Решение от 31 июля 2012 года №А19-10882/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
Именем Российской Федерации
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
    тел. 24-12-96, факс 24-15-99
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    г. Иркутск                                                                                                   Дело  №А19-10882/2012
 
    31 июля 2012 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 24.07.2012. Полный текст решения изготовлен 31.07.2012.
 
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Ермаковой Е.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Олейниковой Е.О.,
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Открытого акционерного общества «Союзавтоматстром» (юридический адрес: 665806, Иркутская область, г. Ангарск, мкр. Майск, ул. Тельмана, 21; ОГРН 1023800524362)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью  «Райт» (юридический адрес: 644122, Омская область, г. Омск, ул. Орджоникидзе, 85; ОГРН 1063801051984)
 
    о взыскании 161 679 рублей 54 копеек
 
    при участии в заседании:
 
    от истца: не прибыл, уведомлен о заседании в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие,
 
    от ответчика: не прибыл, уведомлен о заседании в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
 
    установил:
 
 
    Открытое акционерное общество (ОАО) «Союзавтоматстром» обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью (ООО) «Райт» о взыскании 161 679 рублей 54 копеек, составляющих задолженность по договору аренды нежилых помещений № 38  от 01.12.2010.
 
    Истец извещен о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявил о рассмотрении в отсутствие своего представителя.
 
    Ответчик извещен о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается конвертом заказного письма с уведомлением № 51 85979 7 (о возвращении определения суда, направленного по юридическому адресу, в связи с неявкой адресата за получением копии судебного акта). Ответчик не направил в судебное заседание своего представителя, отзыва на иск не представил, требование истца ни по существу, ни по размеру не оспорил.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд считает исковое требование обоснованным и подлежащим  удовлетворению, исходя из следующего.
 
    В соответствии с абзацем 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Как усматривается из материалов дела, между сторонами 01.12.2010 был заключен договор № 38 аренды производственных помещений, территории, оборудования. По условиям данного договора (пункты 1.1, 1.2) истец (арендодатель) предоставил арендатору ООО «Ангарская Транспортная компания» во временное пользование объект, расположенный по адресу: г.Ангарск, п.Майск, ул.Тельмана, 21, согласно приложениям № 1, № 2 к договору.
 
    В указанных приложениях, представленных в дело, стороны определили имущество, передаваемое в аренду: 3-х этажное кирпичное здание с подвалом и 1-этажным кирпичным пристроем (кадастровый номер 38:32:000000:00:11-321-4282/А/А1/А2), административное помещение – офис 18 кв.м (2 этаж); 1-этажное  газозолобетонное нежилое здание – гараж (кадастровый номер 38:32:000000:00:11-321-4282/А4), помещение площадью 180 кв.м (средняя часть), территория 80 кв.м (приложение № 2 к договору).  Кроме того, переданное в аренду имущество определено сторонами в приложенном к договору плане административного здания (2 этажа), плане здания гаража, плане общей территории. Размер арендной платы в отношении переданного имущества согласован сторонами в приложениях № 1, № 01 и составил: территория – 3 304 рублей в месяц, гараж – 19 116 рублей в месяц, административные помещения – 3 504 рубля в месяц; итого 25 924 рубля в месяц.
 
    Переданное в аренду имущество по адресу: г.Ангарск, п.Майск, ул.Тельмана, 21  принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации 38-АА № 034796, № 38-01/01-50/2011-358, 38-АА № 034798, выданными 21.12.2001.
 
    Согласно пункту 4.1 договора срок аренды согласован сторонами с 01.12.2010 по 31.10.2011.
 
    Передача арендодателем арендатору арендованного имущества подтверждается представленными в дело актами приемки-передачи от 01.12.2010, от 28.02.2011, от 31.03.2011, от 31.08.2011.
 
    Согласно пункту 3.1 договора на арендатора возложена обязанность своевременно производить арендные платежи с налогом на добавленную стоимость согласно выставленным счетам, по окончанию месяца подписываются акты выполненных работ. Арендная плата формируется исходя из стоимости пользования 1 кв.м (приложение № 1 к договору) и стоимости коммунальных платежей за предыдущий месяц по фактическому потреблению по договорам поставки услуг тепло-, водо-, электроснабжения (расшифровка указывается в акте выполненных работ). Пунктом 3.2 договора стороны согласовали, что  арендные платежи с налогом на добавленную стоимость подлежат уплате арендатором ежемесячно согласно выставленным счетам, путем перечисления на расчетный счет арендодателя не позднее 10 числа каждого месяца.
 
    В соответствии с пунктом 3.1 договора стороны подписали акты (арендная плата и расходы, связанные с пользованием арендованным имуществом в виде стоимости коммунальных услуг) за декабрь 2010 года на сумму 32 138 рублей 28 копеек, за январь 2011 года на сумму 34 199 рублей 17 копеек, за февраль 2011 года на сумму 33 224 рубля 32 копейки, за март 2011 года на сумму 29 696 рублей 10 копеек, за апрель 2011 года на сумму 18 356 рублей 56 копеек, за май 2011 года на сумму 19 892 рубля 65 копеек, за июнь 2011 года на сумму 16 091 рубль 1 копейка, за июль 2011 года на сумму 15 826 рублей 93 копейки, за август 2011 года на сумму 13 181 рубль 77 копеек.
 
    Из изложенного следует, что общая сумма, подлежавшая уплате ответчиком истцу в спорный период на основании договора аренды № 38 от 01.12.2010 и включающая в себя суммы арендной платы, возмещение стоимости коммунальных платежей, связанных с пользованием арендованным имуществом, составила 212 606 рублей 79 копеек.                  
 
    Поскольку материалами дела подтверждается факт выполнения арендодателем обязательств по договору аренды № 38 от 01.12.2010 в виде передачи имущества во временное пользование арендатора, последний согласно положениям статей 614, 632 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиям договора обязан был внести платежи за пользование имуществом в размере, согласованном пунктом 3.1 договора.
 
    Из доводов истца следует, что арендатор за период с 01.09.2011 по 01.11.2011 оплату произвел частично. Истцом представлены в дело платежные поручения от 23.03.2011 № 20 на сумму 20 000 рублей, от 13.04.2011 № 23 на сумму 30 000 рублей.
 
    У арендатора имеется непогашенная задолженность перед истцом, размер которой на дату рассмотрения дела составляет, согласно доводам истца, 161 679 рублей 54 копейки.
 
    Факт исполнения истцом обязательств по договору, а также довод истца о неполном погашении задолженности по внесению арендных платежей ответчиком не оспорен.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерацииобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Ответчиком не представлено арбитражному суду доказательств в подтверждение факта полной оплаты образовавшейся перед истцом задолженности; в материалах дела такие доказательства отсутствуют. Кроме того, наличие у арендатора задолженности за пользование арендованным у истца имуществом подтверждается подписанным 30.09.2011 актом сверки взаимных расчетов за период 9 месяцев 2011 года между ОАО «Союзавтоматстром» и ООО «Ангарская транспортная компания»; согласно указанному акту, задолженность арендатора ООО «Ангарская транспортная компания» перед арендодателем ОАО «Союзавтоматстром» составляет 161 679 рублей 54 копейки.
 
    Как следует из пояснений истца, ответчик по настоящему иску – ООО «Райт» является правопреемником ООО «Ангарская транспортная компания» - арендатора по договору аренды № 38 от 01.12.2010; при подаче иска в суд истцом было установлено, что ООО «Ангарская транспортная компания» сменило наименование на ООО «Райт», юридический адрес г.Иркутск на г.Омск, в связи с чем настоящий иск предъявлен к указанному лицу.
 
    Определением суда от 26 июня 2012 года у Инспекции Федеральной налоговой службы по г.Ангарску Иркутской области запрошены об изменении наименования ООО «Ангарская транспортная компания» на ООО «Райт», а также об изменении адреса данной организации.
 
    Согласно представленным на основании указанного определения выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) по состоянию на 14.05.2012 и 05.07.2012 в отношении ООО «Райт» и ООО «Ангарская транспортная компания», поименованные юридические лица имеют один и тот же основной государственный регистрационный номер - 1063801051984, одну и ту же дату государственной регистрации юридического лица при создании  – 07.09.2006, зарегистрированы при создании одним и тем органом – Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Ангарску Иркутской области.
 
    Из выписки из ЕГРЮЛ по состоянию на 14.05.2012 в отношении ООО «Райт» усматривается, что 10.11.2011, 25.11.2011, 29.12.2011, 30.12.2011 в ЕГРЮЛ были внесены записи об изменениях в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, связанные с внесением изменений в учредительные документы; записи об изменениях в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не связанные с внесением изменений в учредительные документы; сведения о передаче регистрационного дела юридического лица в электронном виде в другой регистрирующий орган - Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области, сведения о поступлении регистрационного дела юридического лица в электронном виде из другого регистрирующего органа – Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области.
 
    В сопроводительном письме от 06.07.2012 № 06-27/014178, с которым в дело были направлены вышеуказанные выписки из ЕГРЮЛ, Инспекция Федеральной налоговой службы по г. Ангарску Иркутской области сообщила, что регистрационное дело ООО «Райт» находится в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области.
 
    Из изложенного усматривается, что арендатор по договору аренды нежилых помещений № 38  от 01.12.2010 ООО «Ангарская транспортная компания» (Иркутская область, г. Ангарск, 81-й квартал, 4) действительно изменил свое наименование и юридический адрес на ООО «Райт» (г. Омск, ул. Орджоникидзе, 85), иистец правомерно обратился в Арбитражный суд Иркутской области с иском к ООО «Райт», который является надлежащим ответчиком по требованию, вытекающему из договора аренды нежилых помещений № 38  от 01.12.2010.             
 
    В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судопроизводство в арбитражных судах осуществляется на основе состязательности (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), и учитывая, что ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не оспорил доводов истца о неисполнении ответчиком обязательств по оплате арендных платежей по договору аренды № 38 от 01.12.2010, суд полагает, что требование истца обосновано и подтверждено материалами дела.
 
    На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что исковое требование ОАО «Союзавтоматстром» о взыскании с ООО  «Райт» суммы 161 679 рублей 54 копеек, составляющей основной долг по договору аренды № 38 от 01.12.2010, подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и взыскиваются в пользу истца. 
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 65, 110, 167–170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковое требование удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Райт» (юридический адрес: 644122, Омская область, г. Омск, ул. Орджоникидзе, 85; ОГРН 1063801051984) в пользу Открытого акционерного общества «Союзавтоматстром» (юридический адрес: 665806, Иркутская область, г. Ангарск, мкр. Майск, ул. Тельмана, 21; ОГРН 1023800524362) основной долг в сумме 161 679 рублей 54 копеек; расходы по уплате государственной  пошлины в сумме 5 850 рублей 39 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
 
 
    Судья                                                                                               Е.В. Ермакова