Дата принятия: 02 сентября 2013г.
Номер документа: А18-241/2011
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
Республика Ингушетия, город Назрань, проспект имени Идриса Базоркина ,44
телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80
http://ingushetia.arbitr.ru/
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об отказе в удовлетворении заявления
город Назрань Дело № А18-241/11
29 августа 2013 года
Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Цицкиева Б.У., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Албогачиевой Х.В., рассмотрев в судебном заседании заявление Горчхановой Хавы Багаудиновны (далее –Заявитель) к Обществу с ограниченной ответственностью «МАГ’Г» –(далее – Ответчик) о признании право собственности
3-и лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве (Управление Росреестра по г. Москве), Правительство Москвы,
при участии в судебном заседании:
от заявителя - не явились,
от конкурсного управляющего- Нальгиев Т.А. представитель по доверенности,
от третьих лиц-не явились;
установил:
Решением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 05.04.2011 ООО «МАГ’Г» (далее - должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Дурнев Александр Леонидович.
Определением от 19.12.2011 суд применил при банкротстве ООО «МАГ’Г» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Соответствующее сообщение опубликовано в газете «Коммерсантъ» №10 от 21.01.2012.
В арбитражный суд обратилась Горчханова Хава Багаудиновна с заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество – двухкомнатную квартиру с условным номером 12, общей проектной площадью с учетом балконов и лоджий 84,26 кв.м. (без учета балконов и лоджий – 82,7 кв.м.), расположенную на 4 этаже в незавершенном строительством объекте по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 22, корп. 2.
Представитель конкурсного управляющего заявленные требования не признал и просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований, в связи с тем, что дом в эксплуатацию не введен, отсутствует государственная регистрация объекта незавершенного строительства.
Представители заявителя и третьих лиц в судебное заседание надлежащим образом уведомленные не явились.
Дело рассматривается в соответствии со статьей 156 АПК РФ, в отсутствии не явившихся сторон.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела Заявительница Горчханова Х.Б. заключила договор №25 /К/Ж участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу г. Москва, ул. Кировоградская, вл. 22Б.
В связи с тем, что ответчиком обязательства по передаче имущества в соответствии с условиями договора не исполняются, Заявитель обратился в суд с заявлением о признании права собственности.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку законом не установлено иное, вещные права на такие объекты недвижимости, как на незавершенные строительством объекты, возникают не сначала их строительства, а только после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты.
В соответствии с пунктом 7 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.07.2000г. №56 до ввода в эксплуатацию жилого дома не могут быть выделены в натуре определенные помещения (квартиры, нежилые помещения).
До момента государственной регистрации объекта незавершенного строительства спорное имущество не может выступать самостоятельным объектом гражданского права.
Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 184, 185, 223 АПК РФ, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
В удовлетворении заявления Горчхановой Хавы Багаудиновны отказать полностью.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в установленном законом порядке.
Судья Б.У. Цицкиев
