Решение от 10 октября 2013 года №А18-378/2013

 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
 
Республика  Ингушетия,  город Назрань, проспект имени Идриса  Базоркина ,44
 
телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80, http://ingushetia.arbitr.ru/info@ingushetia.mail
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД   РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
г. Назрань                                                                   Дело №  А18-378/13664/10
 
    07 октября 2013г.
 
 
    Резолютивная часть решения оглашена  27 сентября 2013г.
 
    Решение изготовлено в полном объеме  07 октября 2013г.
 
 
    Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего судьи Тутаева Х.А. при ведении протокола помощником судьи Амирхановой Н.З., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Ингушского регионального филиала г. Назрань к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Кодзоевой Розе Даудовне о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 14 660 866,04 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 96 304,33 руб., при участии представителей:
 
    от истца: Дакиев Б.М. (по доверенности № 52 от 24.12.2012 г.)
 
    от ответчика: не явился
 
Установил:
 
    Открытое акционерное общество «Россельхозбанк» в лице Ингушского регионального филиала г. Назрань  обратилось в Арбитражный суд Республики Ингушетия с исковым заявлением к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Кодзоевой Розе Даудовне о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 14 660 866,04 рублей, из которых: 66300,46 – комиссия за ведение ссудного счета; 1 156 927,02 руб., - основные проценты; 29 009,69 руб. – пеня за просрочку процентов на внебалансе; 715 459,20 руб. – пеня за просрочку основного долга; 126 284,43 руб. – пеня за просрочку процентов плановых; 566 885,24 руб. – штрафные проценты за просроченные заемные средства;  12 000 000,00 руб. – основной долг.
 
    Ответчик не обеспечил участие своего представителя в судебном заседании, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    Суд рассматривает  дело в отсутствие не явившихся, извещенных надлежащим образом лиц, по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). В судебном заседании от 27.09.2013 суд с учетом мнения представителя истца в порядке п. 4 статьи 137 АПК РФ завершил подготовку дела и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании суда первой инстанции.
 
    Представитель истца поддержал доводы изложенные в исковом заявлении, просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 14 660 866,04 рублей, из которых: 66300,46 – комиссия за ведение ссудного счета; 1 156 927,02 руб., - основные проценты; 29 009,69 руб. – пеня за просрочку процентов на внебалансе; 715 459,20 руб. – пеня за просрочку основного долга; 126 284,43 руб. – пеня за просрочку процентов плановых; 566 885,24 руб. – штрафные проценты за просроченные заемные средства;  12 000 000,00 руб. – основной долг, а также расходы по уплате госпошлины в размере 96 304, 33 рублей., а также обратить взыскание указанной суммы путем реализации залогового имущества, принадлежащего залогодателю – ответчику,  установив первоначальную продажную стоимость равную залоговой стоимости – 14 660 866,04 рублей.
 
    Изучив материалы дела, выслушав  пояснения представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает, что  требования подлежат  удовлетворению полностью по следующим основаниям.
 
    Согласно материалам дела, между Открытым акционерным обществом «Россельхозбанк» (Кредитор) и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Кодзоевой Розой Даудовной (Заемщик) 24.08.2011 г. заключен договор об открытии кредитной линии №114204/0060 (далее - Кредитный договор). По условиям Кредитного договора Кредитор обязался предоставить Заемщику денежные средства в размере 12 000 000 (двенадцать миллионов) рублей, а Заемщик – возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование им кредита в размере 13% годовых.
 
    Пунктом 1.6 Кредитного договора установлен срок возврата кредита - 17 августа 2012 года.
 
    Кредитор выполнил свои обязательства, предоставив заемщику  кредит, выдав ему 12 000 000 рублей, что подтверждается мемориальным ордером №66347 от 07.09.2011., выпиской по ссудному счету заемщика №40802810042000001121.
 
    Согласно п.п. 4.1 4.2 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце - количество фактических дней.
 
    По условиям кредитного договора за несвоевременный возврат кредита   и несвоевременную уплату процентов Заемщик обязуется уплатить Кредитору неустойку (пени)  из расчета двойной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты, за каждый день просрочки.
 
    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ОАО «Россельхозбанк» и Главой крестьянского (фермерского) хозяйства Кодзоевой Розой Даудовной заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) от 24.08.2011г. №114204/0060-7.2, предметом которого является следующее недвижимое имущество принадлежащее на праве собственности Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Кодзоевой Розе Даудовне:
 
    - нежилое здание (склад) площадью 272,64 кв.м. инвентарный номер 06:02:09:5392
 
    - земельный участок площадью 1000 кв. м. Кадастровый (или условный) номер: 06:04:06:00:001:287
 
    находящиеся по адресу: Республика Ингушетия, Назрановский район, с. Экажево, ул. Ахриева, 1.
 
    Согласно п. 3.2 договора ипотеки, стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в размере 17 010 000,00 рублей        Договор ипотеки в установленном законом порядке зарегистрирован в органе, осуществляющем  государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером 06-06-02/022/2011-895 от 07.09.2011г.
 
    В связи с тем, что Заемщиком не исполнены свои обязательства по возврату кредитных средств и процентов за пользование кредитными средствами истец и обратился с настоящим иском в суд.
 
    Доказательств надлежащего исполнения   Заемщиком обязательств  по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом в материалы дела не представлены.
 
    В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение его условий не допускается.
 
    К отношениям по кредитному договору применяются правила параграфа 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 той же главы и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества.
 
    В соответствии с ч.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Суд, проверив расчет исковых требований в части взыскания задолженности по кредитному договору, в том числе суммы основного долга, основные проценты, пеня за просрочку процентов на вне балансе, пеня за просрочку основного долга, пеня за просрочку плановых и внеплановых процентов, штрафные проценты за просроченные заемные средства, комиссия по ведению ссудного счета, признает их обоснованными и рассчитанными верно.
 
    В обеспечение возврата кредита по кредитному договору заключен договор ипотеки от 24.08.2011г. №114204/0060-7.2.
 
    В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (статья 334  ГК РФ).
 
    В соответствии со статьями 348 и 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.
 
    Пунктами 2 и 3 ст. 348 ГУ РФ предусмотрено, что обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
 
    1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;
 
    2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
 
    В силу 334 ГК РФ залог земельных участков и недвижимого имущества (ипотека) регулируется Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16.07.1998 г. (далее Закон об ипотеке)
 
    В соответствии со ст. 3 названного закона, ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
 
    Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
 
    Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:
 
    1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;
 
    2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;
 
    3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;
 
    4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.
 
    Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.
 
    Из материалов дела следует, что поскольку ответчик своевременно не исполнял в предусмотренные договором сроки обязательства по возврату суммы кредита и оплате процентов, начисленных за пользование кредитом, требование истца о взыскании задолженности по кредиту в размере 12 000 000,00 руб. – основной долг; 66300,46 – комиссия за ведение ссудного счета; 1 156 927,02 руб., - основные проценты; 29 009,69 руб. – пеня за просрочку процентов на вне балансе; 715 459,20 руб. – пеня за просрочку основного долга; 126 284,43 руб. – пеня за просрочку процентов плановых; 566 885,24 руб. – штрафные проценты за просроченные заемные средства;  обоснованы.
 
    В силу договора об ипотеке № 114204/0060-7.2 (п. 1.1) предмет договора обеспечивает надлежащее исполнение обязательств по кредитному договору № 114204/0060 от 24.08.2011 г.. Таким образом, залогодатель принял на себя обязанность обеспечить исполнение обязательств заемщика при нарушении им условий договор займа, как в части оплаты основного долга, так и процентов за пользование кредитом, а также неустоек (пеней, штрафов), комиссий, возмещению расходов банка по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации.
 
    В соответствии с положениями п. 3.1 договора № 114204/0060-7.2 общая залоговая стоимость недвижимого имущества составляет 17 010 000,00 руб.: залоговая стоимость нежилого здания (склад) - 14 681 970,00 руб., залоговая стоимость земельного участка, на котором расположено закладываемое здание (склад) - 2 328 030,00 руб. 
 
    Пунктом 5.1 договора об ипотеке предусмотрено, что реализация предмета ипотеки, на который залогодержателем обращено взыскание, должна быть проведена в соответствии с действующим законодательством РФ путем продажи с публичных торгов в порядке, определенном в решении суда. Начальная продажная цена предмета ипотеки, с которой начинаются торги, определяется решением суда.
 
    В исковом заявлении истец просит установить в качестве начальной продажной цены,  согласованную сторонами в договоре об ипотеке залоговую стоимость имущества в размере 17 010 000,00 рублей.
 
    В силу положений ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного недвижимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке, если иное не предусмотрено законом.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке,  имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 89 Закона «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ от 02.10.2007 г. начальная продажная цена заложенного имущества, на которое обращено взыскание в судебном порядке, не может быть ниже цены, определенной судебным актом.
 
    Таким образом, начальная продажная цена с учетом изложенных выше обстоятельств составляет 17 010 000,00 рублей.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу статей 11, 12, 334, 348, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    С учетом изложенных выше обстоятельств по результатам рассмотрения дела расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ и взыскиваются в пользу истца в размере фактически понесенных расходов в размере 96 304 рублей 33 копеек, за рассмотрение требований о взыскании задолженности
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Ингушского регионального филиала г. Назрань удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Кодзоевой Розы Даудовны в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» в лице Ингушского регионального филиала г. Назрань  задолженность по кредитному договору в размере 14 660 866 рублей 04 копеек, в том числе: 12 000 000 рублей – основной долг;  проценты за пользование кредитом – 1 156 927 рублей 02 копеек; 715 459 рублей 20 копеек –  договорная неустойка (пени) за просрочку основного долга; 566 885 рублей 24 копеек – штрафные проценты за просроченные заемные средства; 126 284 рублей 43 копеек – пени за просрочку плановых процентов; 29 009 рублей 69 копеек – пени за просрочку процентов на внебалансе; 66 300 рублей 46 копеек – комиссия за ведение ссудного счета.
 
    Обратить взыскание на принадлежащее индивидуальному предпринимателю, главе крестьянского (фермерского) хозяйства Кодзоевой Розе Даудовне имущество, заложенное по договору об ипотеке (залоге) № 114204/0060-7.2 от 24.08.2011 года
 
    - нежилое здание (склад) площадью 272,64 кв.м. инвентарный номер 06:02:09:5392 Литер: Г Этажность: 1. Адрес (местоположение): Республика Ингушетия, Назрановский район, с. Экажево, ул. Ахриева, 1 Кадастровый (или условный) номер: 06-06-02/015/2010-661 Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 06-АБ,      № 070160 от 06.09.2010 г.
 
    - земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь 1000 кв. м. Адрес (местоположение): Республика Ингушетия, Назрановский район, с. Экажево, ул. Ахриева, 1. Кадастровый (или условный) номер: 06:04:06:00:001:287 Свидетельство о государственной регистрации права собственности серия 06-АБ, № 070160 от 06.09.2010 г.
 
    Реализовать имущество путем продажи с публичных торгов. Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 17 010 000 (семнадцать миллионов десять тысяч) рублей.
 
    Установить, что из стоимости указанного имущества, определенной по завершении реализации этого имущества, уплате открытому акционерному обществу «Россельхозбанк» подлежит 14 660 866 (четырнадцать миллионов шестьсот шестьдесят тысяч восемьсот шестьдесят шесть) рублей, 04 копеек.
 
    Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Кодзоевой Розы Даудовны в пользу Открытого акционерного общества «Россельхозбанк» расходы по уплате государственной пошлины в размере  96 304, 33 рублей.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения  по делу в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды  апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Ингушетия. 
 
    Судья                                                                                                Тутаев Х.А.