Дата принятия: 25 июня 2012г.
Номер документа: А19-10508/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело №А19-10508/2012
«25» июня 2012 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании «21» июня 2012 года
Решение в полном объеме изготовлено «25» июня 2012 года
Арбитражный суд Иркутской области в составе: судьи Архипенко А.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Богдановым А. И.
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению)
администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» (ОГРН 1063847000073, ИНН 3834010989)
к Автономной некоммерческой организации «МОНО» (ОГРН 1043880051489, ИНН 3834009870)
о взыскании 219 117 руб. 22 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца - не явился, извещен;
от ответчика - не явился, извещен;
установил:
Администрация муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» обратилась к автономной некоммерческой организации «МОНО» с требованием о взыскании 212 597 руб. 56 коп., составляющих сумму задолженности по арендной плате по договору аренды от 11.04.2008, 6 519 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами.
Ответчик, в заседание суда не явился, отзыв по иску не представил.
Судебная корреспонденция направляемая ответчику по адресу его местожительства последним длительное время не получалась, в связи с чем почтовые конверты с уведомлениями возвращались обратно в суд с пометкой «истек срок хранения».
В соответствии с частью 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации (в данном случае – по юридическому адресу), не вручена, поскольку, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
При таких обстоятельствах в силу части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседание надлежащим образом.
В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.
Поскольку ответчик в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, им не заявлены возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие, а также в отсутствие возражений со стороны истца, суд признал подготовку дела к судебному заседанию оконченной и на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание.
Неявка ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ рассматривается в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.
Обстоятельства дела.
Муниципальному образованию Железногорск-Илимское городское поселение принадлежит на праве собственности нежилое пятиэтажное здание, общей площадью 1 100.5 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский,квартал 8, № 19 (свидетельство о государственной регистрации права собственности от 14.06.2011 серия 38 АД 461432)
11.04.2008 на основании распоряжения Главы администрации муниципального образования «Железногороск-Илимское городское поселение» от 11.04.2008 № 192 «о предоставлении нежилого помещения в г. Желеногорске-Илимском, 8 квартал, дом 19 АНО «МОНО» между администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» (арендодатель) и автономной некоммерческой организации «МОНО» был заключен договор аренды нежилого фонда № 6-08/и, по условиям которого арендодатель принял на себя обязательства передать арендатору в аренду нежилое помещение, расположенное на третьем этаже нежилого здания, находящегося по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, 8 квартал, дом 19, а арендатор обязался принять имущество и уплачивать за его пользование арендные платежи.
Арендодатель во исполнение условий договора от 11.04.2008 №6-08/и по Акту приема-передачи муниципального имущества от 11.04.2008 передал, а арендатор принял во временное владение и пользование, арендованное недвижимое имущество.
Срок договора аренды был определен сторонами с 01.01.2008 по 30.11.2008 (пункт 4.1 договора), который в последствии неоднократно пролонгировался.
29.12.2011 между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого фонда от 11.04.2008 № 6-08/и, арендуемое имущество было возвращено арендодателю по Акту приема-передачи муниципального имущества от 29.12.2011.
В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
По условиям договора (пункты 5.1, 5.4. 5.5) арендатор обязан был ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, уплачивать арендную плату в размере 17 629 руб. (без учета НДС).
Дополнительным соглашением к договору от 20.07.2009 размер арендной платы с 01.09.2009 был увеличен до суммы 22 417 руб. 50 коп. в месяц (без учета НДС).
Арендатор свою обязанность по внесению арендной платы за весь период пользования имуществом (с 01.01.2008 по 28.12.2011) исполнил не полном, задолженность по арендной плате составила 212 597 руб. 56 коп., наличие которой он подтвердил в подписанном сторонами без разногласий Акте сверки взаимных расчетов по состоянию на 20.02.2012.
В этой связи, арендодатель направил в адрес арендатора претензию от 02.03.2012 №765, с требованием погасить имеющуюся задолженность по арендной плате в размере 212 597 руб. 56 коп. и начисленных на нее процентов в размере 2 929 руб. 12 коп.
Претензия арендатором оставлена без ответа.
Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения, арендодателя в суд с требованием о принудительном взыскании задолженности в размере 212 597 руб. 56 коп.
В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В этой связи арендодатель начислил арендатору за период просрочки оплаты с 29.12.2011 по 15.05.2012 проценты в размере 6 519 руб. 66 коп. и обратился за их взысканием в суд.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела, муниципальному образованию Железногорск-Илимское городское поселение принадлежит на праве собственности нежилое пятиэтажное здание, общей площадью 1 100.5 кв.м, расположенное по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский,квартал 8, № 19. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14.06.2011 серия 38 АД 461432.
11.04.2008 на основании распоряжения Главы администрации муниципального образования «Железногороск-Илимское городское поселение» от 11.04.2008 № 192 «о предоставлении нежилого помещения в г. Желеногорске-Илимском, 8 квартал, дом 19 АНО «МОНО» между администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» (арендодатель) и автономной некоммерческой организации «МОНО» был заключен договор аренды нежилого фонда № 6-08/и, по условиям которого арендодатель принял на себя обязательства передать арендатору в аренду нежилое помещение, расположенное на третьем этаже нежилого здания, находящегося по адресу: Иркутская область, г. Железногорск-Илимский, 8 квартал, дом 19, а арендатор обязался принять имущество и уплачивать за его пользование арендные платежи.
По Акту приема-передачи муниципального имущества от 11.04.2008, подписанному сторонами без разногласий, арендодатель передал во временное владение и пользование, арендованное недвижимое имущество арендатору.
Срок договора аренды был определен сторонами с 01.01.2008 по 30.11.2008 (пункт 4.1 договора), который впоследствии неоднократно пролонгировался.
29.12.2011 между сторонами было подписано соглашение о расторжении договора аренды нежилого фонда от 11.04.2008 № 6-08/и, арендуемое имущество было возвращено арендодателю по Акту приема-передачи муниципального имущества от 29.12.2011, подписанному сторонами без разногласий.
Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), при этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
По условиям договора (пункты 5.1, 5.4. 5.5) арендатор обязан был ежемесячно не позднее 5 числа месяца, следующего за расчетным, уплачивать арендную плату в размере 17 629 руб. (без учета НДС).
Дополнительным соглашением к договору от 20.07.2009 размер арендной платы с 01.09.2009 был увеличен до суммы 22 417 руб. 50 коп. в месяц (без учета НДС).
Доказательств внесения арендных платежей за период пользования имуществом с 01.08.2008 по 28.12.2011 в размере 212 597 руб. 56 коп. арендатором не представлено.
Наличие задолженности в указанной сумме арендатор признал, путем подписания акта сверки взаимных расчетов по состоянию на 20.02.2012.
В этой связи суд признает доказанным факт наличия за арендатором непогашенной задолженности по арендной плате в размере 212 597 руб. 56 коп.
Обязательства в силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Поскольку доказательств оплаты задолженности в размере 212 597 руб. 56 коп. арендатор не представил, суд признает требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
В связи с тем, что арендатор допустил просрочку платежа, то в силу части 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ арендодатель правомерно начислил проценты за пользование чужими денежными средствами за период просрочки с оплатыс 29.12.2011 по 15.05.2012 в сумме 6 519 руб. 66 коп.; произведенный расчет судом проверен, признан верным.
В соответствии со статьями 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.
На основании изложенного, и руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Автономной некоммерческой организации «МОНО» (ОГРН 1043880051489, ИНН 3834009870, адрес местонахождения: 665653, Иркутская обл., Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, кв-л 8, 19) в пользу администрации муниципального образования «Железногорск-Илимское городское поселение» (ОГРН 1063847000073, ИНН 3834010989, адрес местонахождения: 665651, Иркутская обл., Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, кв-л 8, 20) 212 597 руб. 56 коп. – основного долга, 6 519 руб. 66 коп. – неустойки.
Взыскать с Автономной некоммерческой организации «МОНО» (ОГРН 1043880051489, ИНН 3834009870, адрес местонахождения: 665653, Иркутская обл., Нижнеилимский район, г. Железногорск-Илимский, кв-л 8, 19) в доход федерального бюджета РФ государственную пошлину в размере 7 382 руб. 34 коп.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия, и по истечении этого срока вступает в законную силу.
Судья: А.А. Архипенко
