Дата принятия: 24 июля 2012г.
Номер документа: А19-12306/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-12306/2012
«24» июля 2012 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании «18» июля 2012 года
Решение в полном объеме изготовлено «24» июля 2012 года
Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Архипенко А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богдановым А. И.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)
Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Строй-Гарант» (ОГРН 1033801749838, ИНН 3812069562)
к Обществу с ограниченной ответственностью «Сантьяго» (ОГРН 1033801009220, ИНН 3808079198)
о взыскании 10 393 910 руб.
при участии:
от истца: Малых А. Л. – представитель по доверенности от 15.11.2011;
от ответчика: Драчева Н. В. - представитель по доверенности от 04.07.2012;
в судебном заседании объявлялся перерыв с 12.07.2012 до 11 час. 10 мин. 16.07.2012 и с 16.07.2012 до 11 час. 15 мин. 18.07.2012;
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Строй-Гарант» обратилось к обществу с ограниченной ответственностью «Сантьяго»с требованиями о взыскании 9 090 000 руб. составляющих сумму основного долга по договору купли – продажи нежилого помещения от 09.10.2008 № 09-10/08-06, 1 303 910 руб. - процентов за пользование чужими денежными средствами.
Определением суда от 13.06.2012, указанные требования были выделены из дела №А19?9722/2012 в отдельное производство.
Ответчик, иск не признал, пояснив, что оплата приобретенного помещения произведена им полностью, расчеты по договору завершены.
Обстоятельства дела.
Решением Арбитражного суда Иркутской области от 14.11.2011 по делу №А19 20461/10-69 Общество с ограниченной ответственностью «Компания «Строй-Гарант» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Румянцев Е. В.
Конкурсный управляющий в соответствии с частью 2 статьи 129 федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества; принимать меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества должника, находящегося у третьих лиц.
В процессе инвентаризации бухгалтерских документов конкурсным управляющим было выявлено наличие заключенного 09.10.2008 между ООО «Компания «Строй-Гарант» (продавец) и ООО «Сантьяго» (покупатель) договора купли-продажи помещения № 09-10/08-06, по условиям которого продавец принял на себя обязательства передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить нежилое помещение, общей площадью 363.6 кв.м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 136/2 по цене 9 090 000 руб.
Государственная регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на объекты недвижимости была произведена 14.11.2008, что отражено в выписке из Единого государственного реестра прав по состоянию на 12.03.2012.
Указанные обстоятельства, по мнению истца, подтверждают факт передачи нежилого помещения, указанного в договоре купли-продажи от 09.10.2008 № 09-10/08-06, покупателю.
В соответствии с частью 1 статьи 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Условиями договора от 09.10.2008 № 09-10/08-06 (пункты 5-5.4) предусматривалась обязанность покупателя оплатить приобретаемое помещение путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в следующем порядке:
- 50 % - в срок до 01.07.2009;
- 50 % - в срок до 01.01.2010;
По утверждению конкурсного управляющего, какие-либо документы, свидетельствующие об оплате покупателем приобретенного имущества, у должника отсутствуют.
В этой связи, конкурсный управляющий обратился к покупателю (ООО «Сантьяго») с запросом о предоставлении документов подтверждающих оплату приобретенного по договору от 09.10.2008 № 09-10/08-06 нежилого помещения.
ООО «Сантьяго» от предоставления документов либо дачи пояснений конкурсному управляющему уклонилось.
Согласно представленным конкурсному управляющему банками, обслуживающими счета должника, выпискам о движении денежных средств по всем имеющимся у ООО «Компания «Строй-Гарант» и копии кассовой книги ООО «Компания «Строй-Гарант» за 2009 год., денежные средства в качестве оплаты по договору купли-продажи от 09.10.2008 № 09-10/08-06 в период с 09.10.2008 по 31.12.2009 от ООО «Сантьяго» не перечислялись и в кассу не вносились.
Перечисленные обстоятельства, по мнению истца, свидетельствуют о неисполнении покупателем обязанности по оплате приобретенного по договору от 09.10.2008 № 09-10/08-06 имущества.
Поскольку в соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, истец обратился в суд с требованием о взыскании с покупателя стоимости помещения в размере 9 090 000 руб.
Кроме того, продавцом заявлено требование о взыскании в порядке статьи 395 Гражданского кодекса РФ процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 303 910 руб.
Ответчик, возражая по существу предъявленных требований, сослался на полную оплату приобретенного по договору от 09.10.2008 № 09-10/08-06 помещения. В обоснование своих утверждений им представлены подлинные Акт приема-передачи векселей от 26.07.2008, подписанный руководителем продавца без возражений, и Акт о завершении расчетов по договору купли-продажи нежилого помещения от 09.10.2008 № 09-10/08-06, также подписанный руководителем продавца без возражений.
В заседании суда представитель истца сделал заявление о фальсификации представленных ответчиком доказательств, мотивированное изготовлением их значительно позднее указанной в них даты – после даты гибели руководителя организации истца.
Ответчик отказался исключить представленные документы из числа доказательств.
В этой связи истцом сделано заявление о назначении химико-технической экспертизы с целью определения реального срока изготовления представленных ответчиком Акта приема-передачи векселей от 26.07.2008 и Акта о завершении расчетов по договору купли-продажи нежилых помещений от 09.10.2008 № 09-10/08-06.
В соответствии с пунктами 2,3,4 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 66 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» в определении о назначении экспертизы должны быть решены вопросы о наименования учреждения также фамилию, имя, отчество судебного эксперта, сведения о его образовании, специальности, стаже работы и занимаемой должности, сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации) и сроке, в течение которого соответствующие денежные суммы должны быть внесены на депозитный счет суда лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы, и, если необходимость в решении названных вопросов возникла при подготовке дела к рассмотрению и для этого требуется дополнительное время, арбитражный суд в силу статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса РФ может воспользоваться правом на объявление в предварительном судебном заседании перерыва на срок до пяти дней.
В этой связи суд объявил перерыв для решении названных вопросов и предложил лицу, заявившему ходатайство о проведении экспертизы, внести на депозитный счет суда на день окончания перерыва соответствующие денежные суммы вознаграждения, подлежащего выплате за экспертизу.
Однако лицо, заявившее ходатайство о проведении экспертизы, от совершения вышеперечисленных действий уклонилось: в заседание суда после перерыва не явилось, суд о причинах неявки не уведомило, поставленные судом вопросы на разрешило, денежные средства на депозитный счет суда не внесло.
Согласно статьи 9, 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ стороны несут отрицательные правовые последствия при несовершении процессуальных действий.
Согласно пункту 15 постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 66 «О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе» в случае неисполнения указанными лицами обязанности по внесению на депозитный счет суда денежных сумм в суд вправе вынести определение об отклонении ходатайства о назначении экспертизы.
При таких обстоятельствах, назначить производство судебной экспертизы не представляется возможным.
Поскольку все материалы необходимые для рассмотрения дела у суда имеются, то суд признал дело подготовленным и в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ открыл судебное разбирательство.
Исследовав материалы дела и выслушав доводы сторон, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и не опровергается сторонами 09.10.2008 между ООО «Компания «Строй-Гарант» (продавец) и ООО «Сантьяго» (покупатель) договора купли-продажи помещения № 09-10/08-06, по условиям которого продавец принял на себя обязательства передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить нежилое помещение, общей площадью 363.6 кв.м, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 136/2 по цене 9 090 000 руб.
Государственная регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю на объект недвижимости была произведена 14.11.2008, что отражено в выписке из Единого государственного реестра прав по состоянию на 12.03.2012.
В соответствии с частью 1 статьи 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
Условиями договора от 09.10.2008 № 09-10/08-06 (пункты 5-5.4) предусматривалась обязанность покупателя оплатить приобретаемое помещение путем перечисления денежных средств на расчетный счет продавца в следующем порядке:
- 50 % - в срок до 01.07.2009;
- 50 % - в срок до 01.01.2010.
Из представленных покупателем-ответчиком по делу, документов усматривается, что по соглашению сторон обязательство по оплате денежными средствами было заменено на обязательство по оплате векселями, что подтверждается Актом приема-передачи векселей от 26.07.2008, подписанного руководителями сторон без разногласий и скрепленных оттисками печатей.
Согласно части 1 статье 408 Гражданского кодекса РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.
Поэтому сторонами был подписан Акт о завершении расчетов по договору купли-продажи нежилых помещений от 09.10.2008 № 09-10/08-06, из содержания которого усматривается, что расчеты по договору между сторонами произведены полностью и со стороны продавца никаких претензий к покупателю нет.
При таких обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.
Расходы по оплате государственной пошлины в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на истца.
На основании изложенного и, руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Компания «Строй-Гарант» (ОГРН 1033801749838, ИНН 3812069562, адрес местонахождения: 664033, Иркутская обл, Иркутск г, Лермонтова ул, 136, 6) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 61 541 руб. 05 коп.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.
Судья: А.А. Архипенко
