Решение от 20 августа 2012 года №А19-12442/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Иркутск                       
 
    20 августа 2012 года                                                                         Дело  № А19-12442/2011
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена 15.08.12
 
    Полный текст решения изготовлен 20.08.12
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе  судьи М.Н.Габескирия,  при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по  иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье – Сибирское (ОГРН 1023802144112, ИНН 3819003592, г. Усолье-Сибирское, ул. Ватутина, д. 10)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Усольехимпром» (ОГРН1033802144750, ИНН 3819013576, 665462, г. Усолье-Сибирское)
 
    о взыскании 1 785 руб. 22 коп.,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца – не явились,
 
    от ответчика – Лопатина Е.Е. (доверенность от 01.01.12 № 1680), паспорт,
 
    установил:
 
    иск заявлен о взыскании:
 
    - суммы 101 руб. 16 коп., составляющей на основании договора аренды земельного участка от 12.05.06 № 75-06 задолженность по арендной плате за период с 01.01.12 по 15.06.12, суммы 8 руб. 19 коп. – неустойки за просрочку возмещения арендной платы за период с 01.01.12 по 15.06.12;
 
    - суммы 1 550 руб. 30 коп., составляющей на основании договора аренды земельного участка от 12.05.06 № 78-06 задолженность по арендной плате за период с 01.01.12 по 15.06.12, суммы 125 руб. 57 коп. – неустойки за просрочку возмещения арендной платы за период с 01.01.12 по 15.06.12.
 
    Истец определение от 25.07.12 получил 31.07.12, в поступившем в суд 01.08.12 письме от 01.08.12 б/н, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
 
    Присутствовавший в настоящем судебном заседании представитель ответчика исковые требования признал в полном объеме.
 
    Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие истца.
 
    Выслушав представителя ответчика, рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что Постановлением мэра города Усолье-Сибирское от 14.10.2004 № 1919 открытому акционерному обществу «Усольехимпром» предоставлен земельный участок площадью 24,0 кв.м., расположенный на территории производства химической продукции в северо-западной части города Усолье-Сибирское – в аренду сроком на 49 лет, для эксплуатации промливневого коллектора № 2 до р.Ангара, в том числе шесть земельных участков площадью 4,0 кв.м. каждый  (промплощадка, участок № 1-6).
 
    На основании п. 1.1. заключенного Комитетом по управлению имуществом г.Усолье-Сибирское (арендодателем) с Открытым акционерным обществом «Усольехимпром» (арендатором)  договора аренды земельного участка от 12.05.2006 № 75-06, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду из земель поселений земельные участки с кадастровым номером 38:31:000003:0202, площадью 24 кв.м., расположенные на территории производства химической продукции в северо-западной части города Усолье-Сибирское, для эксплуатации промливневого коллектора № 2 до р.Ангара.
 
    Согласно пункту 1.2. договора, на земельных участках находятся колодцы №№ 1-6.
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора, срок аренды земельных участков устанавливается на 49 лет и действует с 14.10.2004 по 14.10.2053 .
 
    Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3 договора, расчет суммы арендной платы указан в Приложениях № 3, 4, 5.
 
    Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в расчете годовой суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала; за 4 квартал – не позднее 25 ноября текущего года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Исчисление арендной платы производится с 01.11.2004
 
    В соответствии с пунктом 5.2. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Земельные участки переданы ответчику по акту приема-передачи от 12.05.06.
 
    В соответствии со ст. ст. 131, 164, 433 и 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды от 12.05.2006  № 75-06 зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу 11.08.2006, о чем свидетельствует проставленная, в соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная надпись на договоре за № 38-38-/2/014/2006-60.
 
    В соответствии с подписанным сторонами дополнительным соглашением от 20.01.09 № 05-09 о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от 12.05.06 № 75-06, стороны договорились:
 
    - изложить пункт 3.2. договора в следующей редакции: «Порядок исчисления арендной платы устанавливается решением органов местного самоуправления, нормативно-правовыми актами субъекта РФ.
 
    Расчет и размер арендной платы за участок указывается в уведомлении, направляемом арендатору арендодателем.
 
    Размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке (без заключения соглашения с арендатором) путем письменного уведомления арендатора, в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, изменением уровня инфляции на основании  федерального закона о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год, изменением коэффициентов, устанавливаемых нормативно-правовым актом органами местного самоуправления муниципального образования города Усолье-Сибирское, а также в иных случаях изменения законодательства Российской Федерации»;
 
    - изложить пункт 3.4. договора в следующей редакции: «Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала (до 10 февраля, до 10 мая, до 10 ноября) путем перечисления начисленной суммы на счет УФК по Иркутской области (КУМИ администрации г.Усолье-Сибирское) в соответствии с реквизитами, указанными в уведомлении».
 
    Постановлением мэра города Усолье-Сибирское от 14.10.2004 № 1921 открытому акционерному обществу «Усольехимпром» предоставлен земельный участок площадью 432 кв.м., расположенный на территории производства химической продукции в северо-западной части города Усолье-Сибирское – в аренду сроком на 49 лет, для эксплуатации промливневого коллектора № 1, в том числе 27 земельных участков площадью 16 кв.м. каждый  (промплощадка, участок № 1-27).
 
    На основании п. 1.1. заключенного Комитетом по управлению имуществом г.Усолье-Сибирское (арендодателем) с Открытым акционерным обществом «Усольехимпром» (арендатором)  договора аренды земельного участка от 12.05.2006 № 78-06, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду из земель поселений земельные участки с кадастровым номером 38:31:0:0015, площадью 432 кв.м., расположенные на территории производства химической продукции в северо-западной части города Усолье-Сибирское, для эксплуатации промливневого коллектора № 1.
 
    Согласно пункту 1.2. договора, на земельных участках находятся колодцы №№ 1-27.
 
    В соответствии с пунктом 2.1 договора, срок аренды земельных участков устанавливается на 49 лет и действует с 14.10.2004 по 14.10.2053 .
 
    Согласно пунктам 3.1, 3.2, 3.3 договора, расчет суммы арендной платы указан в Приложениях № 3, 4, 5.
 
    Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в расчете годовой суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала; за 4 квартал – не позднее 25 ноября текущего года, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. Исчисление арендной платы производится с 01.11.2004
 
    В соответствии с пунктом 5.2. договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Земельные участки переданы ответчику по акту приема-передачи от 12.05.06.
 
    В соответствии со ст. ст. 131, 164, 433 и 609 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды от 12.05.2006  № 78-06 зарегистрирован Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Иркутской области и Усть-Ордынскому Бурятскому автономному округу 11.08.2006, о чем свидетельствует проставленная, в соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная надпись на договоре за № 38-38-/2/014/2006-56.
 
    В соответствии с подписанным сторонами дополнительным соглашением от 20.01.09 № 06-09 о внесении изменений и дополнений в договор аренды земельного участка от 12.05.06 № 78-06, стороны договорились:
 
    - изложить пункт 3.2. договора в следующей редакции: «Порядок исчисления арендной платы устанавливается решением органов местного самоуправления, нормативно-правовыми актами субъекта РФ.
 
    Расчет и размер арендной платы за участок указывается в уведомлении, направляемом арендатору арендодателем.
 
    Размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке (без заключения соглашения с арендатором) путем письменного уведомления арендатора, в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, изменением уровня инфляции на основании  федерального закона о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год, изменением коэффициентов, устанавливаемых нормативно-правовым актом органами местного самоуправления муниципального образования города Усолье-Сибирское, а также в иных случаях изменения законодательства Российской Федерации»;
 
    - изложить пункт 3.4. договора в следующей редакции: «Арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала (до 10 февраля, до 10 мая, до 10 ноября) путем перечисления начисленной суммы на счет УФК по Иркутской области (КУМИ администрации г.Усолье-Сибирское) в соответствии с реквизитами, указанными в уведомлении».
 
    В обоснование заявленного требования истец ссылается на неисполнение ответчиком обязательств по возмещению арендной платы за период с 01.01.12 по 15.06.12.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    На основании п. 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    Требуя взыскания арендных платежей за период с 01.01.12 по 15.06.12 в сумме 1651 руб. 46 коп., истец в приложенных к исковому заявлению расчетах задолженности арендной платы рассчитывает названную сумму за 1 и 2 кварталы 2012 года, т. е. за период с 01.01.12 по 30.06.12.
 
    Таким образом, следует признать, что истцом фактически заявлено требование о взыскании задолженности по арендной плате за 1 и 2 кварталы 2012 года, т. е. за период с 01.01.12 по 30.06.12.
 
    Ответчик в настоящем судебном заседании иск признал.
 
    В соответствии ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.
 
    Согласно п. 3 ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
 
    Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, признание иска подлежит принятию судом, в связи с чем, на основании ст. ст. ст. 309, 310, 614, 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию требуемая ко взысканию истцом задолженность по арендной плате за 1 и 2 кварталы 2012 года в сумме 1651 руб. 46 коп., неустойка в сумме 133 руб. 76 коп. за период с 01.01.12 по 15.06.12.
 
    На основании ст.ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика  в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2000 руб. 00 коп.
 
    Руководствуясь ст.ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Усольехимпром» (ОГРН1033802144750, ИНН 3819013576) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Усолье – Сибирское (ОГРН 1023802144112, ИНН 3819003592) сумму 1651 руб. 46 коп. – арендную плату, сумму 133 руб. 76 коп. - неустойку;
 
    взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Усольехимпром» (ОГРН1033802144750, ИНН 3819013576) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2000 руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья                                                                                                М.Н.Габескирия