Учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы, а также отсутствие в материалах дела доказательств погашения задолженности, арбитражный суд считает, что  требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 319478 руб. 93 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по настоящему делу в сумме                                     9389 руб. 58 коп. подлежит  взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Алаганчакова Анатолия Николаевича в пользу Агентства лесного хозяйства по Иркутской области 319 478 руб. 93 коп. задолженности с зачислением в соответствующий бюджет.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Алаганчакова Анатолия Николаевича в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 9 389 руб. 58 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.
 
 
    СудьяИ.П. Дягилева