Решение от 19 ноября 2012 года №А19-10305/2012

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
 
664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, 70,
 
www.irkutsk.arbitr.ru
 
тел. 8(395-2)24-12-96; факс 8(395-2) 24-15-99
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    г. Иркутск                                                                                     Дело  № А19 –  10305/2012
 
    резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 ноября 2012 г., решение в полном объеме изготовлено  19 ноября 2012 г.
 
    «19»  ноября  2012 г.
 
    Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Михайловой В.В.
 
    при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Донец Н.А., секретарем судебного заседания  Сергеевым К.С.
 
    рассмотрев в судебном заседании дело по искуОбщества с ограниченной ответственностью "Инвест - Недвижимость"(105484, г. Москва, ул. 16 – ая парковая, 23, ИНН 7719543961, ОГРН 1057746212666)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "Иркутскстройсервис" (664003, г. Иркутск, ул. Пролетарская,7, ИНН 3811022804, ОГРН 1033801537120)
 
    о  взыскании  14753328 руб. 17 коп.  и обязании передать имущество
 
    при участии:
 
    от истца: Галин К.А. – представитель по доверенности от 28.04.12.
 
    от ответчика:  Кушниренко  С.В. – представитель по доверенности от  03.05.12.
 
    установил:
 
    иск заявлен о взыскании 14753328 руб. 17 коп. и обязании передать по акут приема – передачи  результата незавершенной работы  по договору №17 от 28.02.07.
 
    В процессе производства по делу истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика 14753328 руб. 17 коп.  и передать по акту приема – передачи  имущество, а именно результат незавершенной работы по договору на выполнение функций заказчика № 17 от 28.02.2007, в том числе существовавшие на земельном участке с кадастровым № 38:34:012301:0019, площадью 1,7004 га  по строительному адресу Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Гагарина, 75 на момент заключения договора на выполнение функций заказчика №17 от 28.02.2007 фундаменты незавершенного строительством административного здания с учетом произведенных работ (КС-2 № 3 от 28.09.2007 к отчету за сентябрь 2007 года); фундаменты блока № 1 в осях «У-М» (акт КС -2 № 3 от 30.10.2007 к отчету за октябрь 2007 года; акт КС-2 № 5 от 30.11.2007 к отчету за ноябрь 2007 года); фундаменты блока № 2 в осях «Е-А», «М-Е» (акт КС-2 № 4 от 30.10.2007 к отчету за октябрь 2007 года; акт КС-2 № 7 от 30.1 1.2007 к отчету за ноябрь 2007 года; акт КС-2 от 27.03.2008 к отчету за март 2008 года); подпорная стенка оси «15» (акт КС-2 от 27.03.2008 к отчету за март 2008 года); каркас здания блока № 1 в осях «М-У» - «1-5», «5-9» колонны, ригели, балки, прогоны, покрытия (акт КС-2 от 16.04.2008 к отчету за апрель 2008 года; акт КС-2 за май 2008г. к отчету за май 2008 года); ограждающие конструкции блока № 1 в осях «М-У» стены, перегородки, окна, двери (акт КС-2 от 16.04.2008 к отчету за апрель 2008 года); каркас здания в осях «А-Г», «Г-Ж», «Ж-М» колонны, ригели, балки, прогоны, покрытия (акт КС-2 от 16.04.2008 к отчету за апрель 2008 года, акт КС-2 за май 2008г. к отчету за май 2008 года), кровля блока № 2 в осях «А-М» (акт КС-2 за май 2008г. к отчету за май 2008 года).
 
    Уточнения судом приняты, иск рассматривается в уточненной редакции.
 
    Истец в судебном заседании требования поддержал.
 
    Ответчик в отношении исковых требований возражал, указывая на отсутствие у истца оснований для  взыскания спорной суммы и требования передачи  имущества.
 
    В  судебном заседании объявлялся перерыв с 15 час. 30 мин. 06.11.12. до 12 час. 00 мин. 12.11.12., по окончании перерыва судебное заседание продолжено с участием тех же лиц.
 
    Из материалов дела следует, что истцом и ответчиком 28.02.2007 г. был заключен договор №17  на выполнение  функций  заказчика.
 
    Согласно договору, ООО "Инвест - Недвижимость" (истец по данному делу, застройщик), являясь арендатором земельного участка  по договору аренды №499 – 06 от 24.06.10., осуществляющим финансирование реализации инвестиционного проекта,  поименованного в п.1.4. договора, поручило, а  ООО "Иркутскстройсервис" (ответчику по данному делу, заказчик) приняло на себя обязательство по выполнению комплекса работ и оказанию комплекса услуг в объемах и в сроки, указанные в договоре и в приложениях к нему в целях реализации инвестиционного проекта и строительства объекта – торгового центра в г. Братске по ул. Гагарина, 75 согласно техническому заданию и проектной документации; в свою очередь, ООО "Инвест - Недвижимость"  обязалось оплачивать работы  заказчика на условиях, установленных договором.
 
    Права и обязанности каждой из сторон договора закреплены в Разделе  3 договора.
 
    Стоимость работ стороны определили равной 207723495 руб. (п.4.1. договора).
 
    Порядок расчетов  согласован сторонами в Разделе 5 договора.
 
    Как указал в обоснование исковых требований истец,  им в период с  2007 года по 2009 год  во исполнение условий Раздела 5 договора, перечислены денежные средства заказчику  в сумме 129801251 руб. 98 коп., в то время как заказчиком работ выполнено  и оказано услуг только на 115047923 руб. 81 коп.; далее, как указывает истец, им 28.04.12. в адрес ООО "Иркутскстройсервис" было направлено  уведомление об  отказе от дальнейшего исполнения договора №17 в порядке  ст. 717 ГК РФ.
 
    Полагая, что договор №17 от 28.02.07. является расторгнутым, истец обратился в суд с настоящим иском, требуя взыскания неосвоенных авансовых платежей в размере  14753328 руб. 17 коп.  и передачи  имущества, ссылаясь на статьи 717, 728 и 729 ГК РФ.
 
    Рассмотрев материалы дела,  суд пришел к следующим выводам.
 
    Из содержания договора №17 от 28.02.07. и приложений к нему, а так же представленных в материалы дела документов, свидетельствующих о фактическом исполнении сторонами договора, следует, что договор №17 от 28.02.07. является по своей правовой природе договором строительного подряда, следовательно, между сторонами сложились правоотношения, регулируемые Гавой 37 ГК РФ.
 
    Согласно частям 1 и 2 ст. 740 ГК РФ, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
 
    Часть 1 ст. 743 ГК РФ предусматривает, что подрядчик обязан осуществить  работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей  цену работ, а так же в сроки, установленные договором.
 
    В то же время статья 717 ГК РФ предусматривает, что если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик (в данном случае – истец по делу, поименованный в договоре №17 как застройщик) может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.
 
    Право на односторонний отказ от исполнения договора предоставлено застройщику пунктом 12.2. договора, согласно которому застройщик вправе в любое время отказаться от исполнения настоящего договора путем направления  письменного уведомления заказчику; договор считается расторгнутым  с момента получения заказчиком соответствующего уведомления застройщика, если в уведомлении  не предусмотрен  более поздний срок  расторжения договора; расчет сторон производится в соответствии с ГК РФ.
 
    Согласно статье 729 ГК РФ, в случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.
 
    С положениями данной статьи ГК РФ согласуется п. 12.4. договора, который устанавливает, что при расторжении договора  заказчик обязан в трехдневный срок  с даты получения уведомлении  о расторжении договора  представить застройщику  акт сверки взаиморасчетов и не позднее 5 рабочих дней с даты подписания акта перечислить  на расчетный счет застройщика  сумму аванса, расходование которой не  подтверждено надлежащим образом, передать по акту приемки – передачи оборудование и материалы, не использованные при производстве работ, а так же  результат работ.
 
    То есть в рамках данного дела истец заявляет требование, которое по своей природе является не исполненной надлежащим образом обязанностью ответчика, возникшей вследствие  одностороннего отказа от исполнения договора.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора.
 
    В данном случае договором предусмотрено, что договор считается расторгнутым с момента получения одной из сторон уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора (пункт 12.2.).
 
    При расторжении договора вследствие одностороннего отказа одной из сторон от его исполнения требование к порядку расторжения договора в этом случае сводится к обязательному письменному уведомлению контрагента об отказе от исполнения договора. Указанное требование должно признаваться соблюденным в случае доведения соответствующего уведомления до другой стороны договора.
 
    Следовательно, если договор расторгнут вследствие отказа одной из сторон от его исполнения, обязательства, возникшие из такого договора, считаются прекращенными с момента получения контрагентом уведомления о расторжении договора.
 
    Доказательств получения ответчиком отказа от договора в материалы дела не представлено. В подтверждение факта расторжения договора истец представил квитанции о направлении ответчику ценных писем с описью вложения по адресам, указанным в выписке из ЕГРЮЛ - 664003, г. Иркутск, ул. Пролетарская, 7 и в договоре  - 664009, г. Иркутск, ул. Советская, д.115 в,   почтовые конверты с отметкой отделения связи о возврате почтовых отправлений в адрес отправителя.   
 
    Вместе  с тем, из содержания ч. 3 ст. 450 ГК РФ и п.12.2. договора  следует, что юридические последствия (в том числе и право требования возврата денежных средств и имущества) одностороннего отказа от договора  связаны исключительно с фактом  получения ответчиком уведомления об отказе от договора, а не с фактом  направления  отказа, как ошибочно полагает  истец, ссылаясь на риск неполучения ответчиком почтовых отправлений и подпункт "в" п.1 ст. 5 Федерального Закона "О государственной регистрации юридических лиц".
 
    Порядок расторжения договора  истцом не соблюден, следовательно, договор является действующим, соответственно, у суда не имеется оснований для применения статей 717 и 729 ГК РФ и удовлетворения исковых требований.
 
    По вышеприведенным  основаниям судом отклоняется ходатайство ответчика об оставлении требования о передаче имущества  без рассмотрения на основании п.2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, т.к. отсутствие доказательств состоявшегося расторжения договора, необходимых для наступления последствий одностороннего отказа от договора не является  несоблюдением  досудебного порядка урегулирования спора, кроме того, договором №17 от 28.02.07. не предусмотрен досудебный порядок урегулирования спора.
 
    Не может повлиять на выводы суда письмо ответчика от 09.11.12., поскольку оно получено истцом в последнем судебном заседании (6 – 12 ноября 2012 г.) спустя 5 месяцев после возбуждения производства по делу и при отсутствии на момент обращения  истца в суд доказательств  соблюдения условий п.12.2. договора в части получения ответчиком  уведомления  об отказе  от исполнения договора.
 
    В соответствии со ст. 110 АПК РФ  расходы по оплате госпошлины относятся на истца.        
 
    Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш  И Л:
 
    В удовлетворении  исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия.
 
 
 
    Судья:                                                                 В.В. Михайлова