Дата принятия: 25 июля 2014г.
Номер документа: А18-290/2014
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
Республика Ингушетия, город Назрань, проспект имени Идриса Базоркина ,44
телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80, http://ingushetia.arbitr.ruinfo@ingushetia.mail
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
город Назрань Дело №А18-290/14
25 июля 2014 года
Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2014 года
Решение изготовлено в полном объеме 25 июля 2014 года
Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего судьи Тутаева Х.А. при ведении протокола секретарем судебного заседания Торшхоевым М.Б., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к Главе КФХ Бузуртанову Хамзату Хусеновичу о взыскании задолженности по договору аренды в размере 3 298,47 руб. и пени в размере 9 323,42 руб., при участии представителей:
от Министерства: Арсельгова И.А. (представителя по доверенности);
от Бузуртанова Х.Х.: не явились.
установил:
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия обратилось в Арбитражный суд Республики Ингушетия с иском к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Бузуртанову Хамзату Хусеновичу о взыскании задолженности по договору аренды и пени в размере 12 621 рублей 89 копеек, из них арендная плата – 3 298 рублей 47 копеек, пеня – 9 323 рублей 42 копеек, образовавшейся в результате неисполнения ответчиком условий договора аренды земельного участка № 367 от 17 февраля 2009 года.
В ходе судебного заседания представитель истца отказался от исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 3 298, 47 рублей в связи с оплатой и просил взыскать пеню в размере 9 323,42 руб.
Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не обеспечил явку своих представителей в судебное заседание, отзыв на иск не представил.
Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства, по существу заявленных требований приходит к следующему.
Как видно из материалов дела 17 февраля 2009 г. Министерство имущественных отношений Республики Ингушетия (арендодатель) и глава КФХ Бузуртанов Х.Х. (арендатор) заключили договор аренды земельного участка № 367 из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 06:02:0000004:2, расположенный по адресу: Республика Ингушетия. Сунженский район, ст. Орджоникидзевская, примерно в 11540 метрах по направлению на северо-запад от ориентира перекрестка улиц Гарданова и Висаитова.
Договор заключен на срок – 49 лет (п. 1.3 Договора).
Согласно пункту 2.1 договора размер арендной платы за земельный участок составляет 13 216,44 рублей в год.
Пункт 2.2 договора устанавливает внесение арендной платы ежеквартально равными частями не позднее 10 числа месяца следующего за отчетным кварталом.
Согласно пункту 4.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера
невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республике Ингушетия 27.03.2009 г. № 06-06-01-009/2009-277.
В связи с неоплатой арендатором арендной платы, Министерство обратилось с заявлением в арбитражный суд.
В пункте 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Данный принцип раскрыт в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой использование земли в Российской Федерации является платным.
Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В силу императивной нормы статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
По общему правилу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В статье 310 Кодекса установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Неисполнение ответчиком договорных обязательств по своевременному внесению арендной платы в размере, установленном соответствующими нормативными актами, является основанием для принудительного взыскания образовавшейся задолженности по арендной плате.
В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Министерством на сумму основного долга начислено 9 323,42 руб. пени за период с 17.02.2009 г. по 26.05.2014 г.
Поскольку сумма основного долга на день рассмотрения настоящего заявления ответчиком оплачена, и истец отказался в этой части от своих требований, суд, с учетом изложенного, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о взыскании пени в размере 9 323,42 руб. Доказательства оплаты неустойки в материалы дела не представлены.
Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождено от уплаты государственной пошлины за рассмотрение иска.
С учетом частичного отказа истца от исковых требований в доход федерального бюджета подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 2000,00 руб.
Руководствуясь статьями 101, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
Принять частичный отказ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия от исковых требований к Главе крестьянского (фермерского) хозяйства Бузуртанову Хамзату Хусеновичу (ОГРН 309060820200061) о взыскании задолженности по договору аренды в размере 3 298,47 рублей.
Исковое заявление Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия удовлетворить полностью.
Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Бузуртанова Хамзата Хусеновича (ОГРН 309060820200061) пеню в размере 9 323,42 руб.
Взыскать с Главы крестьянского (фермерского) хозяйства Бузуртанова Хамзата Хусеновича (ОГРН 309060820200061) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000,00 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Ингушетия.
Судья Х.А. Тутаев
