Решение от 16 октября 2014 года №А18-454/2014

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    город Назрань
 
    16 октября 2014 года                                                                    Дело №А18-454/2014
 
    Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Нальгиева Б.Х., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к Главе КФХ Чапанову Магомеду Залимхановичу о взыскании задолженности по договору аренды,
 
 
    в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом по правилам ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Республики Ингушетия,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия ( далее -  Министерство) обратилось  в  Арбитражный суд Республики Ингушетия  с иском к Главе КФХ Чапанову Магомеду Залимхановичу (далее - предприниматель ) о взыскании задолженности по договору аренды №353 от 06 ноября 2008 года  (далее – Договор аренды)  в размере 58 547,23 руб. и  пени в размере 293 229,43 руб.
 
    Определением от 20.08.2014 года арбитражный суд принял указанное заявление к производству в  порядке упрощенного  производства и установил срок  для представления заявителем доказательств, на которые заявитель ссылается, как на основании своих требований и которые не представлены с заявлением  и  для представления  ответчиком отзыва на заявленные исковые требования или других доказательств.
 
    Заявитель и ответчик  в установленный  срок  дополнительных   документов не представили,  ответчик  заявленные  требования  не оспорил.
 
    Дело рассматривается в порядке  п.5 ст. 228  Арбитражного процессуального кодекса РФ без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления  доказательств и иных документов (до 13.10.2014  года).
 
    Исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что заявленные требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как следует из искового заявления и приложенных к нему документов,  между Министерством (Арендодатель) и Предпринимателем (Арендатор) заключен Договор аренды №353 от 06.11.2008г., срок действия которого  составляет 49 лет.
 
    По условиям Договора аренды размер арендной платы в год составляет 28200,00 рублей  сумма ежеквартальных платежей составляет 7050,00 рублей. Арендная плата за пользование земельным участком вносится Арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным периодом. За нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Впоследствии между сторонами было заключено дополнительное соглашение №18 от 15 мая 2009г., по условиям которого размер арендной платы в год составил 10454 рублей 40 копеек,  сумма ежеквартальных платежей составил 2613 60 копеек.
 
    В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    Доказательств надлежащего исполнения обязательств по Договору ответчик не представил.
 
    В силу п.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку, определенную договором.
 
    Поскольку просрочка в оплате арендных платежей имела место, исходя из пп.4.1 - 4.2 договора, на основании ст.ст.329-331 Гражданского кодекса Российской Федерации, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается  с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных  исковых требований, если ответчик не освобожден от ее уплаты.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия  удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с Главы Крестьянского фермерского хозяйства Чапанова Магомеда Залимхановича (ОГРНИП 314060118800037 ИНН 060106640190)  в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (ОГРН 1020600987571, ИНН 0602012733) задолженность по договору аренды земельного участка в размере 351 776,66 (триста пятьдесят одна тысяч семьсот семьдесят шесть) рублей 66  коп., ( в том числе:  58547,23 руб. сумма основного долга, 293 229,43 руб. пени.
 
    Взыскать с  Главы Крестьянского фермерского хозяйства Чапанова Магомеда Залимхановича (ОГРНИП 314060118800037 ИНН 060106640190)   в доход  федерального бюджета государственную пошлину в  размере 10 035,53 (десять тысяч тридцать пять) 53 копеек.
 
    Решение подлежит исполнению немедленно и может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в десятидневный срок со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Ингушетия.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.
 
 
 
 
    Судья                                                                                                            Нальгиев Б.Х.