Дата принятия: 20 августа 2012г.
Номер документа: А19-10619/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-10619/2012
«20» августа 2012 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании «14» августа 2012 года
Решение в полном объеме изготовлено «20» августа 2012 года
Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Архипенко А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богдановым А. И., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)
Открытого акционерного общества «Недвижимость Сибирского энергетического НТЦ» (ОГРН 1075407032755, ИНН 5407044385, юридический адрес: 630132, Новосибирск г, Димитрова пр-кт, 7)
к Открытому акционерному обществу «Нижнеангарсктрансстрой» (ОГРН 1020300794513, ИНН0322000460, юридический адрес: 664007, Иркутск г, Дзержинского ул, 35)
о взыскании 5 146 руб. 27 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – Анисимова Е. А. - представитель по доверенности от 01.02.2012;
от ответчика – Ефимов К. Ф. – представитель по доверенности от 13.07.2012;
установил:
Открытое акционерное общество «Недвижимость Сибирского энергетического НТЦ» обратилось к открытому акционерному обществу «Нижнеангарсктрансстрой» с требованиями о взыскании 13 148 руб. 13 коп., составляющих сумму задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.08.2011 № 021-АР-ДЗР, 5 368 руб. 33 коп. - пени за просрочку оплаты.
До рассмотрения дела по существу истец отказался от исковых требований в части взыскания основного долга в связи с оплатой задолженности ответчиком.
Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
Отказ истца от иска принимается арбитражным судом при условии, что это не противоречит закону и не нарушает права других лиц (часть 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ).
Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика по заявленному ходатайству, суд полагает, что отказ истца от указанной части заявленных требований не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц.
При таких обстоятельствах, отказ от заявленных в этой части требований принимается арбитражным судом.
Отказ истца от иска и принятие его арбитражным судом в силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса РФ является основанием для прекращения производства по делу.
В этой связи производство по делу в части взыскания основного долга подлежит прекращению.
В остальной части исковых требований (в части взыскания неустойки) истец уменьшил требования, просил взыскать с ответчика 5 146 руб. 27 коп. – договорной неустойки, начисленной за период с 13.02.2012 по 21.05.2012.
Ответчик исковые требования не оспорил, вместе с тем ходатайствовал об уменьшении суммы начисленной неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ.
Обстоятельства дела.
Открытому акционерному обществу «Недвижимость Сибирского энергетического НТЦ» принадлежало на праве собственности нежилое помещение общей площадью 484.6 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1-4, 4а, 5, 5а, 7, 7а, 7б, 8, 8а, 9, 9а, 9б, 9в, 10, 10а, 11, 11а, 12, 12а, 12б, 12в, 13, 13а, 14-16 расположенное по адресу: г. Иркутск. ул. Дзержинского, д 35.
01.08.2011 между ОАО «Недвижимость Сибирского энергетического НТЦ» (арендодатель) и ОАО «Нижнеангарсктрансстрой» был заключен договор аренды недвижимого имущества № 021-АР-ДЗР, сроком с 01.08.2011 по 30.06.2012, по условиям которого арендодатель принял на себя обязательство передать во временное владение и пользование, нежилое помещение общей площадью 37 кв.м., расположенные на 4 этаже здания по адресу: г. Иркутск, ул. Дзержинского, 35, а арендатор обязался принять имущество и уплачивать за его пользование арендные платежи.
Арендодатель во исполнение условий договора от 01.08.2011 № 021-АР-ДЗР по Акту приема-передачи нежилого помещения от 01.08.2011 передал, а арендатор принял во временное владение и пользование, арендованное недвижимое имущество.
В апреле 2012 года ОАО «Недвижимость Сибирского энергетического НТЦ» продало по договору от 12.04.2012 № 016-ХЗ-ДЗР принадлежащие ему помещения общей площадью 484.6 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1-4, 4а, 5, 5а, 7, 7а, 7б, 8, 8а, 9, 9а, 9б, 9в, 10, 10а, 11, 11а, 12, 12а, 12б, 12в, 13, 13а, 14-16, расположенные по адресу: г. Иркутск. ул. Дзержинского, д. 35 Тихоновой Татьяне Евгеньевне.
22.05.2012 за Тихоновой Т.Е. зарегистрировано право собственности на указанные помещения (свидетельство о государственной регистрации права от 22.05.2012 серия 38 АД 777867).
В этой связи между ОАО «Недвижимость Сибирского энергетического НТЦ» и Тихоновой Т.Е. было заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве от 04.05.2012, согласно которому, все права и обязанности по договору аренды от 01.03.2012 № 005-АР-ДЗР и были переданы Тихоновой Т.Е.
В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
По условиям договора (пункты 3.1, 3.2) арендатор обязан был ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, уплачивать арендную плату в размере 15 096 руб. (с учетом НДС).
По утверждению арендодателя, арендатор свою обязанность по внесению арендной платы за февраль-май 2012 года (по 21.05.2012) исполнял с нарушением установленного пунктом 3.2 договора срока, что усматривается из представленных платежных поручений от 19.08.2011 № 247 от 28.04.2012 № 109, от 22.05.2012 № 55, а также подписанного сторонами без разногласий Акта сверки взаимных расчетов от 03.07.2012 № 861 за первое полугодие 2012 года.
Условиями договора (пункт 4.2) предусматривалась обязанность арендатора, в случае просрочки внесения арендной платы, уплатить арендодателю неустойку в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки внесения арендных платежей.
В этой связи арендодатель обратился за взысканием неустойки, начисленной за период просрочки платежа с 13.02.2012 по 21.05.2012 в размере 5 146 руб. 27 коп.
Ответчик ходатайствовал об уменьшении суммы начисленной неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ, ввиду ее чрезмерности, однако каких-либо доказательств чрезмерности не представил.
Исследовав материалы дела, и заслушав представителей сторон, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Как видно из материалов дела, Открытому акционерному обществу «Недвижимость Сибирского энергетического НТЦ» принадлежало на праве собственности нежилое помещение общей площадью 484.6 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1-4, 4а, 5, 5а, 7, 7а, 7б, 8, 8а, 9, 9а, 9б, 9в, 10, 10а, 11, 11а, 12, 12а, 12б, 12в, 13, 13а, 14-16 расположенное по адресу: г. Иркутск. ул. Дзержинского, д 35, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 22.02.2008 серия 38 АГ 766124.
01.08.2011 между ОАО «Недвижимость Сибирского энергетического НТЦ» (арендодатель) и ОАО «Нижнеангарсктрансстрой» был заключен договор аренды недвижимого имущества № 021-АР-ДЗР, сроком с 01.08.2011 по 30.06.2012, по условиям которого арендодатель принял на себя обязательство передать во временное владение и пользование, нежилое помещение общей площадью 37 кв.м., расположенные на 4 этаже здания по адресу: г. Иркутск, ул. Дзержинского, 35, а арендатор обязался принять имущество и уплачивать за его пользование арендные платежи.
Во исполнение условий договора от 01.08.2011 № 021-АР-ДЗР арендодатель по Акту приема-передачи нежилого помещения от 01.08.2011 передал, а арендатор принял во временное владение и пользование, арендованное недвижимое имущество.
В апреле 2012 года ОАО «Недвижимость Сибирского энергетического НТЦ» продало по договору от 12.04.2012 № 016-ХЗ-ДЗР принадлежащие ему помещения общей площадью 484.6 кв.м., этаж 4, номера на поэтажном плане 1-4, 4а, 5, 5а, 7, 7а, 7б, 8, 8а, 9, 9а, 9б, 9в, 10, 10а, 11, 11а, 12, 12а, 12б, 12в, 13, 13а, 14-16, расположенные по адресу: г. Иркутск. ул. Дзержинского, д. 35 Тихоновой Татьяне Евгеньевне.
22.05.2012 за Тихоновой Т.Е. зарегистрировано право собственности на указанные помещения (свидетельство о государственной регистрации права от 22.05.2012 серия 38 АД 777867).
В этой связи между ОАО «Недвижимость Сибирского энергетического НТЦ» и Тихоновой Т.Е. было заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве от 04.05.2012, согласно которому, все права и обязанности по договору аренды от 01.03.2012 № 005-АР-ДЗР и были переданы Тихоновой Т.Е.
В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
По условиям договора (пункты 3.1, 3.2) арендатор обязан был ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца, уплачивать арендную плату в размере 15 096 руб. (с учетом НДС).
Арендатор внесение арендных платежей за пользование имуществом в период с февраля по май 2012 года (по 21.05.2012) производил с нарушением установленного пунктом 3.2 договора срока, что подтверждается представленными в материалы дела платежнми поручениями от 19.08.2011 № 247 от 28.04.2012 № 109, от 22.05.2012 № 55, а также подписанным сторонами без разногласий Актом сверки взаимных расчетов от 03.07.2012 № 861 за первое полугодие 2012 года.
Данные обстоятельства ответчиком не оспаривается.
Доказательств, перечисления ежемесячных платежей по договору лот 01.08.2011 № 021-АР-ДЗР в срок, установленный договором арендатором не названо и не представлено.
При таких обстоятельствах, в силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд признает доказанным факт перечисления ежемесячных арендных платежей с нарушением установленного пунктом 3.2 договором срока.
Условиями договора (пункт 4.2) предусматривалась обязанность арендатора, в случае просрочки внесения арендной платы, уплатить арендодателю неустойку в размере 0,2 % от суммы задолженности за каждый день просрочки внесения арендных платежей.
Поскольку арендатор в период с февраля по май 2012 года производил перечисление ежемесячных арендных платежей с нарушением установленного договором срока, арендодатель обоснованно начислил ему предусмотренную договором неустойку, за период просрочки с 13.02.2012 по 21.05.2012 в размере 5 146 руб. 27 коп.; расчет неустойки которой проверен, признается верным.
Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера начисленной неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ.
Судом рассмотрено заявление ответчика.
Согласно правовой позиции ВАС РФ, изложенной в постановлении Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.
Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика, при этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.
Каких либо доказательств явной несоразмерности размера начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено.
Поскольку истцом не представлено доказательств явной несоразмерности начисленной неустойки, то с учетом положений Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» суд не находит оснований для снижения размера начисленной неустойки, а поэтому требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.
Расходы по оплате государственной пошлины в силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 150, 151, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Производство по делу в части требований о взыскании 13 148 руб. 13 коп., составляющих сумму задолженности по договору аренды недвижимого имущества от 01.08.2011 № 021-АР-ДЗР прекратить.
Взыскать с Открытого акционерного общества «Нижнеангарсктрансстрой» (ОГРН 1020300794513, ИНН0322000460, юридический адрес: 664007, Иркутск г, Дзержинского ул, 35) в пользу Открытого акционерного общества «Недвижимость Сибирского энергетического НТЦ» (ОГРН 1075407032755, ИНН 5407044385, юридический адрес: 630132, Новосибирск г, Димитрова пр-кт, 7) 5 146 руб. 27 коп. – неустойки, 2 000 руб. – расходов по оплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.
Судья: А.А. Архипенко
