Решение от 16 июля 2012 года №А19-12337/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г.Иркутск                       
 
    16 июля 2012 года                                                                                     Дело  № А19-12237/2012
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании 09.07.2012
 
    Решение  в полном объеме изготовлено   16.09.2012
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе  судьи М.Н.Габескирия,  при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания Куклиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по  иску агентства лесного хозяйства Иркутской области (ОГРН1073808028194, ИНН 3808170859664003, г. Иркутск, ул. Горького, 31)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Кордон Лесника» (ОГРН 1053808039780, ИНН 3808120664, г. Иркутск, ул. Ул. Щорса, д. 1)
 
    третье лицо – территориальное управление агентства лесного хозяйства Иркутской области по Голоустненскому лесничеству (664513, Иркутский район, с. Малое Голоустное, ул. Черемушки, 18)
 
    о взыскании 319 296 руб. 55 руб.,
 
    при участии в заседании:
 
    от истца  - не явились,
 
    от ответчика – не явились,
 
    от третьего лица – не явились,
 
    установил:
 
    иск заявлен о взыскании суммы 305327 руб. 80 коп., составляющей на основании договора аренды лесного участка от 17.12.07 № 91-130 задолженность по арендной плате, в том числе:
 
    суммы 30257 руб. 70 коп. - задолженность по арендной плате в части, превышающей ее минимальный размер, за 1 и 2 кварталы 2012 года;
 
    суммы 275070 руб. 10 коп. - задолженность по арендной плате в части ее минимального размера за 1 и 2 кварталы 2012 года.
 
    Кроме того, истец требует взыскать с ответчика неустойку за просрочку возмещения арендной платы в сумме 13968 руб. 75 коп. за период с 16.01.12 по 01.06.12.
 
    Истец определение от 18.06.12 получил 25.06.12., однако представителя в судебное заседание не направил.
 
    Третье лицо определение от 18.06.12 получило 26.06.12, однако представителя в судебное заседание не направило, отзыв на иск не представило.
 
    Определение от 18.06.12, направленное ответчику по адресу, указанному в исковом заявлении и выписке из Единого государственного реестра юридических лиц возвращено с отметкой почты «истек срок хранения», в связи с чем, в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    Учитывая положения ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также отсутствие возражений надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела истца, ответчика и третьего лица в отношении рассмотрения дела в их отсутствие, суд считает возможным предварительное судебное заседание завершить, рассмотрение дела продолжить в судебном заседании. 
 
    При указанных обстоятельствах, дело подлежит рассмотрению в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие сторон.
 
    Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что согласно протоколу результатов лесного конкурса от 17.05.06 № 8, победителем лесного конкурса на право заключения договора аренды участка лесного фонда для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей общей площадью 16,53 га, расположенного на территории Иркутского района, в лесном фонде Иркутского областного лесхоза, в лесах 1 группы Ширяевского лесничества, в квартале № 57, выделах 30,31 признано Общество с ограниченной ответственностью «Кордон Лесника».
 
    В соответствии с п. 2.1. протокола результатов лесного конкурса от 17.05.2006 №8, ООО «Кордон Лесника» обязалось вносить арендную плату на 11% выше начальной цены, что составляет на момент подписания протокола 122 766 руб. в год. Арендная плата вносится ежеквартально до 15 числа первого месяца текущего квартала.
 
    На основании  п.п. 1.1, 1.2,  заключенного Агентством лесного хозяйства Иркутской области (арендодателем) – истцом по делу, с Обществом с ограниченной ответственностью «Кордон Лесника» (арендатором) – ответчиком по делу, договора аренды лесного участка от 18.12.07 № 91-130, арендодатель  обязался предоставить, а арендатор - принять, в возмездное временное пользование сроком на 25 лет лесной участок, находящийся в собственности Российской Федерации, общей площадью 16,53 га, расположенный в Иркутском районе Иркутской области, в пределах земель лесного фонда областного государственного учреждения «Иркутский лесхоз», Ширяевского лесничества, технический участок №6 (ОАО «Агрофирма им.Ф.И. Голзицкого»), в квартале №57 (выделы 30,31).
 
    Согласно пункту 1.3 договора, схема расположения участка и его характеристика приводятся в приложениях №№ 2, 3 к настоящему договору.
 
    В соответствии с пунктом 1.4 договора,  лесной участок передается арендатору для осуществления рекреационной деятельности.
 
    Согласно пункту 3.5 договора, пользование участком должно производиться в соответствии с Правилами использования лесов для осуществления рекреационной деятельности.
 
    Участок лесного фонда, в соответствии со ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, передан ответчику по акту приема-передачи лесного участка от 12.02.2008, предоставленного по договору аренды участка лесного фонда №91-130 от 18.12.2007.
 
    Согласно пункту 8.1 договора, срок его действия договора устанавливается на 25 лет  с момента его государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст. ст. 131, 164, 433 и 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды лесного участка  от 18.12.2007 № 91-130 зарегистрирован УФРС по Иркутской области, о чем свидетельствует проставленная 04.02.2008, в соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная надпись на договоре за № 38-38-01/109/2007-563.
 
    В соответствии с пунктом 4.1 договора, арендная плата по настоящему договору составляет сумму 514 669 руб. 81 коп. в год.
 
    Согласно пункту 4.2 договора, арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными частями в размере ? части годового размера арендной платы с 1 по 15 число первого месяца текущего квартала согласно приложению №5 к договору, по реквизитам, указанным арендодателем, и представляет в течении месяца арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.
 
    В соответствии с пунктом 4.3 договора,  размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения основания или (и) порядка, указанных в пункте 4.1 договора, а также в иных устанавливаемых законодательством Российской Федерации случаях.
 
    Согласно пункту 5.4.4 договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные настоящим договором.
 
    В соответствии с пунктом 6.2 договора, в случае неисполнения обязательств, предусмотренных пунктом 5.4.4 настоящего договора, арендатор обязан уплатить арендодателю  неустойку в виде пени в размере 0,5% от неоплаченной, в установленный п. 4.2 договора срок,  суммы арендной платы,  за каждый день просрочки до момента полного исполнения соответствующего обязательства.
 
    В обоснование заявленного требования о взыскании суммы 305327 руб. 80 коп. истец ссылается на неисполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору от 18.12.07 № 91-130 за 1 и 2 кварталы 2012 года.
 
    Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В силу статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.
 
    Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.
 
    В соответствии с п. п. 1, 3 и 4 ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации от 04.12.06 № 200-ФЗ, размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.
 
    При использовании лесного участка без изъятия лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу площади лесного участка и площади арендуемого лесного участка.
 
    Для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    Постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.07 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» утверждены, в том числе, ставки платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, при осуществлении рекреационной деятельности.
 
    Ставки дифференцированы по субъектам Российской Федерации, муниципальным образованиям. Согласно данным Таблицы 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310  «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», ставка платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности при осуществлении рекреационной деятельности, расположенного в Иркутской области, составляет 5 610 руб. за гектар в год. 
 
    При осуществлении рекреационной деятельности на лесном участке, находящимся в федеральной собственности, к ставкам применяется коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов, коэффициент, учитывающий приближенность лесного участка к автомобильным дорогам общего пользования, коэффициент, учитывающий площадь лесного участка.
 
    Согласно характеристике лесного участка и его насаждений, указанной в Приложении №3 к договору от 18.12.2007 №91-130, переданный по договору участок относится к категории защитных лесов.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 102 Лесного кодекса Российской Федерации, к защитным лесам относятся леса, которые подлежат освоению в целях, предусмотренных частью 4 статьи 12 Кодекса.
 
    Согласно части 4 статьи 12 Лесного кодекса Российской Федерации, защитные леса подлежат освоению в целях сохранения средообразующих, водоохранных, защитных, санитарно-гигиенических, оздоровительных и иных полезных функций лесов с одновременным использованием лесов при условии, если это использование совместимо с целевым назначением защитных лесов и выполняемыми ими полезными функциями.
 
    В соответствии с пунктом «а» Примечания к таблице 11 Постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310, к ставкам платы применяется  коэффициент, учитывающий категории защитных лесов и целевое назначение лесов, в отношении защитных лесов (кроме зеленых зон, лесопарков), составляющий 1,5.
 
    Согласно пункту  1.2 договора от 18.12.2007 №91-130 площадь переданного по договору лесного участка, составляет 16,53 га. Следовательно, коэффициент, учитывающий площадь лесного участка свыше 0,3 гектара составляет 1.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 3 Закона от 30.11.2011 № 371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 года и на плановый период 2013 и 2014 годов», ставки платы за единицу площади лесного участка для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, установленные Правительством Российской Федерации в 2007 году, применяются в 2012 году с коэффициентом 1,13.
 
    Согласно представленному истцом в материалы дела расчету арендной платы на 2012 год по договору аренды от 18.12.2007 № 91-130, составленному на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 22.05.07 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», Закона от 30.11.2011 № 371-ФЗ «О федеральном бюджете на 2012 года и на плановый период 2013 и 2014 годов», размер арендной платы за переданный ответчику в во временное владение и пользование на основании договора от 18.12.2007 № 91-130 участок лесного фонда за 2012 год,  с учетом конкурсной надбавки 11% согласно протоколу лесного конкурса № 8 от 17.05.2006, составляет сумму 610 655 руб. 64 коп., в том числе арендная плата  за 1 квартал 2012 года в сумме 152 663 руб. 90 коп., за 2 квартал 2012 года в сумме 152 663 руб. 90 коп., из них: арендная плата в части, превышающей ее минимальный размер, за 1 квартал 2012 года составляет сумму 15128 руб. 85 коп., за 2 квартал 2012 года – сумму 15128 руб. 85 коп.; арендная плата в части ее минимального размера за 1 квартал 2012 года составляет сумму 137535 руб. 05 коп., за 2 квартал 2012 года – сумму 137535 руб. 05 коп.
 
    Всего за указанный период арендная плата составляет сумму 305327 руб. 80 коп.
 
    На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, недопустим.
 
    В соответствии с требованиями ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ответчиком не представлены документы, подтверждающие возмещение арендной платы по договору аренды лесного участка от 18.12.2007 № 91-130 за 1, 2 кварталы 2012 года, в связи с чем, на основании ст. ст. 309, 310 и  614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 73 Лесного кодекса Российской Федерации, с него в пользу истца подлежит взысканию сумма 305327 руб. 80 коп.
 
    В обоснование требования о взыскании неустойки в сумме 13968 руб. 75 коп. истец ссылается на неисполнение ответчиком в период с 16.01.2012 по 01.06.2012 обязанности по своевременному возмещению арендной  платы за 1 и 2 кварталы 2012 года.
 
    Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    В соответствии со ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства.
 
    В соответствии с пунктом 6.2 договора, в случае неисполнения обязательств, предусмотренных пунктом 5.4.4 настоящего договора, арендатор обязан уплатить арендодателю  неустойку в виде пени в размере 0,5% от неоплаченной, в установленный п. 4.2 договора срок,  суммы арендной платы,  за каждый день просрочки до момента полного исполнения соответствующего обязательства.
 
    Согласно составленным истцом расчетам неустойки, неустойка рассчитывается им в размере 0,05% от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Исходя из установленного п. 4.2. договора от 18.12.07 № 91-130 порядка и сроков внесения арендной платы, примененного истцом для расчета неустойки размера неустойки 0,05%, неустойка за просрочку возмещения арендной платы в части ее минимального размера за 1 квартал 2012 года за период с 16.01.12 по 01.06.12 составит сумму 9421 руб. 15 коп.;  неустойка за просрочку возмещения арендной платы в части ее минимального размера за 2 квартал 2012 года за период с 16.04.12 по 01.06.12 составит сумму 3163 руб. 31 коп.; неустойка за просрочку возмещения арендной платы в части, превышающей ее минимальный размер, за 1 квартал 2012 года за период с 16.01.12 по 01.06.12 составит сумму 1036 руб. 33 коп.; неустойка за просрочку возмещения арендной платы в части, превышающей ее минимальный размер за 2 квартал 2012 года за период с 16.04.12 по 01.06.12 составит сумму 347 руб. 96 коп.
 
    Всего неустойка за просрочку возмещения арендной платы за 1, 2 кварталы 2012 года за период с 16.01.12 по 01.06.12 составит сумму 13968 руб. 75 коп., которая, в соответствии со ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
 
    На основании ст. ст. 102 и 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 9385 руб. 93 коп.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кордон Лесника» (ОГРН 1053808039780, ИНН 3808120664) в пользу агентства лесного хозяйства Иркутской области (ОГРН1073808028194, ИНН 3808170859664003) сумму 305327 руб. 80 коп. – арендную плату, сумму 13968 руб. 75 коп. – неустойку;
 
    взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Кордон Лесника» (ОГРН 1053808039780, ИНН 3808120664) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 9385 руб. 93 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия
 
    Судья                                                                        М.Н.Габескирия