Дата принятия: 06 августа 2012г.
Номер документа: А19-10991/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-10991/2012
06.08.2012г.
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 30.07.2012года.
Решение в полном объеме изготовлено 06.08.2012года.
Арбитражный суд в составе председательствующего судьи О.В. Ушаковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юдиной О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (ОГРН 1023800841382, юр. адрес: 665708, Иркутская область, г. Братск, проспект Ленина, 37)
к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Довник» (ОГРН 1023800920307, юр. адрес: 665730, Иркутская область, Братский район, г. Братск, п. Энергетик, ул. Зверева, 15-24)
о взыскании 436 273 руб. 55 коп.
при участии в заседании:
от истца – не присутствовал (ув. от 10.07.12);
от ответчика – не присутствовал (изв. №63438, № 63440);
УСТАНОВИЛ:
иск заявлен о взыскании 436 273 руб. 55 коп. из них: 424 776 руб. 04 коп. основного долга по договору аренды земельного участка № 405-10 от 10.12.10 за период с 24.09.08 по 30.06.12 и 11 497 руб. 51 коп. пени за просрочку платежей за период с 11.02.11 по 16.05.12.
Ответчик в заявлении от 06.06.12 (л.д. 32) просил установить рассрочку или отсрочку платежа в пользу КУМИ г. Братска до 01.12.12.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 20.12.10 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (Арендодатель) и ООО фирма «Довник» (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 405-10 (л.д. 14-20), с условиями которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – Участок) на основании постановления администрации муниципального образования города Братска № 405-10, имеющий следующие характеристики: общая площадь 0,6727 га, категория: земли населенных пунктов, кадастровый номер 38:34:015901:125, адрес расположения: Иркутская область, город Братск, П 10 168 00 00, цель аренды: для размещения производственной базы (п. 1.1. Договора).
Срок аренды Участка устанавливается с двадцать четвертого сентября две тысячи восьмого года по двадцать третье сентября две тысячи тринадцатого года (п. 1.2. Договора).
Договор аренды земельного участка № 405-10 от 10.12.10 зарегистрирован в УФРС по Иркутской области 14.02.11 (л.д. 20).
По своей правовой природе договор № 405-10 от 10.12.10 является договором аренды.
На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), условий договора аренды № 405-10 от 10.12.10 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Размер арендной платы за пользование Участком с 24.09.08 по 31.12.08 составляет 32 835,30 руб. (п. 2.1. Договора). Размер арендной платы за пользование Участком с 01.01.09 по 31.12.09 составляет 121 764,08 руб. (п. 2.2. Договора). Размер арендной платы за пользование Участком в квартал в 2010 году составляет 30 441,02 руб., согласно прилагаемому к Договору Расчету арендной платы (приложение № 2, 3, 4) (п. 2.3. Договора).
Внесение арендной платы за использование земельного участка осуществляется ежеквартально, равными частями от размера годовой арендной платы не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала (п. 2.4. Договора). Арендная плата начисляется с 24 сентября 2008 г. (п. 2.5. Договора).
Согласно Приложения № 2 к договору аренды земельного участка № 405-10 от 10.12.10 (л.д. 17) размер арендной платы с 24.09.08 по 31.12.08 составляет 32 835 руб. 30 коп.
Согласно Приложения № 3 к договору аренды земельного участка № 405-10 от 10.12.10 (л.д. 18) размер арендной платы с 01.01.09 составляет 30 441 руб. 02 коп.
Согласно Приложения № 4 к договору аренды земельного участка № 405-10 от 10.12.10 (л.д. 19) размер арендной платы с 01.01.10 составляет 30 441 руб. 02 коп.
За пользование арендованным земельным участком период с 24.09.08 по 30.06.12, согласно расчета истца (л.д. 11) за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 424 776 руб. 04 коп.
Расчет суммы основного долга истцом составлен правильно, суд соглашается с расчетом истца.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 424 776 руб. 04 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец обратился с требованием о взыскании 11 497 руб. 51 коп. пени за просрочку платежей за период с 11.02.11 по 16.05.12.
В соответствии с п. 5.1. Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с суммы долга за каждый день просрочки.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Расчет пени за просрочку платежей составлен истцом правильно, суд соглашается с расчетом истца.
В силу ст. 330, 331 ГК РФ заявленные исковые требования в части взыскания пени за просрочку арендных платежей в размере 11 497 руб. 51 коп. подлежат удовлетворению.
Ответчик в заявлении от 06.06.12 (л.д. 32) просил установить рассрочку или отсрочку платежа в пользу КУМИ г. Братска до 01.12.12.
В силу ч. 1 ст. 324 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава-исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта.
В приведенной норме Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не содержится указаний относительно конкретных обстоятельств, которые могут быть положены в основание для применения арбитражным судом отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта. Следовательно, в задачу арбитражного суда входит установление таких обстоятельств, которые позволяют законно и обоснованно применять институт отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, учитывая при этом интересы как взыскателя, так и должника.
Обращаясь с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта, ООО фирма «Довник» в качестве обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, сослалось на то, что общество находится в тяжелом материальном положении.
Рассмотрев заявление ООО фирма «Довник», суд приходит к выводу, что доводы, указанные в заявлении должником о отсрочке исполнения решения не могут являться основанием для предоставления отсрочки.
Обстоятельства, являющиеся основанием для предоставления отсрочки, рассрочки которые затрудняют исполнение решения, как правило, носят исключительный, чрезвычайный, непреодолимый характер. Тяжелое материальное положение не является обстоятельством, которое носит исключительный, чрезвычайный, непреодолимый характер, затрудняющим исполнение судебного акта.
Кроме этого, ООО фирма «Довник» не представлены доказательства, подтверждающие устранение данных обстоятельств к сроку, до истечения которого заявлено об отсрочке. Ответчик не представил график платежей, который может быть им осуществлен в случае предоставления рассрочки или отсрочки.
Таким образом, исходя из интересов как должника, так и взыскателя, суд считает, что в судебном заседании не установлены обстоятельства, являющиеся основанием для удовлетворения заявления о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.
При таких обстоятельствах, заявление ООО фирма «Довник» о отсрочки исполнения судебного акта по делу, удовлетворению не подлежит.
Отказ суда по заявлению ООО фирма «Довник» о предоставлении отсрочки и рассрочки судебного акта не лишает ответчика права на заявление такого заявления в порядке исполнительного производства.
Расходы по уплате государственной пошлины, согласно ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ в размере 11 725 руб. 47 коп.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирма «Довник» (ОГРН 1023800920307, юр. адрес: 665730, Иркутская область, Братский район, г. Братск, п. Энергетик, ул. Зверева, 15-24) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (ОГРН 1023800841382, юр. адрес: 665708, Иркутская область, г. Братск, проспект Ленина, 37) 424 776 руб. 04 коп. основного долга и 11 497 руб. 51 коп. неустойки за просрочку платежей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью фирма «Довник» (ОГРН 1023800920307, юр. адрес: 665730, Иркутская область, Братский район, г. Братск, п. Энергетик, ул. Зверева, 15-24) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 11 725 руб. 47 коп.
В удовлетворении заявления ответчика об отсрочке или рассрочке исполнения судебного решения отказать.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области в течении одного месяца со дня его принятия.
Судья О.В.Ушакова
