Дата принятия: 17 июля 2012г.
Номер документа: А19-12013/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело №А19-12013/2012
17.07.2012 г.
Резолютивная часть решения объявлена 10.07.2012 года. Решение в полном объеме изготовлено 17.07.2012 года.
Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Сураевой О.П.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Андреевой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Сиб-Экология"
о признании отказов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, выраженных в сообщении от 11.03.2012г. исх. № 03-24р-2860 в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание – цех сантехкабин с бытовыми помещениями, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 10 51 02 01, кадастровый номер: 38:34:015901:0000:25:414:001:010257040:0004, в сообщении от 12.03.2012г. исх. № 03-24р-2885 в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание – градирня ГВД 80, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 10 01 10 01, кадастровый номер: 38:34:000000:0:1949 незаконными,
об обязании государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание – цех сантехкабин с бытовыми помещениями, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 10 51 02 01, кадастровый номер: 38:34:015901:0000:25:414:001:010257040:0004, от ОАО "Комбинат Братскжелезобетон" к ООО "Сиб-Экология", совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание – градирня ГВД 80, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 10 01 10 01, кадастровый номер: 38:34:000000:0:1949 от ОАО "Комбинат Братскжелезобетон" к ООО "Сиб-Экология".
при участии в судебном заседании:
от Заявителя: представитель не явился, извещен,
от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области: представителя по доверенности Бочаровой Н.М., удостоверение,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью "Сиб-Экология" (ОГРН 1023800837334, местонахождение: Иркутская область, г. Братск, Центральный жилрайон, Промзона БрАЗа площадка) обратилось в арбитражный суд с заявлениемо признании отказов Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, выраженных в сообщении от 11.03.2012г. исх. № 03-24р-2860 в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание – цех сантехкабин с бытовыми помещениями, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 10 51 02 01, кадастровый номер: 38:34:015901:0000:25:414:001:010257040:0004, в сообщении от 12.03.2012г. исх. № 03-24р-2885 в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание – градирня ГВД 80, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 10 01 10 01, кадастровый номер: 38:34:000000:0:1949 незаконными,
об обязании государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание – цех сантехкабин с бытовыми помещениями, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 10 51 02 01, кадастровый номер: 38:34:015901:0000:25:414:001:010257040:0004, от ОАО "Комбинат Братскжелезобетон" к ООО "Сиб-Экология", совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание – градирня ГВД 80, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 10 01 10 01, кадастровый номер: 38:34:000000:0:1949 от ОАО "Комбинат Братскжелезобетон" к ООО "Сиб-Экология".
Заявитель о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
В обоснование своих требований Заявитель указал, что 12.01.2012 года обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Братский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание – цех сантехкабин с бытовыми помещениями, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 10 51 02 01, кадастровый номер: 38:34:015901:0000:25:414:001:010257040:0004.
Письмом от 31.01.2012г. №03-21-931 Управление Росреестра по Иркутской области сообщило Обществу о необходимости представления дополнительных документов, а именно решение суда о государственной регистрации перехода права собственности от ОАО «КБЖБ» к ООО "Сиб-Экология", в связи с чем, 10.02.2012г. приостановило государственную регистрацию перехода права.
14.03.2012 года государственным регистратором было вынесено сообщение №03-24р-2860 об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по следующим причинам: не представлены заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действия Закона о регистрации перехода данного права; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.
Также Заявитель указал, что 13.01.2012 года обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области Братский отдел с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: градирня ГВД 80, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 10 01 10 01, кадастровый номер: 38:34:000000:0:1949
Письмом от 31.01.2012г. №03-21-943 Управление Росреестра по Иркутской области сообщило Обществу о необходимости представления дополнительных документов, а именно решение суда о государственной регистрации перехода права собственности от ОАО «КБЖБ» к ООО "Сиб-Экология", в связи с чем, 10.02.2012г. приостановило государственную регистрацию перехода права.
14.03.2012 года государственным регистратором было вынесено сообщение №03-24р-2885 об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по следующим причинам: не представлены заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации возникших после введения в действия Закона о регистрации перехода данного права; не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав.
Заявитель, полагая данные отказы незаконными, нарушающими его права и законные интересы, обратился в арбитражный суд с заявлением.
Представитель Управления Росреестра по Иркутской области Бочарова в судебном заседании заявленные требования не признала, по основаниям, изложенным в отзыве, указав, что оспариваемые отказы вынесены в соответствии с требованиями закона, в связи с чем, не нарушают права и законные интересы заявителя, просит в удовлетворении заявленных требований отказать.
Выслушав представителя регистрирующего органа, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.
Согласно ч. 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
На основании ч. 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действие (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
Согласно пункту 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно статье 17 Закона о госрегистрации основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим на момент ее совершения, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 названной статьи).
Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества (статья 217 Гражданского кодекса РФ).
Согласно пункту 1 статьи 66 Гражданского кодекса РФ имущество, созданное за счет вкладов учредителей (участников), а также произведенное и приобретенное хозяйственным товариществом или обществом в процессе его деятельности, принадлежит ему на праве собственности.
Коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям (пункт 3 статьи 213 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 25.02.1998 № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» акционерное общество, созданное в результате преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента государственной регистрации становится собственником государственного (муниципального) имущества, включенного в уставный капитал акционерного общества в соответствии с планом приватизации.
Судом установлено, что распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Иркутской области от 02.11.1992 № 34/АК утвержден план приватизации государственного предприятия комбината «Братскжелезобетон», госпредприятие преобразовано в АООТ «КБЖБ».
Пунктом 4 распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Иркутской области от 02.11.1992 № 34/АК установлено, что АООТ «КБЖБ» является правопреемником прав и обязанностей государственного предприятия комбината «Братскжелезобетон».
Таким образом, АООТ «КБЖБ», созданное в результате преобразования государственного предприятия в порядке приватизации, стал собственником объектов недвижимого имущества – цех сантехкабин с бытовыми помещениями, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 10 51 02 01, градирня ГВД 80, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 10 01 10 01 («Перечень недвижимого имущества, включенного в уставный капитал «Комбинат Братскжелезобетон» по состоянию на 01.07.1992»).
В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ при реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам, правопреемникам реорганизованного юридического лица.
ОАО «КБЖБ» как правопреемник АООТ «КБЖБ», обладающее правом распоряжения указанным имуществом, в период внешнего управления заключило с ООО «Сиб-Экология» договор купли-продажи от 27.02.2003, согласно которому продавец (ОАО «КБЖБ») продал, а покупатель (ООО «Сиб-Экология») купил 20 объектов недвижимости, принадлежащих продавцу на праве собственности согласно плану приватизации, утвержденному распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Иркутской области от 02.11.1992 № 34/АК, в том числе, вышеуказанные объекты недвижимости: цех сантехкабин с бытовыми помещениями, градирня ГВД 80. По условиям договора оплата производится в течение марта 2003 – 2 750 000 руб. – денежными средствами, 3 250 000 руб. – поставкой металлопроката.
На основании счета-фактуры № 273 от 27.02.2003 ООО «Сиб-Экология» произвело оплату за приобретенные объекты недвижимости на сумму 6 000 000 руб. (платежные поручения №№ 0283, 0284 от 06.03.2003 на сумму 1 300 000 руб. и 1 450 000 руб. соответственно, протокол проведения взаимозачета от 06.03.2003 на сумму 3 250 000 руб.).
Согласно акту приема-передачи от 07.03.2003 ОАО «КБЖБ» передало, а ООО «Сиб-Экология» приняло приобретенные объекты недвижимого имущества.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона о госрегистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно пункту 2 указанной статьи государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества и государственная регистрация возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества проводятся не позднее чем в месячный срок со дня подачи соответствующих заявлений и других необходимых для государственной регистрации права, перехода права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества документов, если иные сроки не установлены федеральным законом.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества без уплаты государственной пошлины.
Заявителем на государственную регистрацию перехода права собственности в Управление Росреестра по Иркутской области согласно расписке в получении документов от 12.01.2012 были представлены следующие документы: заявление от 12.01.2012 №03/001/2012-055, платежное поручение от 22.12.2011 №343, доверенность от 13.12.2011г., договор купли-продажи от 27.02.2003, заключенный с ОАО «КБЖБ», справка от 23.03.2003 №07/2-1220, технический паспорт от 10.02.2005, согласно расписке в получении документов от 13.01.2012 были представлены следующие документы: заявление от 13.01.2012 №03/001/2012-086, платежное поручение от 22.12.2011 №346, доверенность от 13.12.2011г., кадастровый паспорт от 13.01.2011, договор купли-продажи от 27.02.2003, заключенный с ОАО «КБЖБ», справка от 09.12.2004 №07/2-1948-4.
10.02.2012, в соответствии с пунктом 1 статьи 19 Закона о госрегистрации, государственная регистрация по заявлениям ООО «Сиб-Экология» была приостановлена сроком на 1 месяц, до 07.03.2012.
Уведомлениями от 31.01.2012 №03-21-931, 03-21-943 Управление Росреестра по Иркутской области предложило заявителю представить в качестве дополнительных документов решение суда о государственной регистрации перехода права собственности.
В связи с тем, что в течение срока приостановления государственной регистрации недостатки, препятствующие проведению государственной регистрации, не были устранены заявителем, Управление Росреестра по Иркутской области письмами от 11.03.2012 № 03/-24р-2860, от 12.03.2012 №03-24р-2885 отказало обществу в государственной регистрации перехода права собственности.
Согласно пункту 5 статьи 131 Гражданского кодекса РФ, пункту 5 статьи 2, пункту 3 статьи 20 Закона о госрегистрации заинтересованное лицо вправе обжаловать в суд отказ регистрирующего органа в государственной регистрации прав. Кроме того, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, должностных лиц в порядке, предусмотренном главой 24 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Управление Росреестра по Иркутской области полагает, что государственная регистрация перехода права собственности на спорный объект недвижимости могла быть произведена только при условии государственной регистрации права собственности ОАО «КБЖБ» на этот объект, однако, в ЕГРП отсутствуют сведения о праве собственности ОАО «КБЖБ» на объект недвижимости. В связи с ликвидаций ОАО «КБЖБ» и невозможностью представить заявление продавца заявитель вправе обратиться в суд с требованием о государственной регистрации перехода права собственности в исковом производстве.
В данном случае, суд считает, что отсутствие в ЕГРП сведений о праве собственности ОАО «КБЖБ» на спорные объекты недвижимости не может являться основанием для отказа заявителю в государственной регистрации перехода права собственности, поскольку право собственности на недвижимое имущество, возникшее у продавца до вступления в силу Закона о госрегистрации, признается юридически действительным при отсутствии его государственной регистрации в силу пункта 1 статьи 6 Закона о госрегистрации. Государственная регистрация такого права проводится при государственной регистрации перехода данного права или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества, в соответствии с абзацем 3 пункта 2 указанной статьи, без уплаты государственной пошлины.
Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, сформированной по состоянию на 08.11.2010, ОАО «КБЖБ» ликвидировано вследствие банкротства, о чем в ЕГРЮЛ 20.12.2005 внесена запись за № 2053805042432 о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
В рассматриваемом случае, в связи с ликвидацией продавца - ОАО «КБЖБ» заявитель лишен возможности представить заявление прежнего правообладателя о государственной регистрации перехода права собственности.
Как следует из разъяснений, данных в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (статья 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее.
Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.
Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.
В соответствии с абзацем седьмым части 4 статьи 170 АПК Российской Федерации в мотивировочной части решения могут содержаться ссылки на постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по вопросам судебной практики. Полномочия Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации давать разъяснения по вопросам судебной практики закреплены в статье 127 Конституции Российской Федерации. Данное положение воспроизведено в пункте 2 статьи 13 Федерального конституционного закона от 28 апреля 1995 года N 1-ФКЗ "Об арбитражных судах в Российской Федерации", согласно которой по вопросам своего ведения Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации принимает постановления, обязательные для арбитражных судов в Российской Федерации.
Таким образом, Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 (пункт 62), обязательное для суда, рассматривающего дело, не содержит указания на альтернативные способы защиты прав покупателя в случае отказа в государственной регистрации перехода права собственности по мотиву отсутствия продавца (ликвидация юридического лица), и не связывает обязанность зарегистрировать переход права с государственной регистрацией ранее возникшего права собственности на объект недвижимости. В связи с чем, доводы Управления Росреестра по Иркутской области о том, что за государственной регистрацией перехода права собственности заявителю необходимо обращаться в суд исключительно в порядке искового производства, являются несостоятельными.
Поскольку ОАО «КБЖБ», отвечающее признакам продавца объекта недвижимости (ст.209 ГК РФ), ликвидировано, но принятые на себя сторонами по договору купли-продажи обязательства исполнены, в отсутствие притязаний третьих лиц на это имущество, с учетом того, что государственной регистрации права собственности прежнего владельца на спорные объекты недвижимости, возникшего до вступления в силу Закона о госрегистрации, не требовалось, суд приходит к выводу о незаконности отказов регистрирующего органа в государственной регистрации перехода права собственности на спорное имущество от ОАО «КБЖБ» к ООО «Сиб-Экология». Данные отказы нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, поскольку лишают его возможности распоряжаться имуществом, приобретенным в установленном законом порядке.
В соответствии с частью 2 статьи 201 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд, установив, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, принимает решение о признании ненормативного правового акта недействительным, решений и действий (бездействия) незаконными.
При таких обстоятельствах, требования ООО «Сиб-Экология» подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
В связи с чем расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000руб., уплаченной Обществом платежными поручениями от 27.03.2012г. №73, №71 подлежат взысканию с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области.
Руководствуясь статьями 167 – 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
Заявленные требования удовлетворить.
Признать незаконными отказы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, выраженные в сообщении от 11.03.2012г. исх. № 03-24р-2860 в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание – цех сантехкабин с бытовыми помещениями, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 10 51 02 01, кадастровый номер: 38:34:015901:0000:25:414:001:010257040:0004, в сообщении от 12.03.2012г. исх. № 03-24р-2885 в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание – градирня ГВД 80, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 10 01 10 01, кадастровый номер: 38:34:000000:0:1949, как не соответствующие Федеральному закону №122-ФЗ от 21.07.1997г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание – цех сантехкабин с бытовыми помещениями, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 10 51 02 01, кадастровый номер: 38:34:015901:0000:25:414:001:010257040:0004, от ОАО "Комбинат Братскжелезобетон" к ООО "Сиб-Экология", совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание – градирня ГВД 80, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Братск, П 10 01 10 01, кадастровый номер: 38:34:000000:0:1949 от ОАО "Комбинат Братскжелезобетон" к ООО "Сиб-Экология" в течении месяца со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, (ОГРН 1043801066760), местонахождение: г. Иркутск, ул. Желябова, 6 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Сиб-Экология" расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья О.П.Сураева
