Решение от 14 августа 2013 года №А18-206/2013

 
 
 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕСПУБЛИКИ ИНГУШЕТИЯ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Назрань
 
    14 августа  2013 года                                                                                    Дело №А18- 206/13
 
    (Резолютивная часть решения объявлена 12.08.2013г.)
 
    (Решение в полном объеме изготовлено  14.08.2013г.)
 
 
    Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Мержоева М.М.,при ведении протокола судебного заседания Галаевой Д.М,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия
 
    к ИП Берихановой Занетте Джабраиловне
 
    об истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскании неосновательного обогащения в размере 35 433 рублей 68 копеек
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: Бериханов А.М. (по доверенности от 04.03.2013г. № 5)
 
    от ответчика:  не явились, уведомлены надлежащим
 
 
    Установил:
 
 
    Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия (далее-истец, Министерство) обратилось в Арбитражный суд Республики Ингушетия с исковым заявлением к ИП Берихановой Занетте Джабраиловне  (далее- ответчик ) об истребовании из чужого незаконного владения помещения площадью 32,4 кв.м. на первом этаже административного здания, расположенного по адресу: РИ, г. Назрань и взыскании неосновательного обогащения в размере 35 433,68 рублей.
 
    По мнению истца, ответчик незаконно без наличия каких-либо правовых оснований пользуется помещением в принадлежащим Республике Ингушетия административном здании, в связи с чем,  просит обязать возвратить его из незаконного владения, взыскать  сумму неосновательного обогащения в размере 35433 рублей 68 коп.
 
    Представитель истца заявленные требования поддерживает в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв не направил.
 
    Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, установил следующее.
 
    Как видно из материалов дела и установлено судом Территориальным управлением Росимущества по Республике Ингушетия проводились торги в форме открытого аукциона по реализации арестованного имущества – административного 4-х здания, общей площадью 2667,8 кв. м., расположенного по адресу: РИ г.Назрань, проспект им.И.Базоркина, 70.  Министерство участвовало в этих торгах и было признано победителем аукциона в установленном законодательством порядке.
 
    По результатам аукциона, на основании протокола о признании участника торгов  победителем, с Министерством был заключен договор купли-продажи арестованного имущества № 156 от 18.02.2010г. №156, в соответствии с которым им приобретено указанное выше административное здание.
 
    Переход права собственности на административное здание зарегистрирован в Управлении регистрационной службы по Республике Ингушетия, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.03.2010г. серии 06-АБ № 051410.
 
    Впоследствии, на основании договора аренды от 01.05.2010г. №14 и акта приема-передачи указанное здание передано в аренду ООО «ВИЛС».
 
    В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В связи с окончанием срока договора аренды и ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды решением суда от 19.10.2011г. по  заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия административное здание истребовано из владения ООО «ВИЛС».
 
    Истец обратился с настоящим иском к ответчику, полагая, что использование данного помещения по договору субаренды, заключенного с лицом, не являющимся собственником либо арендатором, является незаконным. В этой связи Министерство просит истребовать данное помещение из незаконного владения и взыскать в его пользу неосновательное обогащение в размере 35 433 рублей 68 копеек. В обосновании заявленных требований истец представил копию договора субаренды от 11.01.2011г.
 
    В  соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лиц а, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 названного Кодекса.
 
    Исходя из п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    По смыслу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец по требованию о взыскании неосновательного обогащения должен доказать факт приобретения либо сбережения ответчиком имущества, принадлежащего истцу, отсутствие у ответчика для этого правовых оснований, период такого пользования, а также размер неосновательного обогащения (п. 8 ин формационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49"Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении ").
 
    Подробный расчет в соответствии с действующим законодательством неосновательного обогащения в материалы дела истцом не представлен, в связи с чем, установить размер неосновательного обогащения не представляется возможным.
 
    Представленный истцом копия договора субаренды не является безусловным условием для установления факта неосновательного обогащения и взыскания его в пользу заявителя.
 
    В силу ст. 655 Гражданского кодекса РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.  При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю.
 
    В материалы дела истцом не представлены доказательства использования спорного помещения ответчиком.  Передаточный акт  или иной документ, составленный  в присутствии ответчика или иных лиц, свидетельствующий об использовании данного помещения ответчиком истцом не составлялся и суду не представлен.
 
    Таким образом, в нарушении требований статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не представлены  доказательства о том, находился ли ответчик в спорных помещениях или нет и в какой период.
 
    Факт неосновательности приобретения ответчиком денежных средств истцом не доказан.
 
    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд
 
 
    РЕШИЛ:
 
    В иске Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия отказать.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течении двух месяцев со дня вступления решения  по делу в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды  апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Ингушетия.
 
 
 
    Судья                                                                                                    М.М. Мержоев.