Решение от 12 сентября 2012 года №А19-12229/2011

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск           
 
    Дело  № А19-12229/2011
 
    12.09.2012
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  05.09.2012.
 
    Решение  в полном объеме изготовлено   12.09.2012.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Аксаментовой В.Г.,
 
    при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Вишневским А.В.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Областного государственного автономного образовательного учреждения  «Учебно-производственный центр» (ОГРН 1033802453530)
 
    к Администрации Иркутского районного муниципального образования (ОГРН 1023802456083),
 
    Министерству имущественных отношений Иркутской области (ОГРН 1083808003564);
 
    МУЗ «Центральная районная больница Иркутского района» (ОГРН 1023802455104);
 
    третьи лица:  Управление Росреестра по Иркутской области;  
 
    Правительство Иркутской области;
 
    КУМИ Иркутского района,
 
    об истребовании имущества, признании права отсутствующим,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца:  Аксаментов М.В. дов от 10.01.2012,
 
    от ответчиков:  Администрация: Иванова А.В. дов. от 23.12.2011,
 
    Минимущество: Ермаков А.Л. дов. от 07.09.2011,
 
    МУЗ: Пур И.А. дов. от 25.04.2012,
 
    от 3-их лиц: Росреестра - не явились, извещены.
 
    КУМИ: Иванова А.В. дов. от 10.01.2012,
 
    Правительство: Кустова И.И. дов. от 01.06.2012,
 
 
у с т а н о в и л :
 
 
    ОГАОУ «Учебно-производственный центр» обратилось с иском к Администрации Иркутского районного муниципального образования о признании права оперативного управления на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос.Дзержинск, ул.Садовая,2, и об истребовании этого имущества, со ссылкой на ст.ст. 216, 296, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
 
    Решением суда от 28.08.11 в удовлетворении исковых требований отказано.
 
    Истец обратился с заявлением о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, в связи с отменой решения суда по делу №А19-1556/2011 об оспаривании изъятия имущества из оперативного управления, послужившего основанием для принятия решения по настоящему делу.
 
    Решением суда от 16.05.2012 удовлетворено заявление  о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам, решение суда от 28.08.2011 отменено.
 
    Впоследствии истец требования уточнил, заявил об истребовании имущества и признании отсутствующим зарегистрированного права ответчиков.
 
    Истец в судебное заседание представил заявление об отказе от иска в части объекта с литером Ж, другие ранее уточненные требования поддержал. Присутствующие представители ответчиков и третьих лиц не возражали против принятия отказа от иска в части.
 
    Производство по делу в части объекта с литером «Ж»  - здания нежилого, находящегося по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2, кадастровый номер: 38:06:140205:54:25:212:001:200158390:0700, площадью 199,3 кв.м  - подлежит прекращению на основании ст.150 ч.1 п.4 АПК РФ.
 
    Ответчики требования не признали.
 
    Третьи лица требования не признали.
 
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон и третьих лиц, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.
 
 
    Как усматривается из материалов дела, в 2006 году была осуществлена государственная регистрация права оперативного управления на переданное учреждению имущество, в том числе на объекты, расположенные по адресу: п.Дзержинск, ул.Садовая, 2 одноэтажное бетонно-блочное здание, общей площадью 41.8 кв.м.; двухэтажное кирпичное здание, общей площадью 1688.3 кв.м.; одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 46.7 кв.м.; одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 449.3 кв.м.; нежилое помещение (номер на поэтажном плане 1,2), расположенное в одноэтажном кирпичном здании, общей площадью 103.4 кв.м., нежилое 1-этажное кирпичное здание площадью 199,3 кв.м., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23.03.2006, 24.03.2006 и от 05.04.2006.
 
    Агентством имущественных отношений Иркутской области (преобразовано в Министерство имущественных отношений Иркутской области) 28.11.2008 был издан приказ № 916/и «Об изъятии объектов недвижимости», предусматривающий изъятие из оперативного управления учреждения ряда спорных объектов недвижимости, находящихся на его балансе.
 
    По акту приема-передачи объектов недвижимости от 28.11.2008 государственной собственности Иркутской области учреждение передало, а агентство приняло пять нежилых зданий, одно нежилое помещение, сооружение трансформаторной подстанции, линию электропередач ВЛ-10 кВ, емкость 10 куб.м., водопровод, теплотрассу, расположенные по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос.Дзержинск, ул.Садовая, 2.
 
    Правительством Иркутской области издано распоряжение от 29.12.2008 №85-рп «О передаче в муниципальную собственность Иркутского районного муниципального образования имущества, находящегося в государственной собственности Иркутской области». Согласно данному распоряжению в перечень включены часть из ранее изъятых из оперативного управления учреждения объектов - пять нежилых зданий, одно нежилое помещение, расположенные по адресу: П.Дзержинск, ул.Садовая, 2. Во исполнение данного распоряжения заключен договор от 04.02.2009 № 422 передачи в муниципальную собственность Иркутского районного муниципального образования имущества, находящегося в государственной собственности Иркутской области, подписан акт приема-передачи от 04.02.2009. На основании распоряжения и договора право собственности на объекты недвижимости зарегистрировано за Иркутским районным муниципальным образованием.
 
    Распоряжением КУМИ Иркутского районного муниципального образования от 13.03.2009 № 29 за МУЗ ЦРБ Иркутского района на праве оперативного управления было закреплено следующее имущество, расположенное по адресу: п. Дзержинск, ул.Садовая, 2 одноэтажное бетонно-блочное здание, общей площадью 41.8 кв.м.; двухэтажное кирпичное здание, общей площадью 1688.3 кв.м.; одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 46.7 кв.м.; одноэтажное кирпичное здание, общей площадью 449.3 кв.м.; нежилое помещение (номер на поэтажном плане 1,2), расположенное в одноэтажном кирпичном здании, общей площадью 103.4 кв.м., нежилое 1-этажное кирпичное здание площадью 199,3 кв.м.
 
 
    Решением Арбитражного суда Иркутской области от 06.02.2012 по делу №А19-1556/2011, вступившим в законную силу, односторонняя сделка, выраженная в форме приказа Агентства имущественных отношений Иркутской области от 28.11.2008 № 916/и «Об изъятии объектов недвижимости», признана недействительной.
 
    В силу п.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Все последующие сделки, основанные на недействительной сделке, также являются недействительными.
 
    Поскольку приказ Агентства имущественных отношений Иркутской области от 28.11.2008 № 916/и «Об изъятии объектов недвижимости» признан недействительной сделкой, последующая передача спорного имущества в муниципальную собственность Иркутского районного муниципального образования также является незаконной.
 
    В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника
 
    Согласно п. 32 Постановления Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
 
    Согласно Перечню объектов недвижимости, изымаемых из оперативного управления государственного образовательного учреждения «Учебно-производственный центр» из оперативного управления учреждения были изъяты пять зданий, в том числе канализационные сети, одно нежилое помещение, сооружение трансформаторной подстанции, линия электропередач ВЛ-10 кВ, емкость 10 куб. м., установлена на ж/б блоках, водопровод, теплотрасса, находящиеся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос.Дзержинск, ул.Садовая, 2.
 
    Согласно перечню имущества, передаваемого в муниципальную собственность Иркутского районного муниципального образования в собственность Иркутского районного муниципального образования, передано шесть зданий.
 
    В предмет доказывания по спору об истребовании имущества из чужого незаконного владения входят: факт наличия права собственности или иного вещного права на истребуемое имущество, определение индивидуально-определенных признаков истребуемого имущества, наличие истребуемого имущества у ответчика.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Анализ вышеназванных норм права позволяет суду прийти к выводу о наличии у истца полномочий законного владельца спорного имущества, а, соответственно,  и права на заявление настоящего иска, в связи с чем, доводы ответчика об отсутствии полномочий у истца не приняты во внимание при рассмотрении настоящего иска.
 
    С учетом изложенного, принимая во внимание положения ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановление КС РФ от 21.04.2003 №6-П, а также доказательства, подтверждающие право оперативного управления на спорные объекты недвижимого имущества, факт нахождения спорного имущества у ответчиков и владения им без законных на то оснований, арбитражный суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований  об истребовании из незаконного владения ответчиков спорного имущества.
 
    В  производство по делу в части - здания нежилого, находящегося по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2, кадастровый номер: 38:06:140205:54:25:212:001:200158390:0700, площадью 199,3 кв.м подлежит прекращению.
 
    Подлежат удовлетворению требования о признании отсутствующим зарегистрированного права ответчиков на истребуемые объекты недвижимости, по изложенным выше основаниям.
 
    Возражения ответчиков об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в связи наличием неоспоренного Распоряжения КУМИ Иркутского районного муниципального образования от 13.03.2009 г. №29 о закреплении части спорного имущества в оперативное управление за МУЗ ЦРБ Иркутского района,  не являются обоснованными.
 
    В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
 
    Учитывая обстоятельства дела, на основании ст. 110 АПК РФ, расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика Министерство имущественных отношений Иркутской области.
 
 
    Руководствуясь статьями 110, 150, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
р е ш и л:
 
 
    исковые требования удовлетворить частично.
 
    Обязать Министерство имущественных отношений Иркутской области (ОГРН 1083808003564) передать Областному государственному автономному образовательному учреждению  «Учебно-производственный центр» (ОГРН 1033802453530) следующее недвижимое имущество:
 
    - сооружение трансформаторной подстанции, находящееся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2, кадастровый номер: 38:06:140200:0000:25:212:001:200158390:1801;
 
    - линию электропередачи вл-10кв, кадастровый номер:38:06:140200:0000:25:212:001:200158390:2400;
 
    - емкость 10 куб.м, установленную на ж/б блоках, находящейся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2;
 
    - водопровод, необходимый для обслуживания зданий по адресу: Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2, находящийся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2;
 
    - теплотрасса, необходимая для обслуживания зданий по адресу: Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2, находящаяся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2.
 
 
    Обязать Муниципальное учреждение здравоохранения Центральная районная больница Иркутского района, (ИНН 3827004279, ОГРН  1023802455104) передать Областному государственному автономному образовательному учреждению  «Учебно-производственный центр» (ОГРН 1033802453530) следующее недвижимое имущество:
 
    - здание нежилое, находящееся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2, кадастровый номер: 38:06:140204:54:25:212:001:200158390:0100, площадью 1699,9 кв.м.
 
    - здание нежилое столовой, находящееся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2, кадастровый номер: 38:06:140204:54:25:212:001:200158390:0300, площадью 449,3 кв.м;
 
    - помещение нежилое, расположенное в 1-этажном здании (номер на поэтажном плане 1, 2) находящегося па адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул.Садовая,2, кадастровый номер: 38:06:140204:54:25:212:001:200458390:0500, площадью 103,4 кв.м;
 
    - здание нежилое, находящееся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул.Садовая, 2, кадастровый номер: 38:06:140204:54:25:212:001:200158390:0600, площадью 46,7 кв.м;
 
    - здание нежилое, находящееся по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2, кадастровый номер: 38:06:140204:54:25:212:001:200158390:3700, площадью 40,8 кв.м.
 
 
    3.         Признать отсутствующим зарегистрированное за Иркутским районным муниципальным образованием (ОГРН 1083808003564)   право собственности на следующее недвижимое имущество:
 
    - нежилое здание, кадастровый номер: 38:06:140204:54:25:212:001:200158390:0600, площадью 46, 7 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, п. Дзержинск, ул. Садовая, 2, запись в ЕГРП № 38-38-01/012/2009-844 от 07.05.2009;
 
    - помещение нежилое, (номер на поэтажном плане 1, 2) кадастровый номер: 38:06:140204:54:25:212:001:200458390:0500, площадью 103,4 кв.м. расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2, запись в ЕГРП № 38-38-01/012/2009-846 от 23.04.2009;
 
    - здание          нежилое (столовая), кадастровый номер 38:06:140204:54:25:212:001:200158390:0300, площадью 449, 3 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2, запись в ЕГРП № 38-38-01/012/2009-842 от 23.04.2009;
 
    - здание нежилое, кадастровый номер: 38:06:140204:54:25:212:001:200158390:0100, площадью 1699,9 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2, запись в ЕГРП № 38-38-01/012/2009-843 от 23.04.2009;
 
    - здание нежилое, кадастровый номер: 38:06:140204:54:25:212:001:200158390:3700, площадью 40,8 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2, запись в ЕГРП № 38-38-01/012/2009-847 от 07.05.2009.
 
 
    4.         Признать отсутствующим зарегистрированное за муниципальным учреждением здравоохранения Центральная районная больница Иркутского района (ИНН: 382700427)  право оперативного управления на следующее недвижимое имущество:
 
    - нежилое здание, кадастровый номер: 38:06:140204:54:25:212:001:200158390:0600, площадью 46, 7 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, п. Дзержинск, ул. Садовая, 2, запись в ЕГРП № 38-38-01/075/2009-635 от 06.07.2009;
 
    - помещение нежилое, (номер на поэтажном плане 1, 2) кадастровый номер: 38:06:140204:54:25:212:001:200458390:0500, площадью 103,4 кв.м. расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2, запись в ЕГРП № 38-38-01/075/2009-636 от 02.07.2009;
 
    - здание нежилое (столовая), кадастровый номер 38:06:140204:54:25:212:001:200158390:0300, площадью 449, 3 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2, запись в ЕГРП № 38-38-01/075/2009-631 от 02.07.2009;
 
    - здание нежилое, кадастровый номер: 38:06:140204:54:25:212:001:200158390:0100, площадью 1699,9 кв.м., расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2, запись в ЕГРП № 38-38-01/075/2009-632 от 28.07.2009;
 
    - здание нежилое, кадастровый номер: 38:06:140204:54:25:212:001:200158390:3700, площадью 40,8 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, Иркутский район, пос. Дзержинск, ул. Садовая, 2, запись в ЕГРП № 38-38-01/075/2009-634 от 02.07.2009.
 
    В остальной части производство по делу прекратить.
 
    Взыскать с Министерства имущественных отношений Иркутской области (ОГРН 1083808003564) в пользу Областного государственного автономного образовательного учреждения  «Учебно-производственный центр» (ОГРН 1033802453530) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.
 
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца после его принятия.
 
 
    Судья                                                                                               В.Г. Аксаментова