Решение от 07 февраля 2014 года №А18-658/2013

 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
 
    город Назрань                                                                                 Дело № А18-658/13
 
    07 февраля  2014 года
 
    Резолютивная часть решения оглашена  04 февраля 2014 года
 
    Решение изготовлено в полном объеме  07 февраля 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Мержоева М.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чемурзиевой Ф.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества  с ограниченной ответственностью " Автотест -1"
 
    к  Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Ингушетия
 
    об  отмене решения государственного органа,
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: Цоков А.А. (доверенность от 15.01.2014 г № 11);
 
    от ответчика: не явились,
 
 
    Установил:
 
 
    Общество  с ограниченной ответственностью  " Автотест-1"  (далее –истец)   обратилось
 
    в  Арбитражный   суд  Республики Ингушетия с исковым заявлением  к  Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Ингушетия  (далее – ответчик) об  отмене решения Управления от 20.09.2013г  об отказе в государственной регистрации права на незавершенный строительством объект с кадастровым номером  06-06-02/009/2013-1, протяженностью 500 погонных метров, строящегося на земельном участке площадью 15000 кв.м., расположенных по адресу: Республики Ингушетия, г. Назрань, Насыр-Кортский  административный округ.
 
    В судебном заседании истец обратился с заявлением об изменении предмета иска согласно которому истец просит признать за ним право собственности на незавершённый строительством объект (забор) расположенный на земельном участке мерою 1,5 га. по адресу: РИ, г. Назрань, Насыр-кортский административный округ.
 
    Определением суда от 21.01.2014г. заявление об изменения предмета иска судом приняты.
 
    В судебном заседании представитель истца заявленные требования с учетом их уточнений поддержал в полном объеме.
 
    От управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии поступило ходатайство о проведения судебного заседания без их участия.
 
    Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле суд пришел к следующему.
 
    Как видно из материалов на основании постановления администрации г. Назрань от 05.10.2001г.№247 ООО «Автотест-1» отведен земельный участок мерою 1,5 га. Под строительство центра технического осмотра и диагностики транспортных средств.
 
    В соответствии с разрешением на выполнение строительно-монтажных работ №63 от 12.11.2001г. Обществом произведены работы по строительству забора.
 
    В связи с отказом регистрирующего органа в осуществлении государственной регистрации права на объект незавершённого строительства (забор) Общество обратилось в суд с заявлением о признании решения государственного регистратора незаконным.
 
    В судебном заседании исследовано дело правоустанавливающих документов на спорный объект, представленное Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Ингушетия.
 
    По итогам изучения указанного дела установлено, что основанием для отказа в государственной регистрации послужило то, что Обществом не представлено разрешение на строительство, и отсутствие сведений в Федеральной кадастровой палате по Республике Ингушетия о постановке на учет данного объекта в установленном порядке.
 
    В судебном заседании истец просил признать право собственности на указанный объект и представил дополнительно документы.
 
    Истцом в материалы дела представлены: Постановление администрации г. Назрань от 05.10.2001г.; Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ от 12.11.2001г.; Акт выбора земельного участка от 13.08.2001г.; Кадастровый паспорт на объект недвижимого имущества от 09.11.2010г.; Акт незаконченного строительством объекта от 22.05.2013г.; Свидетельство о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок от 30.05.2013г.
 
    Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации выделяет основания приобретения права собственности, в том числе, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют его право собственности.
 
    Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
 
    Доказательств притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости в материалах дела не имеется.
 
    Какое-либо документальное обоснование обратного, лица, участвующие в деле, в материалы дела не представили (ст. 9 ГК РФ, ст. 9, 65 АПК РФ).
 
    Статьей 4 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного закона.
 
    Каких-либо претензий со стороны иных лиц за время владения имуществом не предъявлялось.
 
    Истец открыто владеет и пользуется спорным объектом, право истца на данный объект никем не оспорено, никто на него не претендует, в том числе участвующие в деле лица.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре.
 
    Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Принимая во внимание доказанность истцом оснований, предусмотренных ст.ст. 12, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимых для признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 167, 170-176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Заявленные требования ООО «Автотест-1» с учетом изменения предмета иска  удовлетворить полностью.
 
    Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Автотест-1» право собственности на незавершенный строительством объект (забор) с кадастровым номером 06:05:0000006:40 протяженностью 500 п.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером 06:05:000000:16 площадью 1,5 га по адресу: РИ, г.Назрань, Насыр-Кортский административный округ.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его принятия (изготовления в полном объеме), а также в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
 
 
 
    Судья                                                                                                       М.М. Мержоев