Дата принятия: 30 июля 2012г.
Номер документа: А19-10426/2012
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
www.irkutsk.arbitr.ru
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Иркутск Дело № А19-10426/2012
30.07.2012г.
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 23.07.2012года.
Решение в полном объеме изготовлено 30.07.2012года.
Арбитражный суд в составе председательствующего судьи О.В. Ушаковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Юдиной О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братск (ОГРН 1023800841382, юр. адрес: 665708, Иркутская область, г. Братск, проспект Ленина, 37)
к обществу с ограниченной ответственностью «Управление механизации» (ОГРН 1023802312643, юр. адрес: 665790, Иркутская область, Братский район, п. Кежемский, ул. Таежная, 1-1)
о взыскании 421 418 руб. 78 коп.
при участии в заседании:
от истца – не присутствовал (ув. от 02.07.12);
от ответчика – не присутствовал (ув. от 30.06.12);
УСТАНОВИЛ:
иск заявлен о взыскании 421 418 руб. 78 коп. из них: 394 755 руб. 59 коп. основного долга по договору аренды земельного участка № 312-07 от 23.05.07 за период с 4 квартала 2011 года по 2 квартал 2012 года и 26 663 руб. 19 коп. пени за просрочку платежей за период с 11.11.11 по 15.05.12.
Ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, отзыва на исковое заявление не представил, исковые требования истца не оспорил.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что 23.05.07 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (Арендодатель) и ООО «Управление механизации» (Арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 312-07 (л.д. 16-17), с условиями которого, Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок (далее – Участок) на основании постановления мэра города Братска № 1085 от 24.04.07, имеющий следующие характеристики: общая площадь 4,2822 га, категория: земли населенных пунктов, кадастровый номер 38:34:040301:0009, адрес расположения: Иркутская область, город Братск, П 03 04 00 00, цель аренды: для размещения зданий: профилактория, бытового корпуса, стоянки закрытой (п. 1.1. Договора).
Срок аренды Участка устанавливается с тринадцатого апреля две тысячи седьмого года по тринадцатое апреля две тысячи двенадцатого года (п. 1.2. Договора).
По акту приема-передачи от 24.04.07 (л.д. 20) Арендодатель передал а Арендатор принял предмет договора аренды земельного участка № 312-07 от 23.05.07.
Договор аренды земельного участка № 312-07 от 23.05.07 зарегистрирован в УФРС по Иркутской области 12.07.17 (л.д. 17 на обороте).
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 15.05.07 (л.д. 18), земельный участок с кадастровым номером 38:34:040301:0009, площадью 4,2822 га, расположен на землях населенных пунктов. Разрешенное использование (назначение): для размещения зданий: профилактория, бытового корпуса, стоянки закрытой.
По своей правовой природе договор № 312-07 от 23.05.07 является договором аренды.
На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), условий договора аренды № 312-07 от 23.05.07 арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии с требованиями ст.ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно п. 2.1. Договора, размер арендной платы за пользование Участком в месяц составляет: 24 815 руб. 35 коп., согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы (Приложение № 2).
Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно до 25 числа каждого месяца текущего года (п. 2.2. Договора).
Соглашением о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 23.05.07 № 312-07 (л.д. 21), стороны п. 2.2. Договора изложили в следующей редакции: Внесение арендной платы за использование земельного участка с 01.09.08 осуществляется ежеквартально, равными частями от размера годовой арендной платы не позднее 10 числа второго месяца каждого квартала, за 4 квартал – не позднее 25 ноября текущего года.
В письме от 14.03.02 (л.д. 22) Арендодатель известил Арендатора об изменении арендной платы по договору в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.
Согласно расчета арендной платы с 01.01.11 (л.д. 23) арендная плата составляет 111 836 руб. 08 коп. в квартал.
За пользование арендованным земельным участком период с 4 квартала 2011 года по 2 квартал 2012 года за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в размере 394 755 руб. 59 коп.
При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы основного долга в размере 394 755 руб. 59 коп. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истец обратился с требованием о взыскании 26 663 руб. 19 коп. пени за просрочку платежей за период с 11.11.11 по 15.05.12.
В соответствии с п. 5.1. Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России с суммы долга за каждый день просрочки.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Расчет пени за просрочку платежей составлен истцом правильно, суд соглашается с расчетом истца.
В силу ст. 330, 331 ГК РФ заявленные исковые требования в части взыскания пени за просрочку арендных платежей в размере 26 663 руб. 19 коп. подлежат удовлетворению.
Расходы по уплате государственной пошлины, согласно ст. 102, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета РФ в размере 11 428 руб. 38 коп.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление механизации» (ОГРН 1023802312643, юр. адрес: 665790, Иркутская область, Братский район, п. Кежемский, ул. Таежная, 1-1) в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братск (ОГРН 1023800841382, юр. адрес: 665708, Иркутская область, г. Братск, проспект Ленина, 37) 394 755 руб. 59 коп. основного долга и 26 663 руб. 19 коп. пени за просрочку платежей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управление механизации» (ОГРН 1023802312643, юр. адрес: 665790, Иркутская область, Братский район, п. Кежемский, ул. Таежная, 1-1) в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 11 428 руб. 38 коп.
Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Иркутской области в течении одного месяца со дня его принятия.
Судья О.В.Ушакова
