Решение от 05 июня 2013 года №А18-103/2013

 
 
 
 
 
АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  РЕСПУБЛИКИ  ИНГУШЕТИЯ
 
Республика  Ингушетия,  город Назрань, проспект имени Идриса  Базоркина ,44
 
телефон: (8732) 22-40-77, факс: (8732) 22-40-80
 
http://ingushetia.arbitr.ru/
 
    Именем  Российской  Федерации
 
 
    РЕШЕНИЕ
 
 
    город Назрань                                                                                                Дело №А18-103/13
 
    05 июня  2013 года
 
    (Резолютивная часть решения объявлена 30.05.2013г.)
 
    (Решение в полном объеме изготовлено  05.06.2013г.)
 
 
    Арбитражный суд Республики Ингушетия в составе судьи Мержоева М.М.,при ведении протокола судебного заседания Галаевой Д.М,  рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации МО «Городской округ  Малгобек»
 
    к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии; к ООО «Бытсервис»
 
    о признании незаконными действий по внесению записи в Единый государственный реестр о регистрации права собственности и об аннулировании соответствующих записей в реестре
 
    при участии в судебном заседании представителей:
 
    от истца: не явились;
 
    от ответчика:  Угурчиева Х.О. (доверенность  от 23.01.2013г.);
 
    от третьего лица: ООО «Бытсервис» - Цороев М.И. (директор ООО «Бытсервис»)
 
    Арчаков Х. Х.  (доверенность от 24.12.2012 г., б/н),
 
 
Установил:
 
    Администрация МО «Городской округ г. «Малгобек» (далее-Администрация) обратилась  в  Арбитражный суд Республики Ингушетия  с заявлением о признании незаконными действий Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия (далее-Управление) по внесению записи в Единый государственный реестр прав   от 18.01.2013г. за № 06-0-1-31/2003/2012-37 о регистрации права собственности ООО «Бытсервис» (далее-Общество), на нежилое двухэтажное здание общей площадью 628.4 кв. м., инвентарный № 06:01:01:8303 по адресу: Республика Ингушетия, г. Малгобек, ул. Гарданова, 58 ,и записи от 31.01.2013 г. За № 06-0-1-31/2003/2012-40 о регистрации права собственности ООО «Бытсервис» на нежилое здание общей площадью 450.5 кв. м.,инвентарный № 06:05:01:14097, по адресу: Республика Ингушетия, г.Малгобек, ул. Базоркина, 45. Заявитель также просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Ингушетия аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №№ 06-0-1-31/2003/2012-37, 06-0-1-31/2003/2012-40.
 
    Представитель истца,  надлежащим  образом   уведомленный  о месте и времени судебного разбирательства,   в судебное заседание не явился.
 
    Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель Управления требования не признал, просил суд отказать в иске. Пояснила в судебном заседании, что государственная регистрация на указанные объекты произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства.
 
    Представитель  ООО «Бытсервис»  также просил суд отказать в требованиях Администрации, представил суду дополнительные документы.
 
    Как видно из материалов дела на основании договора купли-продажи от 29.10.1992г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Ингушетия произведена государственная регистрация права собственности ООО «Бытсервис» на: нежилое двухэтажное здание общей площадью 628.4 кв. м., по адресу: Республика Ингушетия, г. Малгобек, ул. Гарданова, 58   за № 06-0-1-31/2003/2012-37  и    на нежилое здание общей площадью 450.5 кв. м. за № 06-0-1-31/2003/2012-40   по адресу: Республика Ингушетия, г.Малгобек, ул. Базоркина, 45.
 
    Полагая, что действиями Управления по регистрации прав на вышеназванные объекты нарушены их права Администрация  обратилась в суд с настоящими требованиями.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительными ненормативных правовых актов, незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, если полагают, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
 
    Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле суд пришел к выводу, что требования Администрации не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от 29.10.1992 (далее-Договор), заключенного с  Малгобекским городским комитетом по управлению имуществом   Общество приобрело двухэтажное здание (Ателье) общей пл.628,4 кв.м., расположенное по адресу: РИ.г.Малгобек,ул.Гарданова,58 и здание (баня) общей площадью 450,5 кв.м. по адресу:РИ,г.Малгобек,ул.Базоркина,45 .
 
    На основании Договора от 29.10.1992г. Малгобекским комитетом по управлению Госимуществом Обществу выдано Свидетельство о собственности за №19
 
    На основании актов инвентаризации  и сведений о землепользовании, земельные участки, занятые  спорными зданиями, зарегистрированы на праве постоянного (бессрочного) пользования за Обществом в 2001году выданы соответствующие свидетельства.
 
    Впоследствии земельные участки, на которых расположены спорные здания  по договору купли-продажи № 195 от 31.10.2008 г. и по договору № 223 от 01.04.2009г. Обществом приобретены в собственность.  На указанные земельные участки Управлением произведена государственная регистрация права собственности за Обществом.
 
    Как видно из содержания вышеназванных договоров купли-продажи земельных участков и распоряжений Министерства имущественных отношений Республики Ингушетия,  земельные участки Обществом приобретены по правилам ст.36 ЗК РФ как собственником зданий расположенных на данных земельных участках.
 
    Материалами дела не установлено, что данные объекты недвижимого имущества на каком-либо праве находятся или находились во владении Администрации г. Малгобек.
 
    Так в передаточном акте от 06.02.2010г.№50 «По передаче государственной собственности в муниципальную собственность», составленный   Министерством имущественных отношений Республики Ингушетия и Администрацией,  в рамках реализации Федерального закона от 24.11.2008г. «О мерах по организации местного самоуправления в Республике Ингушетия и Чеченской Республике» №207-ФЗ, спорное имущество не значится.
 
    Также спорное имущество не значится в приложении №1 и №2 к Постановлению Правительства Республики Ингушетия от 11.01.2002г. «О закреплении имущества за Администрацией г. Малгобек».
 
    Из представленных в материалы дела документов, в том числе документов представленных Обществом на государственную регистрацию прав на спорные объекты в Управление Росреестра по РИ не усматриваются основания о признании незаконными действий регистрирующего органа по регистрации прав на данные объекты за Обществом.
 
    В соответствии со статьей 2 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним»  от 27.07.1997 г.№122-ФЗ (далее-Закон о регистрации) государственная регистрация является единственным доказательством существования права.
 
    В соответствии со статьей 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    В соответствии со статьей 17 Закона о регистрации  Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
 
    договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;
 
    акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
 
    свидетельства о праве на наследство;
 
    вступившие в законную силу судебные акты;
 
    акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
 
    иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
 
    иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
 
    Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
 
    Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
 
    Основанием для государственной регистрации права собственности Общества на нежилое двухэтажное здание общей площадью 628.4 кв. м., по адресу: Республика Ингушетия, г. Малгобек, ул. Гарданова, 58    и     нежилое здание общей площадью 450.5 кв. м.   по адресу: Республика Ингушетия, г.Малгобек, ул. Базоркина, 45., явился договор купли-продажи №4 от 29.10.1992г.
 
    В иске Министерства имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия к Обществу с ограниченной ответственностью о признании  договора №4 от 29.10.1992г. недействительным решением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 28. 02. 2013г. по делу А18-1724/11 отказано. Решение по делу А18-1724/11 вступило в законную силу.
 
    Таким образом, суд пришел к выводу, что   государственная регистрация спорных объектов произведена в установленном законом порядке. Наличие каких-либо препятствий для осуществления государственной регистрации права собственности спорных объектов материалами дела не подтверждается.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Исходя из вышеизложенного и руководствуясь статьями 167-170,176,201  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    В удовлетворении исковых требований Администрации МО «Городской округ  Малгобек» отказать в полном объеме.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
 
    В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд, в течение одного месяца со дня принятия (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течении двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Ингушетия.
 
 
 
    Судья                                                                                                    М.М. Мержоев