Дата принятия: 23 ноября 2012г.
Номер документа: А19-12407/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело №А19-12407/2012
23 ноября 2012 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21.11.2012
Решение в полном объеме изготовлено 23.11.2012
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи М.Н.Габескирия, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации города Иркутска (ОГРН 1053808211610, ИНН 3808131271, 664000, г. Иркутск, ул. Ленина, 14,1)
к Благотворительному фонду «Меценат» (ОГРН 1033801006392, ИНН 3808027834, 664007, г. Иркутск, ул. Декабрьских Событий, 30)
об изъятии земельного участка
при участии в заседании:
от истца – Петрова М.Г. (доверенность от 04.10.12 № 059-72-843/12), удостоверение,
от ответчика – не явились,
установил:
иск заявлен об изъятии земельного участка, переданного по договору аренды земельного участка от 27.06.06 № 3363.
Представитель истца, присутствовавший в настоящем судебном заседании, исковые требования поддержал.
Определение суда от 29.10.12, направленное ответчику по адресам, указанным в исковом заявлении и в выписке из ЕГРЮЛ, возвращено органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения",в связи с чем, в соответствии с п.2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца и рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что Постановлением мэра города Иркутска от 25.02.05 № 031-06-298/5 «О предоставлении земельного участка Благотворительному фонду «Меценат» для организации Детского парка в Кировском районе г.Иркутска, по пер.Богданова»» Благотворительному фонду «Меценат» предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок из земель поселений площадью 5414 кв.м., расположенный в Кировском районе г.Иркутска по пер.Богданова, для организации Детского парка.
На основании пунктов 1.1., 1.5., договора аренды земельного участка от 27.06.06 № 3363 заключенного Администрацией города Иркутска - арендодатель, с Благотворительным фондом «Меценат» - арендатор, арендодатель предоставил арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из земель поселений площадью 5414 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000034:1341, расположенный по адресу: г.Иркутск, Кировский район, пер.Богданова, для организации Детского парка.
В соответствии с пунктом 1.6 договора, срок его действия установлен с 25.02.05 по 25.02.10.
Земельный участок передан Благотворительному фонду «Меценат» по передаточному акту от 25.02.06.
Согласно уведомлению Управления Федеральной регистрационной службы по Иркутской области от 24.09.08 № 01/082/2008-701-30514, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.09.08 произведена государственная регистрация договора аренды земельного участка от 27.06.06 № 3363.
Вступившим в законную силу решением суда от 17.05.12 по делу № А19-2156/2012 с Благотворительного фонда «Меценат» в пользу Администрации города Иркутска взыскана арендная плата в сумме 536802 руб. 76 коп. за период с 01.10.10 по 31.03.12, неустойка в сумме 80000 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано.
В ходе рассмотрения названного дела, судом установлено, что 25.10.11 по соглашению сторон договор аренды земельного участка от 27.06.06 № 3363 расторгнут.
В обоснование требования об изъятии земельного участка истец ссылается на то, что договор аренды земельного участка от 27.06.06 № 3363 расторгнут, однако ответчик до настоящего времени использует земельный участок.
Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии с пунктом 2.2.13. договора аренды земельного участка от 27.06.06 № 3363, по окончании срока действия договора или при его расторжении арендатор обязан передать объект арендодателю в последний день действия договора по акту в состоянии не хуже первоначального, оговоренного в передаточном акте, являющимся неотъемлемой частью договора.
В предупреждении от 30.12.2010 № 505-71-22381/10, направленном в адрес Благотворительного фонда «Меценат», Администрация г.Иркутска, ссылаясь на необходимость земельного участка для муниципальных нужд, а также систематическое нарушением Благотворительным фондом «Меценат» условий пункта 2.2.4 договора аренды земельного участка от 27.06.06 № 3363, отказалась от исполнения договора, в связи с чем, предложила Благотворительному фонду «Меценат» в срок до 01.04.11 освободить земельный участок и передать его по акту приема-передачи представителю администрации г.Иркутска.
Названное предупреждение получено Благотворительным фондом «Меценат» 14.01.12 и 01.02.11, что подтверждено почтовыми уведомлениями соответственно № 66400733621347 и № 66400733621330.
Ответчик в поступившем в суд 14.08.12 письме от 13.08.12, ходатайствуя об отложении рассмотрения дела для мирного (досудебного) урегулирования спора, сослался на необходимость дополнительного времени для демонтажа детских аттракционов и их перемещения с занимаемого земельного участка.
Определением суда от 14.08.12 ответчику предложено представить доказательства освобождения земельного участка.
Представитель истца, присутствовавший в настоящем судебном заседании, пояснил, что земельный участок до настоящего времени ответчиком не освобожден.
Ответчиком доказательства, свидетельствующие об освобождении земельного участка общей площадью 5414 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000034:1341, расположенного по адресу: г.Иркутск, Кировский район, пер.Богданова не представлены.
Учитывая, что договор аренды земельного участка от 27.06.06 № 3363 расторгнут, требование об изъятии у Благотворительного фонда «Меценат» земельного участка общей площадью 5414 кв.м., с кадастровым номером 38:36:000034:1341, расположенного по адресу: г.Иркутск, Кировский район, пер.Богданова, подлежит удовлетворению по основаниям, предусмотренным ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
изъять у Благотворительного фонда «Меценат» (ОГРН 1033801006392, ИНН 3808027834) переданный по договору от 27.06.06 № 3363 земельный участок с кадастровым номером 38:36:000034:1341, площадью 5414 кв. м., расположенный в Кировском районе города Иркутска, пер. Богданова.
Взыскать с Благотворительного фонда «Меценат» (ОГРН 1033801006392, ИНН 3808027834) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 4000 руб.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья М.Н. Габескирия