Решение от 28 октября 2014 года №А19-11916/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99
 
дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761
 
http://www.irkutsk.arbitr.ru
 
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                                 Дело  №А19-11916/2014
 
 
    28.10.2014г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена  в судебном заседании  22.10.2014года.
 
    Решение  в полном объеме изготовлено   28.10.2014года.
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе  судьи М.Н.Габескирия,  при ведении протокола  судебного заседания помощником судьи Куклиной А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Скляновой Натальи Владимировны (ОГРНИП 304384810500030, ИНН 382101576509; Иркутская обл., г.Шелехов)
 
    к  ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПАНАЦЕЯ» (ОГРН 1123850042700, ИНН 3808226460, 664007, Иркутская обл, г.Иркутск, ул.Дзержинского, 35 офис 5), Администрации города Иркутска (ОГРН 1053808211610; ИНН 3808131271, 664025, г.Иркутск, ул.Ленина д.14-1), Тугариновой Неле Николаевне (г.Иркутск),
 
    о  признании торгов и заключенного по их результатам договора недействительными, о признании договора аренды недействительным и прекращении его действия  на будущее время
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Могилева Т.Н. (доверенность от 07.07.14, паспорт),
 
    от ответчиков:
 
    от ООО «Панацея» - Сибгатулин Д.В. (доверенность от 19.03.14, паспорт),
 
    от Администрации города Иркутска – Рощупкин П.А. (доверенность от 30.05.2014, удостоверение),
 
    Тугаринова Н.Н. (паспорт)
 
    В судебном заседании объявлялся перерыв с 16.10.14 до 22.10.14.
 
    установил:
 
    иск заявлен:
 
    о признании недействительными проведенных 11.11.13 торгов по продаже права аренды нежилого помещения (здания) Муниципального унитарного предприятия специализированная аптека «Панацея» г. Иркутска общей площадью 725,5 кв. м., согласно экспликации № 3, 4 по подвалу, 1 -13, 13а, 14, 15, 15а, 16, 21 – 27, 30 -44,53 -64 по первому этажу, имеющее кадастровый номер 38:36:000000:0000:625:401:001:200314560:0100:20001, нежилое, встроенное, первый этаж, подвал жилого дома, благоустроенное, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Муравьева, 13, на земельном участке, необходимом для его использования, площадью 107,26 кв. м.;
 
    о признании недействительным заключенного по результатам открытого аукциона МУФП СПА «Панацея» г. Иркутска с ООО «Панацея» договора купли-продажи (уступки) права аренды от 20.12.13;
 
    о признании недействительным заключенного Администрацией города Иркутска с ООО «Панацея» договора аренды нежилого помещения (здания) № 7740 от 29.03.10 и прекращении его действия на будущее время.
 
    ООО «Панацея» в поступившем в судебное заседание, состоявшееся 20.08.14, ходатайстве, ссылаясь на исключение МУФП СПА «Панацея» г.Иркутска из Единого государственного реестра юридических лиц, в связи с завершением в отношении него конкурсного производства и ликвидацией, заявило о прекращении производства по делу в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, указав на то, что ООО «Панацея» не является надлежащим ответчиком по делу.
 
    Определением от 21.08.2014 к участию в деле в качестве ответчика привлечен конкурсный управляющий  МУФП СПА «Панацея» г.Иркутска Тугаринова Н.Н.
 
    Истец, в поступившем в судебное заседание заявлении уточнил правовые основания исковых требований, которые, с учетом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом приняты.
 
    ООО «Панацея», Администрация города Иркутска и Тугаринова Н.Н. заявленные требования не признали.
 
    Выслушав представителей сторон и рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил, что на основании заключенного Администрацией города Иркутска – арендодателем, с Муниципальным унитарным фармацевтическим предприятием специализированная производственная аптека «Панацея» г. Иркутска – арендатором, договора аренды нежилого помещения от 29.03.10 № 7740, МУФП СПА «Панацея» г. Иркутска во временное владение и пользование передано муниципальное нежилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Муравьева, 13, общей площадью 725,5 кв. м., согласно экспликациям № 3,4 по подвалу, 1-13, 13а, 14, 15, 15а, 16, 21-27, 30-44, 53-64 по первому этажу, отраженным в техническом паспорте арендуемого нежилого помещения, изготовленном ФГУП «Ростехинвентаризация» Иркутский филиал от 15.11.2007г., кадастровый номер 38:36:000000:0000:25:401:001:200314560:0100:20001. Характеристика объекта: нежилое, встроенное, первый этаж, подвал жилого дома, благоустроенное.
 
    Целевое использование объекта: производство фармацевтических препаратов – 499,5 кв. м., услуги по розничной торговле фармацевтическими и медицинскими товарами – 155,0 кв. м., розничная торговля – 46,2 кв. м., технические площадки – 24,8 кв. м. (п. 1.2. договора).
 
    Площадь земельного участка, расположенного под объектом и необходимого для его использования составляет 107,26 кв. м. (п. 1.3. договора).
 
    Договор действует с 01.01.10 по 30.06.20 (п. 1.2. договора).
 
    Договор аренды нежилого помещения от 29.03.10 № 7740 зарегистрирован в установленном законом порядке 10.06.10 (номер регистрации 38-38-01/087-2010-185).
 
    Решением суда от 17.04.12 по делу № А19-2800/2012 ликвидируемый должник - Муниципальное унитарное фармацевтическое предприятие специализированная производственная аптека «Панацея» г. Иркутска признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим    утверждена Тугаринова Неля Николаевна.
 
    В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что реализация имущества должника проведена с нарушением требований, установленных ст. ст. 447, 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3 ст. 139, п. п. 4, 5, 8 – 15, 19 ст.. 110 Закона "О несостоятельности (банкротстве).
 
    В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 129 Закона "О несостоятельности (банкротстве), конкурсный управляющий обязан принять в ведение имущество должника, провести инвентаризацию такого имущества; включить в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о результатах инвентаризации имущества должника в течение трех рабочих дней с даты ее окончания; привлечь оценщика для оценки имущества должника в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
 
    Согласно п. 1 ст. 131 Закона "О несостоятельности (банкротстве)", все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
 
    В соответствии с п. 1.1. ст. 139 Закона "О несостоятельности (банкротстве)", в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника (далее в настоящей статье - имущество должника) в случае, если такая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий обязан представить собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения предложение о продаже имущества должника, включающее в себя сведения о составе этого имущества, о сроках его продажи, о форме торгов (аукцион или конкурс), об условиях конкурса (в случае, если продажа этого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется путем проведения конкурса), о форме представления предложений о цене этого имущества, о начальной цене его продажи, о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже этого имущества, о сроках опубликования и размещения указанного сообщения.
 
    После проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к его продаже. Продажа имущества должника осуществляется в порядке, установленном пунктами 3 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Оценка имущества должника осуществляется в порядке, установленном статьей 130 настоящего Федерального закона. Денежные средства, вырученные от продажи имущества должника, включаются в состав имущества должника (п. 3 ст. 139 Закона).
 
    Согласно п. 3 ст. 110 Закона "О несостоятельности (банкротстве"), при продаже предприятия отчуждаются все виды имущества, предназначенного для осуществления предпринимательской деятельности, в том числе земельные участки, здания, строения, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, а также права на средства индивидуализации должника, его продукцию (работы, услуги) (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), другие принадлежащие должнику исключительные права, за исключением прав и обязанностей, которые не могут быть переданы другим лицам.
 
    Форма торгов определяется в соответствии с положениями п. 4 ст. 110 Закона "О несостоятельности (банкротстве)"
 
    В соответствии с п. 7 названной нормы права, торги по продаже предприятия проводятся в электронной форме.
 
    В качестве организатора торгов выступает внешний управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация (п. 8 ст. 110 Закона).
 
    Продажа предприятия оформляется договором купли-продажи предприятия, который заключает внешний управляющий с победителем торгов (п. 19 ст. 110 Закона).
 
    Конкурсным управляющим МУФП СПА «Панацея» г. Иркутска в ходе формирования конкурсной массы выявлено право аренды на нежилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Муравьева, 13, по договору от 29.03.10 № 7740, который включен в конкурсную массу, проведена его оценка.
 
    Собранием кредиторов МУФП СПА «Панацея» г. Иркутска от 17.09.13 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества   должника – права на заключение договора аренды нежилого помещения, общая площадь 725,5 кв. м., согласно экспликациям № 3,4 по подвалу, 1-13, 13а, 14, 15, 15а, 16, 21-27, 30-44, 53-64 по первому этажу нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Муравьева, 13.
 
    Согласно указанному Положению, форма торгов – закрытые торги в форме конкурса, при проведении торгов используется закрытая форма представления предложений о цене предприятия (предложения о цене предприятия представляются одновременно с заявкой на участие в торгах  или  в день подведения результатов торгов до указанного в сообщении о проведении торгов времени подведения торгов, и не подлежит разглашению до начала проведения торгов).
 
    В соответствии с п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. В случае, если предметом торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок.
 
    Согласно п. 8 Закона "О несостоятельности (банкротстве)", организатор торгов выполняет следующие функции: опубликовывает и размещает сообщение о продаже предприятия и сообщение о результатах проведения торгов; принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене предприятия; заключает с заявителями договоры о задатке; определяет участников торгов; осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложений о цене предприятия; определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов; уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
 
    Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
 
    В соответствии с п. 9 Закона "О несостоятельности (банкротстве)", не позднее чем за тридцать дней до даты проведения торгов их организатор обязан опубликовать сообщение о продаже предприятия в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона, и в печатном органе по месту нахождения должника.
 
    В сообщении о продаже предприятия должны содержаться: сведения о предприятии, его составе, характеристиках, описание предприятия, порядок ознакомления с предприятием; сведения о форме проведения торгов и форме представления предложений о цене предприятия; требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги; условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса; порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене предприятия (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений. В случае проведения торгов по продаже предприятия с использованием открытой формы представления предложений о цене предприятия время окончания представления предложений не указывается) (п. 10 Закона).
 
    На официальном сайте «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» в сети «Интернет» конкурсным управляющим Тугариновой Н.Н. 22.10.13 размещено объявление о проведении 11.11.13 в 13:00 закрытых торгов в форме конкурса, с закрытой формой предложения о цене имущества МУФП СПА «Панацея» г. Иркутска, лот – право на заключение договора аренды нежилого помещения, общая площадь 72,55 кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Муравьева, 13, начальная цена 540000 руб., место торгов и подача заявок: электронная площадка www.aukcioncenter.ru, прием заявок: с 05.10.13 до 05.11.13.
 
    Объявление о проведении закрытых торгов  на право заключения договора аренды нежилого помещения, общая площадь 72,55 кв. м., расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Муравьева, 13, опубликовано в газете «Коммерсантъ» 05.10.13 № 182.
 
    В обоснование заявленных требований истец ссылается также на то, что в протоколе о результатах открытых торгов в форме конкурса по продаже имущества № 182-ОКЗФ/2 от 11.11.13 указано на опубликование извещения о проведении торгов в газете «Все объявления Иркутска» от 09.10.13.
 
    Вместе с тем в письме от 11.06.14 № 33 генеральный директор ООО «ЦМУ «Номер один» сообщает о том, что в газете «Все объявления Иркутска»  № 118 (1686) от 09.10.13 информация о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу Иркутск, ул. Муравьева, 13, размещено не было.
 
    На официальном сайте «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве» в сети «Интернет» 11.11.13 размещены результаты торгов  № 182-ОКЗ, согласно которым, торги признаны состоявшимися,  победитель – Общество с ограниченной ответственностью «Панацея».
 
    По результатам торгов 20.12.13 МУФП СПА «Панацея» г. Иркутска в лице конкурсного управляющего Тугариновой Н.Н., заключен с Обществом с ограниченной ответственностью «Панацея» договор № 1 купли-продажи (уступки) права аренды по результатам открытого аукциона, согласно которому, ООО «Панацея» передано право аренды договор (нежилого помещения) № 7740 от 10.03.2010 года, расположенного по адресу: г. Иркутск, ул. Муравьева, 13, общей площадью 725,5 кв. м., согласно экспликациям №№ 3, 4 по подвалу, № 1-13, 13а, 14, 15, 15а, 16, 21-27, 30-34, 53-64 по первому этажу, нежилое, встроенное, первый этаж, подвал жилого дома, благоустроенное, площадь земельного участка, расположенного под объектом и необходимого для его использования, составляет 107,26 кв. м.
 
    Указанный договор зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 20.02.2014.
 
    Названные обстоятельства свидетельствуют о том, что объявление о проведении 11.11.13 закрытых торгов в форме конкурса не содержит данные, позволяющие однозначно идентифицировать предмет торгов.
 
    Кроме того, следует признать, что сообщение о проведении закрытых торгов  на право заключения договора аренды нежилого помещения не опубликовано в печатном органе по месту нахождения должника.
 
    Названные обстоятельства свидетельствуют о том, что извещение о предстоящих торгах было сделано в порядке, не соответствующим цели их проведения, заведомо не позволяющем обеспечить доступность сведений о будущих торгах лицам, потенциально заинтересованным в приобретении права аренды нежилого помещения.
 
    Допущенное организатором торгов нарушение могло оказать влияние на результат проведения торгов.
 
    При изложенных обстоятельствах, следует признать, что объявленные конкурсным управляющим Тугариновой Н.Н. на 11.11.13 закрытые торги в форме конкурса на право заключения договора аренды нежилого помещения, проведены с нарушением п. 2 ст. 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 9 Закона "О несостоятельности (банкротстве)".
 
    Вместе с тем, следует признать наличие следующих обстоятельств.
 
    Согласно ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
 
    Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.
 
    Определением Арбитражного суда Иркутской области от 05.03.2014г. по делу № А19-2800/2012 конкурсное производство в отношении МУФП СПА «Панацея» г. Иркутска завершено.
 
    Согласно уведомлению Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 17 по Иркутской области от 05.05.14 № 808, МУФП СПА «Панацея» г. Иркутска 05.05.2014 снята с учета с учета Российской организации в налоговом органе, на основании сведений о ликвидации юридического лица.
 
    Полномочия конкурсного управляющего Тугариновой Н.Н. прекращены (п. 2 ст. 127, ст. 149 Закона «О несостоятельности (банкротстве)»).
 
    Поскольку  МУФП СПА «Панацея» г. Иркутска ликвидировано, полномочия организатора торгов – конкурсного управляющего Тугариновой Н.Н. прекращены, то признание недействительными проведенных 11.11.13 торгов по продаже права аренды нежилого помещения (здания) Муниципального унитарного предприятия специализированная аптека «Панацея» г. Иркутска, расположенного по адресу: Иркутская область, г. Иркутск, ул. Муравьева, 13, и заключенного по результатам открытого аукциона МУФП СПА «Панацея» г. Иркутска с ООО «Панацея» договора купли-продажи (уступки) права аренды от 20.12.13 не может привести к восстановлению каких-либо прав и интересов истца, в том числе и права на приобретение права аренды названного помещения.
 
    Таким образом, истцом не доказана его заинтересованность в оспаривании проведенных 11.11.13 торгов по продаже права аренды нежилого помещения, не доказано какие имущественные права и интересы могут быть восстановлены при признании недействительными указанных торгов.
 
    При указанных обстоятельствах, не подлежит удовлетворению и требование о признании недействительным заключенного Администрацией города Иркутска с ООО «Панацея» договора аренды нежилого помещения (здания) № 7740 от 29.03.10 и прекращении его действия на будущее время.
 
    Кроме того, следует отметить, что договор аренды нежилого помещения (здания) № 7740 от 29.03.10 по результатам торгов не заключался.
 
    Учитывая изложенное, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать.
 
    ООО «Панацея», ссылаясь на положения п. 5 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявило о прекращении производства по делу.
 
    Вместе с тем, истец обратился с настоящим иском после ликвидации МУФП СПА «Панацея» г. Иркутска.
 
    МУФП СПА «Панацея» г. Иркутска не являлось и не могло являться стороной по настоящему делу ввиду его ликвидации.
 
    Статья 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации содержит исчерпывающий перечень оснований для прекращения производства по делу и расширительному толкованию не подлежит.
 
    Производство по делу на основании пункта 5 части 1 названной статьи может быть прекращено, если установлено, что организация, являющаяся стороной в деле, ликвидирована.
 
    МУФП СПА «Панацея» г. Иркутска не являлось стороной по настоящему спору, поэтому его ликвидация не может являться основанием для прекращения производству по делу на основании п. 5 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
РЕШИЛ:
 
    в иске отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.
 
    Судья                                                                    М.Н.Габескирия