Дата принятия: 15 января 2010г.
Номер документа: А17-9996/2009
Арбитражный суд Ивановской области
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого 59б
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Иваново
15 января 2010 года Дело № А17-9996/2009
Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Романцовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «ЦентрТелеком» в лице Верхневолжского филиала к индивидуальному предпринимателю Гаврилову Сергею Львовичу о взыскании задолженности по договору аренды от 20.03.08 № 583 в размере 273 653 руб. 80 коп., пени в размере 247 066 руб. 98 коп.. при участии от истца Князева В.А. по дов. от 29.12.09, ответчика Гаврилова С.Л.,
установил:
Открытое акционерное общество «ЦентрТелеком» обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Гаврилову Сергею Львовичу о взыскании задолженности по договору аренды от 20.03.08 № 583 нежилого помещения, расположенного по адресу: ивановская область, Кинешемский раон, г. Наволоки. ул. Ульянова, д. 10, общей площадью 203 кв.м.. в целях размещения магазина продовольственных товаров, в размере 273 653 руб. 80 коп. за период с июня 2008 по 01 августа 2009 года, пени в размере 247 066 руб. 98 коп. за период с 16.06.08 по 16.07.09.
В предварительном судебном заседании стороны, пояснив, что ими представлены все доказательства в обоснование доводов по иску, не возражали против завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции. В порядке ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.
В судебном заседания истец заявил ходатайство об уменьшении размера заявленных требований в части взыскания пени до суммы до 12 535 руб. 13 коп.. рассчитанной по ставке рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления иска. Уменьшение размера исковых требований, в порядке ст. 49 АПК РФ, приняты судом.
Ответчик Гаврилов С.Л. исковые требования в заявленном размере задолженности 273 653 руб. 80 коп. за период с июня 2008 по 01 августа 2009 года, пени в размере 12 535 руб. 13 коп. за период с 16.06.08 по 16.07.09 признал и не оспаривал.
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что между ОАО «ЦентрТелеком» и индивидуальным предпринимателем Гавриловым С.Л. заключен договор аренды от 20.03.08 № 583 нежилого помещения, расположенного по адресу: ивановская область, Кинешемский раон, г. Наволоки. ул. Ульянова, д. 10, общей площадью 203 кв.м.. в целях размещения магазина продовольственных товаров.
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно требованиям ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан уплачивать арендную плату в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями закона.
В соответствие с условиями договора аренды от 20.03.08 № 583 и дополнительного соглашения № 1 от 05.05.09 к указанному договору за период с июня 2008 по 01 августа 2009 года составляет 273 653 руб. 80 коп..
Поскольку доказательств внесения арендных платежей за указанный период ответчиком не представлено, требование о взыскании задолженности в сумме 273 653 руб. 80 коп. суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
В соответствие с условиями п.5.1 договора аренды размер неустойки определен в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки и составляет за период с 16.06.08 по 16.07.09 сумму 247 066 руб. 98 коп..
В соответствие со ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу уменьшить размер исковых требований.
С учетом уменьшения истцом размера исковых требований в части взыскания неустойки до суммы до 12 535 руб. 13 коп.. рассчитанной по ставке рефинансирования ЦБ РФ на момент предъявления иска. указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчика.
В соответствие со ст. 110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
В соответствие со ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
В связи с уменьшением истцом размереа исковых требований излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Гаврилова Сергея Львовича в пользу открытого акционерного общества «ЦентрТелеком» задолженность по договору аренды от 20.03.08 № 583 в размере 273 653 руб. 80 коп., пени в размере 12 353 руб. 13 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 220 руб. 14 коп., всего в сумме 293 227 рублей 07 копеек.
Возвратить открытому акционерному обществу «ЦентрТелеком» из федерального бюджета излишне уплаченную по платежному поручению № 56832 от 09.11.09 государственную пошлину в размере 11 831 рубль 86 копеек.
Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
Судья А.Н.Бадин
