Решение от 26 октября 2012 года №А19-12578/2012

 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                        Дело  № А19-12578/2012
 
    26 октября 2012 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 октября 2012 г.
 
    Решение в полном объеме изготовлено 26 октября 2012 г.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Дягилевой И.П.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Белорусовой Т.В,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Иркутска (ОГРН 1053808211610; ИНН 3808131271, юр. адрес: 664025, г. Иркутск, ул. Ленина, 14-1)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Лессервис-2005» (ОГРН 1053808011146, юридический адрес: 666684, Иркутская область, г. Усть-Илимск, территория Промплощадка УИ ЛПХ)
 
    о взыскании 1259410 руб. 57 коп.,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Распопин В.В., паспорт, доверенность от 20.08.2012 г. № 059-72-679/12;
 
    от ответчиков – не явились,
 
установил:
 
    Администрация города Иркутска обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском к ООО «Стройлессервис» о взыскании задолженности в размере 844941 руб. 89 коп., пени за просрочку платежа в размере 362509 руб. 58 коп., всего 1207451 руб. 47 коп.
 
    В обоснование заявленных требований истец сослался на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате арендной платы по договору аренды земельного участка                      № 3126 от 07.10.2005 г.
 
    Истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком в размере 1 014 759 руб. 63 коп, а также неустойку за просрочку платежей за пользование земельным участком в размере 244 650 руб. 94 коп. Уточнение принято арбитражным судом.
 
    В связи со сменой наименования ответчика судом произведена замена ответчика               ООО «Стройлессервис» на ООО «Лессервис-2005».
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о времени и месте рассмотрения спора извещен надлежащим образом в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 123  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которому лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    Копия определения об отложении судебного разбирательства от 25.09.2012 г., направленная по юридическому адресу ответчика согласно выписке из ЕГРЮЛ от 07.09.2012 г. № 18423 в почтовом отправлении № 6640255480850, возвращена отделением связи с отметкой «не значится», что признается надлежащим извещением.
 
    В связи с чем, арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителя ответчика по имеющимся в материалах дела документам.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.
 
    В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Как усматривается из материалов дела, на основании Постановления мэра города Иркутска № 031-06-1613/5 от 20.09.2005 г. между Администрацией г. Иркутска (арендодатель) и ООО «Стройлессервис» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка №3126 от 07.10.2005 г., в соответствии с условиями которого арендодатель обязался предоставить  арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: г. Иркутск, Октябрьский район, ул. Цимлянская, кадастровый номер 38:36:000023:0163, площадью 1656 кв.м. из земель поселений под строительство жилого дома. 
 
    Факт передачи земельного участка ответчику подтверждается передаточным актом от 20.09.2005 г., подписанным обеими сторонами.
 
    В пункте 1.6 договора установлен срок его действия:  20.09.2005 г. по 20.09.2010 г.
 
    Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 30.11.2005 г., что подтверждается уведомлением Главного управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу от 30.11.2005 г. № 09-13841.
 
    Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Так, согласно п.п. 3.1., 3.2., 3.4. договора за пользование объектом арендатор уплачивает арендную плату, которая исчисляется с 20.09.2005 г. Сумма арендной платы уплачивается равными долями не позднее 15.03., 15.06., 15.09., 15.11. текущего года.
 
    В соответствии с п. 3.5. договора размер арендной платы на текущий календарный год определяется расчетом, прилагаемым к настоящему договору и являющимся неотъемлемой его частью (Приложение 2).
 
    Согласно пункту 3.6 договора в случае изменения размера арендной платы на основании нормативных правовых актов Российской Федерации, Иркутской области, органов местного самоуправления г. Иркутска, изменения условий договора производится арендодателем в одностороннем порядке. Об изменении размера арендной платы арендодатель уведомляет арендатора путем направления расчета арендной платы (заказным письмом с уведомлением) или вручает расчет арендной платы под роспись уполномоченному лицу (арендатору или его представителю).
 
    Руководствуясь пунктом 3.6  договора аренды земельного участка № 4418 от 29.09.2010 г., истец изменил размер арендной платы, который в 2011 г., 2012 г. составил 675579 руб. 28 коп. Расчеты арендной платы на 2011 г, 2012 г.получены арендатором, о чем свидетельствует реестры заказной корреспонденции от 02.02.2011 г. и от 20.01.2012 г. соответственно, а также почтовое уведомление № 66400735124082.            
 
    Поскольку ответчик  в период с 11.05.2011 г. по 24.09.2012 г. арендные платежи  производил не в полном объеме, истец  обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности в сумме 1014759 руб. 63 коп. и пени за неисполнение обязательств по оплате в сумме  244650 руб. 94 коп. за период с 28.04.2011 г. по 24.09.2012 г.
 
    Оценив доводы истца, арбитражный суд считает их обоснованными по следующим основаниям.
 
    Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Как следует из расчета задолженности, ответчик за период с 11.05.2011 г. по 24.09.2012 г.  обязательства по своевременному внесению арендной платы не исполнял, в связи с чем, сумма задолженности за указанный период составила 1014759 руб. 63 коп. Расчет задолженности проверен арбитражным судом, ответчиком не оспорен и является верным.
 
    В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Вместе с тем, в нарушение требования статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил в материалы дела доказательства оплаты задолженности.
 
    Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Учитывая изложенное и принимая во внимание неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендной платы, а также отсутствие в материалах дела доказательств, подтверждающих несогласие ответчика с указанными обстоятельствами, арбитражный суд считает, что  требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме                         1014759 руб. 63 коп. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Обоснованными, по мнению суда, являются и требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
 
    Как следует из представленного истцом расчета, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами  составляет 244650 руб. 94 коп. Указанный расчет проверен арбитражным судом, ответчиком не оспорен и является верным.
 
    С учетом изложенного, арбитражный суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с требованиями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 25594 руб. 11 коп. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
решил:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лессервис-2005"в пользу Администрации г. Иркутска1 014 759 руб. 63 коп. задолженности, 244 650 руб. 94 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а всего 1 259 410 руб. 57 коп.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Лессервис-2005"в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 25 594 руб. 11 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня его принятия.
 
 
    Судья                                                                                                И.П.Дягилева