Решение от 20 августа 2012 года №А19-12873/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
    г.Иркутск                       
 
    20 августа 2012 года                                                                           Дело А19-12873/2012     
 
    Резолютивная часть решения оглашена 13.08.12
 
    Полный текст решения изготовлен 20.08.12
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе  судьи М.Н.Габескирия,   при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Ангарского муниципального образования (ОГРН 1023800526056, ИНН 3801022058, 665830, г. Ангарск, пл. Ленина)
 
    к Открытому акционерному обществу «Ангарскнефтехимремстрой» (ОГРН 1023800526166, ИНН 3801046690, 665830, г. Ангарск, Первый промышленный массив тер, 45-й квартал, 13)
 
    о взыскании 38 125 руб. 41 коп.,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – Боровкова Г.Ю. (доверенность от 17.07.12 № 3/15-1468), паспорт,
 
    от ответчика – Ландышева О.О. (доверенность от 10.01.12 № 12/2012), паспорт
 
    установил:
 
    иск заявлен о взыскании суммы 25 991 руб. 61 коп., составляющей на основании договора аренды земельного участка от 29.11.05 № 3552 задолженность по арендной плате за 2010 год, суммы 12 133 руб. 80 коп. – неустойки за просрочку возмещения арендной платы за период с 18.08.09 по 31.05.12.
 
    В поступившем в суд 16.07.12  «Отзыве на исковое заявление» от 12.07.12 № 35-1306, ответчик иск не признал, ссылаясь на то, что истец обязан вовремя производить перерасчет арендной платы, сводный расчет арендной платы на 2010 год составлен и подписан ответчиком 01.02.10, согласно которому, размер арендной платы в  2010 году составил 259911,48 руб., уведомление от 19.01.11 № 80 о доначислении арендной платы  на уровень инфляции 10 %, получено ответчиком 26.01.11.
 
    Представитель ответчика, присутствовавший в судебном заседании, состоявшемся 17.07.12, заявил ходатайство о снижении размера неустойки по основаниям, предусмотренным ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В поступившем в суд 31.07.12 уточненном исковом заявлении от 31.07.12 б/н, истец уточнил исковые требования, потребовав взыскать задолженность по арендной плате в сумме 25991 руб. 15 коп. за период с 01.01.11 по 30.06.12, пени за просрочку возмещения арендной платы в сумме 13 276 руб. 97 коп. за период с 11.08.10 по 09.07.12.
 
    В судебном заседании, состоявшемся 13.08.12, истец вновь уточнил исковые требования, потребовав взыскать пени в сумме 13 147 руб. 15 коп. за период  с  11.08.12 по 09.07.12, в остальной части иск оставил без изменения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.
 
    С учетом положений названной нормы права уточнение иска судом принято.
 
    В поступивших в суд 09.08.12 «Возражениях на отзыв» от 03.08.12 б/н, истец пояснил, что при расчете арендной платы на 2010 год не был учтен уровень инфляции 10% в соответствии с Федеральным законом от 02.12.2009 № 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 год и плановый период 2011 и 2012 годов», в связи с чем, истец уведомлением от 19.01.11 № 80 обратился к ответчику с требованием об уплате доначисленной арендной платы в срок до 10.02.11.
 
    Выслушав представителей сторон и рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что на основании п. 1.1. заключенного администрацией Ангарского муниципального образования – арендодателем, истцом по делу, с Открытым акционерным обществом "Ангарскнефтехимремстрой" – арендатором, ответчиком по делу, договора аренды земельного участка от 29.11.05 № 3552, администрация Ангарского муниципального образования предоставляет, а Открытое акционерное общество   "Ангарскнефтехимремстрой" – принимает, в аренду земельный участок из земель поселений общей площадью 20420 кв. м., с кадастровым номером 38:26:041301:0001, расположенный в г. Ангарске Иркутской области, Второй промышленный массив, квартал 18, стр.1, для эксплуатации производственных зданий: Административно-бытового корпуса, здания гаража, трансформаторной подстанции, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к настоящему договору.
 
    В соответствии с п. 2.1. договора от 29.11.05 № 3552, срок договора устанавливается с 24.01.05 по 24.01.54.
 
    Договор аренды земельного участка от 29.11.05 № 3552 зарегистрирован в установленном законом порядке 19.07.06.
 
    Согласно п. п. 3.1., 3.2., 3.3., 3.4., 3.5. договора, арендные платежи  начинают исчисляться с 01.07.05, арендная плата вносится арендатором равными долями, не позднее 15.03., 15.06., 15.09., 16.11 текущего года. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год, а также может быть изменен путем изменения базовой ставки арендной платы не чаще одного раза в год. В этому случае исполнение и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к договору.
 
    Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.
 
    В соответствии с пунктом 5.2. договора, за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1 % невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени начисляются в порядке, предусмотренном в п.3.2. договора.
 
    Земельный участок передан арендатору по акту приема-передачи от 29.11.05.
 
    Дополнительным соглашением от 07.04.06 к договору аренды земельного участка № 3552 от 29.11.05 стороны внесли изменения в преамбулу договора и п. п. 3.2., 3.3. договора.
 
    Дополнительное соглашение от 07.04.05 зарегистрировано 19.07.06.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    На основании п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    Согласно п. 3 названной статьи, за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    На основании п. 10 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации.
 
    Постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па утверждено Положение «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    Согласно п. 3 главы 2 названного Положения, арендная плата в год за использование земельного участка устанавливается в размере налоговой ставки земельного налога за соответствующий земельный участок, за исключением случаев определения размера арендной платы в соответствии с пунктами 5, 6 настоящего Положения (в ред. постановления Правительства Иркутской области от 18.02.2009 N 31-пп).
 
    Органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Иркутской области вправе установить экономически обоснованные коэффициенты с учетом категорий земель и (или) видов разрешенного использования земельных участков, применяемые к размеру арендной платы, рассчитываемой в соответствии с абзацем 1 пункта 3 настоящего Положения. Допускается изменение этих коэффициентов, но не чаще одного раза в шесть месяцев.
 
    Постановлением губернатора Иркутской области от 27.11.2008г. № 101-пп «О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории  Иркутской области» утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области по кадастровым кварталам населенных пунктов (приложение 2), согласно которым, стоимость 1 кв. м. земельного участка в кадастровом квартале 38:26:041301 г. Ангарска с разрешенным использованием – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, составляет сумму 1060 руб. 69 коп.
 
    В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 394 Налогового кодекса Российской Федерации, налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и не могут превышать 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
 
    Согласно Решению Думы г. Ангарска от 30.10.2006 №123-19ГД «О земельном налоге», налоговая ставка в отношении земельных участков, предназначенных для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, устанавливается в размере 1,2 процента от кадастровой стоимости земельного участка.
 
    В соответствии с приложением №1 к Постановлению мэра Ангарского муниципального образования от 10.04.2009 № 1086, коэффициент, применяемый к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Ангарского муниципального образования для размещения прочих объектов, составляет 1.
 
    Таким образом, на основании Постановления Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», Постановления №101-пп «О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории  Иркутской области», Решения Думы города Ангарска от 30.10.2006 №123-19ГД «О земельном налоге», Постановления мэра Ангарского муниципального образования от 10.04.2009 №1086 «Об установлении коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Ангарского муниципального образования, для различных видов разрешенного использования земельных участков», и исходя из площади переданного ответчику в пользование земельного участка, арендная плата за 2010 год составляет сумму 259911 руб. 48 коп. (1060,69 х 1,2%х20420 х 1).
 
    В соответствии с п. 9 Постановления Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па (в редакции постановления Правительства Иркутской области от 27.01.2010 N 5-пп), при заключении договора аренды земельного участка, уполномоченные исполнительные органы государственной власти и уполномоченные органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Иркутской области в этом договоре предусматривают случаи и периодичность изменения арендной платы за использование земельного участка.
 
    При этом арендная плата за использование земельного участка ежегодно изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на уровень инфляции (максимальное значение уровня инфляции), установленный федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, по состоянию на 1 января очередного года, начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.
 
    В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка арендная плата за использование этого земельного участка изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае изменение арендной платы на уровень инфляции в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится.
 
    Арендная плата за использование земельного участка изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя в случае установления или изменения органами местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Иркутской области коэффициентов, применяемых к размеру арендной платы в соответствии с абзацем 2 пункта 3 настоящего Положения, а также в случае изменения в установленном законодательством порядке налоговых ставок земельного налога.
 
    Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, стороны обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Поэтому независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса РФ.
 
    Данное толкование правовых норм, в соответствии с постановлениями Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 26.01.2010 № 11487/09 и от 02.02.2010 № 12404/09, является общеобязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.
 
    Статьей 1 Федерального закона от 02.12.2009 № 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 год и плановый период 2011 и 2012 годов» установлен уровень инфляции, не превышающий 10,0 процента (декабрь 2010 года к декабрю 2009 года).
 
    Постановлением Правительства Иркутской области от 08.11.10 № 277-пп в Постановление Правительства Иркутской области от 27 ноября 2008 года N 101-пп "О результатах государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов на территории Иркутской области" внесены изменения, с учетом которых, кадастровая стоимость 1 кв. м. земельного участка с кадастровым номером 38:26:041301:0001 (приложение № 2 к постановлению от 27.11.08 № 101-пп) с разрешенным использованием – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, составляет сумму 1201 руб. 21 коп.
 
    Из представленных истцом в материалы дела пояснений к расчету задолженности следует, что арендная плата за 2011 год была им рассчитана, исходя из утвержденной Постановлением губернатора Иркутской области от 27.11.2008г. № 101-пп кадастровой стоимости переданного ответчику по договору от 29.11.05 № 3552 земельного участка в сумме 1199,22 руб. за 1 кв. м. в год, с учетом внесенных Постановлением Правительства Иркутской области от 08.11.10 № 277-пп изменений.
 
    Вместе с тем, размер арендной платы 2010 год рассчитан истцом, исходя из кадастровой стоимости 1 кв. м. переданного ответчика земельного участка в сумме 1060,69 руб., без учета внесенных Постановлением Правительства Иркутской области от 08.11.10 № 277-пп изменений.
 
    Таким образом, истцом правомерно, в соответствии с п. 9 Постановления Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па, доначислена арендная плата на 2010 год с учетом установленного статьей 1 Федерального закона от 02.12.2009 № 308-ФЗ «О федеральном бюджете на 2010 год и плановый период 2011 и 2012 годов» уровня инфляции 10% (декабрь 2010 года к декабрю 2009 года), которая составила сумму 25991 руб. 15 коп.
 
    Уведомление от 19.01.11 № 80 с приложенным к нему сводным расчетом по арендной плате за землю на 2011 год, содержащем сведения о доначислении арендной платы за 2010 год, в том числе, по договору от 29.11.05 № 3552, получено ответчиком 24.01.11.
 
    В расчете по арендной плате за землю на 2011 год указаны даты возмещения арендных платежей, в том числе, за 1 квартал 2011 года – 10.02.11, что соответствует п. 10 утвержденного Постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков государственная собственность на которые не разграничена.
 
    Кроме того, истец в уведомлении от 19.01.11 № 80 о начислении арендной платы уведомил ответчика о начислении арендной платы в 2011 году в соответствии с постановлением Администрации Иркутской области от 31.07.08 № 213-па.
 
    Таким образом, учитывая, что доначисление арендной платы на коэффициент инфляции за 2010 год произведено в 2011 году, следует признать, что ответчик обязан был возместить доначисленный размер арендной платы в сумме 25991 руб. 15 коп. не позднее 10.02.11.
 
    Представитель ответчика, присутствовавший в настоящем судебном заседании, пояснил, что доначисленная арендная плата за 2010 год в сумме 25991 руб. 15 коп. ответчиком не возмещена.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса РФ).
 
    Согласно пункту 3.1. ч.3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    В соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены документы, подтверждающие возмещение задолженности по арендной плате за период с 01.01.11 по 30.06.16 в полном объеме, в связи с чем, на основании ст. ст. 309, 314 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, с него подлежит взысканию сумма  25991 руб. 15 коп.
 
    В обоснование требования о взыскании неустойки за просрочку возмещения арендной платы в сумме 13147 руб. 15 коп. истец ссылается на несвоевременное возмещение ответчиком арендных платежей за период с 11.02.11 по 09.07.12.
 
    Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
 
    Ответчик, ссылаясь на несоразмерность  требуемой по иску неустойки последствиям нарушения обязательства, заявил ходатайство о снижении суммы неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, считает возможным снизить размер неустойки в соответствии с правилами статьи 333 Гражданского кодекса РФ и пункта 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 ГК РФ», которыми предусмотрено право суда уменьшить неустойку, если, подлежащая уплате неустойка, явно несоразмерна последствиям  нарушения обязательства.
 
    Согласно пункту 2 указанного информационного письма Президиума ВАС РФ, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.
 
    В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.11 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки. Кредитор для опровержения такого заявления вправе представить доводы, подтверждающие соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства. Поскольку в силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, он может в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствующие о том, какие последствия имеют подобные нарушения обязательства для кредитора, действующего в гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, колебания валютных курсов и т.д.).
 
    Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого финансового положения; о неисполнении обязательств контрагентами; о наличии задолженности перед другими кредиторами; о наложении ареста на денежные средства или иное имущество ответчика; о непоступлении денежных средств из бюджета; о добровольном погашении долга полностью или в части на день рассмотрения спора; о выполнении ответчиком социально значимых функций; о наличии у должника обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например, процентов по договору займа) сами по себе не могут служить основанием для снижения неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.
 
    В соответствии с пунктом 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.11 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).
 
    Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.
 
    Снижение неустойки ниже однократной учетной ставки Банка России на основании соответствующего заявления ответчика допускается лишь в экстраординарных случаях, когда убытки кредитора компенсируются за счет того, что размер платы за пользование денежными средствами, предусмотренный условиями обязательства (заем, кредит, коммерческий кредит), значительно превышает обычно взимаемые в подобных обстоятельствах проценты.
 
    Учитывая установленный п. 5.2. договора от 29.1105 № 3552 размер неустойки за просрочку возмещения арендной платы 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, следует признать, что неустойка, согласно условиям договора, составляет 36,5% годовых.
 
    Названные обстоятельства, свидетельствуют о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств.
 
    В период нарушения ответчиком обязательств по возмещению арендных платежей действовали следующие ставки рефинансирования ЦБ РФ: с 01 июня 2010 года – 7,75%, с 28 февраля 2011 года – 8%, с 3 мая 2011 года – 8,25%, с 26 декабря 2011 года – 8%.
 
    Средний показатель учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ в указанный период составляет 8 %, таким образом, двукратная учетная ставка составит 16 %.
 
    При названных условиях, учитывая изложенные в п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.11 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснения, суд считает возможным, на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизить размер подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца неустойки до двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в период с 11.02.11 по 09.07.12, т. е. в 2,28 раз, до суммы 5766 руб. 23 коп.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2000 руб.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    взыскать с Открытого акционерного общества «Ангарскнефтехимремстрой» (ОГРН 1023800526166, ИНН 3801046690) в пользу Администрации Ангарского муниципального образования (ОГРН 1023800526056, ИНН 3801022058) сумму 25991 руб. 15 коп. – арендную плату, сумму 5766 руб. 23 коп. – неустойку;
 
    в удовлетворении остальной части иска отказать;
 
    взыскать с Открытого акционерного общества «Ангарскнефтехимремстрой» (ОГРН 1023800526166, ИНН 3801046690) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья                                                                                              М.Н. Габескирия