Дата принятия: 03 октября 2014г.
Номер документа: А18-241/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
Республика Ингушетия, город Назрань, проспект имени Идриса Базоркина ,44
телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80
http://ingushetia.arbitr.ru/
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об установлении юридического факта
город Назрань Дело №А18-241/11
03 октября 2014 года
Резолютивная часть определения оглашена 29 сентября 2014 года.
Определение в полном объеме изготовлено 03 октября 2014 года.
Судья Арбитражного суда Республики Ингушетия Цицкиев Б.У. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мужухоевой Ф.А.,ознакомившись с заявлением Иваненко Евгения Сергеевича и Алхазурова Бекхана Даудовича,
об установлении фактов, имеющих юридическое значение в рамках дела о банкротстве ООО «МАГ’Г»
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 05.04.2011 по делу А18-241/11 ООО «МАГ’Г» (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Дурнев Александр Леонидович.
Определением от 19.12.2011 суд применил при банкротстве ООО «МАГ’Г» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Соответствующее сообщение опубликовано в газете «Коммерсантъ» №10 от 21.01.2012.
В рамках дела о банкротстве ООО «МАГ’Г» Иваненко Евгений Сергеевич и Алхазуров Бекхан Даудович обратились в суд с заявлением об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Иваненко Евгений Сергеевич просит установить факты, имеющие юридическое значение, что расположенные в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, дом 66 корпус 2, объекты недвижимости, а именно:
Помещение I с кадастровым номером 77:09:00004005:7410 общей площадью 2228.5 кв.м.
состоит из нежилых помещений, а именно:
№
п/п
№ помещения
Этаж
Площадь помещения,
кв.м.
Кадастровый номер
1
Помещение I .44
Подвал № 1
30,9
Помещение II с кадастровым номером 77:09:00004005:7489 общей площадью 1529.1 кв.м. состоит нежилых помещений, а именно:
№
п/п
№ помещения
Этаж
Площадь помещения,
кв.м.
Кадастровый номер
1
Помещение II .80
Подвал № 2
31,7
2
Помещение II .84
Подвал № 2
8,5
3
Помещение II .81
Подвал № 2
23,7
Помещение III с кадастровым номером 77:09:00004005:7567 общей площадью 1529.1 кв.м. состоит из нежилых помещений, а именно:
№
п/п
№ помещения
Этаж
Площадь помещения,
кв.м.
Кадастровый номер
1
Помещение III комната 84
Подвал № 3
8,5
2
Помещение III комната 81
Подвал № 3
23,7
Помещение IV с кадастровым номером 77:09:00004005:7646 общей площадью 1280.2 кв.м. состоит из нежилых помещений:
№
п/п
№ помещения
Этаж
Площадь помещения,
кв.м.
Кадастровый номер
1
Помещение IV комната 86
Подвал № 4
16,0
2
помещение (БКТ)
Подвал № 4
20,3
3
Помещение IV комната 80
Подвал № 4
31,7
4
Помещение IV комната 81а
Подвал № 4
20,3
Разделить Помещение I с кадастровым номером 77:09:00004005:7410 общей площадью 2228.5 кв. м согласно графической части технического плана, подготовленного кадастровым инженером Корнеевым Ю.П. (№ аттестата 68-11-90) и образовать нежилое помещение:
№
п/п
№ помещения
Этаж
Площадь помещения,
кв.м.
Кадастровый номер
1
Помещение I .44
Подвал № 1
30,9
Разделить Помещение II с кадастровым номером 77:09:00004005:7489 общей площадью 1529.1 кв. м. согласно графической части технического плана, подготовленного кадастровым инженером Корнеевым Ю.П. (№ аттестата 68-11-90) и образовать нежилые помещения:
№
п/п
№ помещения
Этаж
Площадь помещения,
кв.м.
Кадастровый номер
1
Помещение II .80
Подвал № 2
31,7
2
Помещение II .84
Подвал № 2
8,5
3
Помещение II .81
Подвал № 2
23,7
Разделить Помещение III с кадастровым номером 77:09:00004005:7567 общей площадью 1529.1 кв.м. согласно графической части технического плана, подготовленного кадастровым инженером Корнеевым Ю.П. (№ аттестата 68-11-90) и образовать нежилые помещения:
№
п/п
№ помещения
Этаж
Площадь помещения,
кв.м.
Кадастровый номер
1
Помещение III комната 84
Подвал № 3
8,5
2
Помещение III комната 81
Подвал № 3
23,7
Разделить Помещение IV с кадастровым номером 77:09:00004005:7646 общей площадью 1280.2 кв.м. согласно графической части технического плана, подготовленного кадастровым инженером Корнеевым Ю.П. (№ аттестата 68-11-90) и образовать нежилые помещения:
№
п/п
№ помещения
Этаж
Площадь помещения,
кв.м.
Кадастровый номер
1
Помещение IV комната 86
Подвал № 4
16,0
3
Помещение (БКТ)
Подвал № 4
20,3
4
Помещение IV комната 80
Подвал № 4
31,7
5
Помещение IV комната 81а
Подвал № 4
20,3
В последующем, в порядке ст. 49 АПК РФ, Иваненко Евгений Сергеевич уточнил свои требования и просит суд установить факты, имеющие юридическое значение, что расположенные в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, дом 66 корпус 2, объекты недвижимости, а именно:
уточнить местоположение и характеристики Помещения III с кадастровым номером 77:09:00004005:7567 общей площадью 1529,1 кв.м. согласно графического материала, подготовленного кадастровым инженером Корнеевым Ю.П. (№ аттестата 68-11-90), а именно:
– исключить из помещения с кадастровым номером 77:09:00004005:7567 ранее поставленное на кадастровый учет помещение с кадастровым номером 77:09:00004005:8190 площадью 31,7 кв.м.;
- указать уточненное значение площади помещения с кадастровым номером 77:09:00004005:7567 – 1497,4 кв.м.
Уточнить местоположение и характеристики Помещения IV с кадастровым номером 77:09:00004005:7646 общей площадью 1280,2 кв.м. согласно графического материала, подготовленного кадастровым инженером Корнеевым Ю.П. (№ аттестата 68-11-90), а именно:
– исключить из помещения с кадастровым номером 77:09:00004005:7646 ранее поставленное на кадастровый учет помещение с К№ 77:09:00004005:8188 площадью 8,6 кв.м.
- указать уточненное значение площади помещения с кадастровым номером 77:09:00004005:7646 – 1271,6 кв.м.
Алхазуров Бекхан Даудович просит установить факты, имеющие юридическое значение, что расположенные в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, дом 66 корпус 2, объекты недвижимости, а именно:
Помещение I с кадастровым номером 77:09:00004005:7410 общей площадью 2228.5 кв.м. состоит из нежилых помещений, а именно:
№
п/п
№ помещения
Этаж
Площадь помещения,
кв.м.
Кадастровый номер
1
Помещение I .70
подвал №1
45,7
2
Помещение I .69
подвал №1
41,5
3
Помещение I .67
подвал №1
44,5
4
Помещение I .66
подвал №1
43,3
5
Помещение I .65
подвал №1
25,9
6
Помещение I .64
подвал №1
38,8
8
Помещение I .63
подвал №1
9,8
9
Помещение I .28
подвал №1
18,8
10
Помещение I .36
подвал №1
39,3
11
Помещение I .38
подвал №1
11,2
12
Помещение I .37
подвал №1
54,4
13
Помещение I .40
подвал №1
33,4
14
Помещение I .41
подвал №1
28,7
15
Помещение I .43
подвал №1
21,1
16
Помещение I .45а
подвал №1
7,5
Помещение II с кадастровым номером 77:09:00004005:7489 общей площадью 1529.1 кв.м. состоит нежилого помещения, а именно:
№
п/п
№ помещения
Этаж
Площадь помещения,
кв.м.
Кадастровый номер
1
Помещение II .87
подвал №2
16,0
Помещение III с кадастровым номером 77:09:00004005:7567 общей площадью 1529.1 кв.м. состоит из нежилого помещения, а именно:
№
п/п
№ помещения
Этаж
Площадь помещения,
кв.м.
Кадастровый номер
1
Помещение III комната 87
подвал №3
16,0
Разделить Помещение I с кадастровым номером 77:09:00004005:7410 общей площадью 2228.5 кв.м согласно графической части технического плана, подготовленного кадастровым инженером Корнеевым Ю.П. (№ аттестата 68-11-90) и образовать нежилые помещения:
№
п/п
№ помещения
Этаж
Площадь помещения,
кв.м.
Кадастровый номер
1
Помещение I .70
подвал №1
45,7
2
Помещение I .69
подвал №1
41,5
3
Помещение I .67
подвал №1
44,5
4
Помещение I .66
подвал №1
43,3
5
Помещение I .65
подвал №1
25,9
6
Помещение I .64
подвал №1
38,8
8
Помещение I .63
подвал №1
9,8
9
Помещение I .28
подвал №1
18,8
10
Помещение I .36
подвал №1
39,3
11
Помещение I .38
подвал №1
11,2
12
Помещение I .37
подвал №1
54,4
13
Помещение I .40
подвал №1
33,4
14
Помещение I .41
подвал №1
28,7
15
Помещение I .43
подвал №1
21,1
16
Помещение I .45а
подвал №1
7,5
Разделить Помещение II с кадастровым номером 77:09:00004005:7489 общей площадью 1529.1 кв.м. согласно графической части технического плана, подготовленного кадастровым инженером Корнеевым Ю.П. (№ аттестата 68-11-90) и образовать нежилое помещение:
№
п/п
№ помещения
Этаж
Площадь помещения,
кв.м.
Кадастровый номер
1
Помещение II .87
подвал №2
16,0
Разделить Помещение III с кадастровым номером 77:09:00004005:7567 общей площадью 1529.1 кв.м. согласно графической части технического плана, подготовленного кадастровым инженером Корнеевым Ю.П. (№ аттестата 68-11-90) и образовать нежилое помещение:
№
п/п
№ помещения
Этаж
Площадь помещения,
кв.м.
Кадастровый номер
1
Помещение III комната 87
подвал №3
16,0
В последующем, в порядке ст. 49 АПК РФ, Алхазуров Бекхан Даудович уточнил своитребования и просит суд установить факты, имеющие юридическое значение, что расположенные в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, дом 66 корпус 2, объекты недвижимости, а именно:
Уточнить местоположение и характеристики Помещения I с кадастровым номером 77:09:00004005:7410 общей площадью 2228.5 кв.м. согласно графического материала, подготовленного кадастровым инженером Корнеевым Ю.П. (№ аттестата 68-11-90), а именно:
– исключить из помещения с кадастровым номером 77:09:00004005:7410 ранее поставленное на кадастровый учет помещение с кадастровым номером 77:09:00004005:8187 площадью 62,2 кв.м.
- указать уточненное значение площади помещения с кадастровым номером 77:09:00004005:7410 – 2166,3 кв.м.;
Определением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 08.09.2014 по делу №А18-241/14 заявления Иваненко Е.С. и Алхазурова Б.Д. приняты к производству и назначено совместное рассмотрение заявлений в судебном заседании.
Лица участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
Заявления рассмотрены в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд считает заявления Иваненко Е.С. и Алхазурова Б.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Определением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 30.06.2014 по делу №А18-241/11 с учетом уточненных требований произведена процессуальная замена Общества с ограниченной ответственностью «Энергострой» на ее правопреемника – Иваненко Евгения Сергеевича в части требования к ООО «МАГ'Г» на следующие объекты недвижимости, расположенные в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 66, корп. 2:
№ п/п
№ помещения
Этаж
Площадь, кв.м.
Кадастровый
номер
1
I м/м 5
Подвал № 1
17,0
77:09:0004005:7388
2
I м/м 6
Подвал № 1
16,0
77:09:0004005:7389
3
I м/м 7
Подвал № 1
13,9
77:09:0004005:7390
4
I м/м 8
Подвал № 1
16,0
77:09:0004005:7391
5
II м/м 54
Подвал № 2
19,7
77:09:0004005:7440
6
II м/м 61
Подвал № 2
12,8
77:09:0004005:7450
7
II м/м 62
Подвал № 2
12,5
77:09:0004005:7451
8
II м/м 69
Подвал № 2
15,9
77:09:0004005:7458
9
II м/м 70
Подвал № 2
16,0
77:09:0004005:7459
10
II м/м 72
Подвал № 2
15,7
77:09:0004005:7461
11
II м/м 75
Подвал № 2
15,8
77:09:0004005:7464
12
II м/м 76
Подвал № 2
15,9
77:09:0004005:7465
13
II м/м 83
Подвал № 2
15,8
77:09:0004005:7472
14
II м/м 90
Подвал № 2
15,8
77:09:0004005:7479
15
II м/м 91
Подвал № 2
15,7
77:09:0004005:7480
16
IV м/м 181
Подвал № 4
18,0
77:09:0004005:7576
17
IV м/м 205
Подвал № 4
11,5
77:09:0004005:7602
18
IV м/м 213
Подвал № 4
14,0
77:09:0004005:7610
19
IV м/м 214
Подвал № 4
15,5
77:09:0004005:7611
20
IV м/м 220
Подвал № 4
15,8
77:09:0004005:7617
21
IV м/м 225
Подвал № 4
16,0
77:09:0004005:7622
22
Помещение IV комната 1
1
346,0
23
Квартира 67
2
121,6
77:09:0004005:7291
24
Помещение IV комната 86
Подвал № 4
16,0
25
Помещение IV комната 81
Подвал № 4
8,6
26
Нежилое помещение (БКТ)
Подвал № 4
20,3
27
Помещение III комната 80
Подвал № 3
31,7
28
Помещение III комната 84
Подвал № 3
8,5
29
Помещение III комната 81
Подвал № 3
23,7
30
Помещение II комната 80
Подвал № 2
31,7
31
Помещение II комната 84
Подвал № 2
8,5
32
Помещение II комната 81
Подвал № 2
23,7
33
Помещение I комната 44
Подвал № 1
30,9
34
Помещение XIX комната 2
13
90,5
35
Помещение XXV комната 1
Тех. этаж № 1
115,1
36
Помещение XXV комната 2
Тех. этаж № 1
55,6
37
Помещение XXV комната 3
Тех. этаж № 1
114,6
38
Помещение XXIX комната 4
Тех. этаж № 2
259,9
Определением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 30.06.2014 по делу №А18-241/11 произведена процессуальная замена Общества с ограниченной ответственностью Автотранспортное предприятие «Автобаза №7» на ее правопреемника – Алхазурова Бекхана Даудовича в рамках признанного определением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 03.06.2013 по делу №А18-241/11 за ООО Автотранспортное предприятие «Автобаза №7» права собственности на недвижимое имущество:
№ п/п
Этаж
№ помещения
Площадь помещения,
кв.м.
Кадастровый номер
1
1
Помещение V комната 2
181,6
2
1
Помещение X комната 2
49,0
3
17
Помещение XXI комната 1
105,8
77:09:004005:8189
4
18
Помещение XXVI комната 1
138,7
5
подвал №1
Помещение I комната 70
45,7
6
подвал №1
Помещение I комната 69
41,5
7
подвал №1
Помещение I комната 67
44,5
8
подвал №1
Помещение I комната 66
43,3
9
подвал №1
Помещение I комната 65
25,9
10
подвал №1
Помещение I комната 64
38,8
11
подвал №1
Помещение I комната 62
62,2
77:09:004005:8187
12
подвал №1
Помещение I комната 63
9,8
13
подвал №1
Помещение I комната 28
18,8
14
подвал №1
Помещение I комната 36
39,3
15
подвал №1
Помещение I комната 38
11,2
16
подвал №1
Помещение I комната 37
54,4
17
подвал №1
Помещение I комната 40
33,4
18
подвал №
Помещение I комната 41
28,7
19
подвал №2
Помещение II комната 87
16,0
20
подвал №3
Помещение III комната 87
16,0
При рассмотрении заявлений о признании права собственности ООО «Энергострой» на вышеуказанные помещения и о процессуальной замене ООО «Энергострой» на его правопреемника – Иваненко Евгения Сергеевича и о признании права собственности ООО АТП «Автобаза №7» на недвижимое имущество и о процессуальной замене ООО АТП «Автобаза №7» на ее правопреемника – Алхазурова Бекхана Даудовича судом учитывалась площадь, указанная в договорах, проектная площадь и проектное разграничение недвижимого имущества, указанные в технической инвентаризации Управления Московского городского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в лице «Северного ТБТИ».
Вместе с тем, при выполнении кадастровым инженером Корнеевым Ю.П. (№ аттестата 68-11-90) работ в рамках постановки на кадастровый учет принадлежащих Иваненко Е.C. и Алхазурову Б.Д. помещений находящихся в жилом доме, расположенном по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 6, корп. 2, было выявлено, что объект капитального строительства при вводе его в эксплуатацию был обмерен Московским БТИ и в рамках передачи архивов от Московского БТИ к ФГБУ «ФПК Росреестра» по г. Москве он был поставлен на учет в полном соответствии с представленными БТИ материалами.
В надземной части, помещения, состоящие из нескольких комнат и имеющие независимый вход, поставлены на государственный кадастровый учет как единое помещение.
Подземная часть поставлена на государственный кадастровый учет единым помещением в рамках этажа за исключением машиномест, т.е. все помещения без конкретной технологии и проезды подземного паркинга объединены в четыре общих помещения, а именно:
- Подвал № 1 – кадастровый номер 77:09:0004005:7410, общей площадью 2228,5 кв.м.;
- Подвал № 2 – кадастровый номер 77:09:0004005:7489, общей площадью 1529,1 кв.м.;
- Подвал № 3 – кадастровый номер 77:09:0004005:7567, общей площадью 1529,1 кв.м.;
- Подвал № 4 – кадастровый номер 77:09:0004005:7646, общей площадью 1280,2 кв.м.
В сведениях о подземных помещениях допущены кадастровые ошибки, ряд помещений существует одновременно в виде самостоятельных помещений с кадастровыми номерами и в составе выше указанных общих помещений, что может повлечь повторный кадастровый учет помещений в связи, с чем перед разделом общих помещений необходимо исключить из них помещения:
- Подвал № 1 – исключить помещение 77:09:0004005:8187, площадью 62,2 кв.м.;
- Подвал № 3 – исключить помещение 77:09:0004005:8190, площадью 31,7 кв.м.;
- Подвал № 4 – исключить помещение 77:09:0004005:8188, площадью 8,6 кв.м.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявления Иваненко Е.С. и Алхазурова Б.Д. об установлении юридических фактов.
Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 184, 185, 217, 218, 223, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Заявления Иваненко Евгения Сергеевича и Алхазурова Бекхана Даудовича удовлетворить полностью.
Уточнить местоположение и характеристики Помещения III с кадастровым номером 77:09:00004005:7567 общей площадью 1529,1 кв.м., находящегося по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, дом 66 корпус 2, согласно графического материала, подготовленного кадастровым инженером Корнеевым Ю.П. (№ аттестата 68-11-90), а именно:
– исключить из помещения с кадастровым номером 77:09:00004005:7567 ранее поставленное на кадастровый учет помещение с кадастровым номером 77:09:00004005:8190 площадью 31,7 кв.м.;
- указать уточненное значение площади помещения с кадастровым номером 77:09:00004005:7567 – 1497,4 кв.м.
Уточнить местоположение и характеристики Помещения IV с кадастровым номером 77:09:00004005:7646 общей площадью 1280,2 кв.м., находящегося по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, дом 66 корпус 2, согласно графического материала, подготовленного кадастровым инженером Корнеевым Ю.П. (№ аттестата 68-11-90), а именно:
– исключить из помещения с кадастровым номером 77:09:00004005:7646 ранее поставленное на кадастровый учет помещение с кадастровым номером 77:09:00004005:8188 площадью 8,6 кв.м.;
- указать уточненное значение площади помещения с кадастровым номером 77:09:00004005:7646 – 1271,6 кв.м.
Уточнить местоположение и характеристики Помещения I с кадастровым номером 77:09:00004005:7410 общей площадью 2228.5 кв.м., находящегося по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, дом 66 корпус 2, согласно графического материала, подготовленного кадастровым инженером Корнеевым Ю.П. (№ аттестата 68-11-90), а именно:
– исключить из помещения с кадастровым номером 77:09:00004005:7410 ранее поставленное на кадастровый учет помещение с кадастровым номером 77:09:00004005:8187 площадью 62,2 кв.м.;
- указать уточненное значение площади помещения с кадастровым номером 77:09:00004005:7410 – 2166,3 кв.м.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Судья Цицкиев Б.У.
