Решение от 08 февраля 2010 года №А17-9911/2009

 
    Арбитражный суд Ивановской области
 
 
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого 59б
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
    г. Иваново                                                                                         Дело № А17-9911/2009
 
    08 февраля 2010 г.
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Черницкой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Ивстройавтотранс» к обществу с ограниченной ответственностью «Транслайн Сервис» о взыскании задолженности по договору аренды №14 от 25.12.07 в размере 35 499 руб. 20 коп. и процентов в размере 2 058 руб. 91 коп., при участии: от истца - Григоров В.Н. генеральный директор,  Евтеева Е.А. по дов. от 25.01.10 
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество «Ивстройавтотранс» (далее – ОАО «Ивстройавтотранс», истец)  обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Транслайн Сервис» (далее – ООО «Транслайн Сервис», ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №14 от 25.12.07 производственного помещения площадью 732 кв.м. (зона ТО-2), находящееся по адресу: г. Иваново, ул. 13 Березнековская, д.1А,  в размере 35 499 руб. 20 коп. и процентов в размере 2 544 руб. 11 коп.
 
    Несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением копии судебного акта о назначении судебного заседания, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд. В соответствие со ст. 123 АПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом и на основании ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.
 
    В ходе судебного заседания истец заявил ходатайство об уменьшении размера заявленных требований в части процентов, просит взыскать 35 499 руб. 20 коп. – задолженности и проценты за период с 11.02.09 по 26.10.09 в размере  2 058 руб. 91 коп. Уменьшение размера исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ приняты судом.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
 
    Установлено, что между ОАО «Ивстройавтотранс»(арендодатель) и ООО «Транслайн Сервис»(арендатор) был заключен договор аренды №14 от 25.12.07, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное  владение и пользование производственное помещение площадью 732 кв.м. (зона ТО-2), находящееся по адресу: г. Иваново, ул. 13 Березнековская, д.1А.  Переданные в аренду нежилые помещения принадлежат истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.05.06.
 
    Согласно п. 7.1 договора срок действия договора  с 01.01.08 по 31.03.08.
 
    В соответствии со ст. 621 Гражданского кодекса РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
 
    Письмом  (входящий №145 от 05.08.08) ответчик просит договор аренды №14 от 25.12.07 считать расторгнутым с 29.06.08.
 
    В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно требованиям ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан уплачивать арендную плату в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями закона.
 
    В соответствии с п. 4.1 договора арендная плата включает в себя плату за пользование помещением и устанавливается в сумме 43 900 руб. В порядке п. 5.1 и 5.2 договора аренды арендатор обязуется платить арендодателю плату за пользование электроэнергии и водоснабжения. Пунктами 6.1, 6.2, 6.3 договора установлено, что  арендная плата и аванс за текущий месяц в размере 60% потребляемой электроэнергии перечисляется арендатором на расчетный счет или вносится в кассу арендодателя не позднее 5-го числа каждого. Арендодатель не позднее 5 –го числа каждого месяца выставляет акт и счет – фактуру на стоимость израсходованной арендатором в предыдущем месяце электроэнергии и воды. Арендатор обязан уплатить данные суммы в течении 3 дней после получения акта и счет - фактуры.
 
    Согласно представленным в дело счетам-фактурам, платежным документам и расчетам истца, которые проверены судом и признаны верными, ООО «Транслайн Сервис» не произвело оплату арендной платы по договору аренды №14 от 25.12.07 за июнь 2008 в сумме 35 499 руб. 20 коп..
 
    Поскольку доказательств внесения арендных платежей во взыскиваемом размере ответчиком не представлено, требование о взыскании задолженности в сумме  35 499 руб. 20 коп., суд  считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Проверив представленный истцом расчёт процентов  в сумме 2 058 руб. 91 коп.   за период с 11.02.09 по 26.10.09, суд считает расчёт неверным в части исчисления дней начисления процентов в указанном периоде.
 
    Согласно Постановлению Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
 
    Период начисления процентов с 11.02.09 по 26.10.09. Количество дней за указанный период приравнивается 253. В связи с чем взысканию. пеодлежат проценты в размере 2 019 руб. (31 921 руб. 10 коп.*9% (ставка рефинансирования, действующая на день подачи иска в суд)* 253 дня просрочки/360).
 
    В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст.110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167-170 АПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Транслайн Сервис» в пользу открытого акционерного общества «Ивстройавтотранс» задолженность по договору  аренды №14 от 25.12.07 в размере 35 499 руб. 20 коп., проценты в размере 2 019 руб., а так же  расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб. 73 коп., всего в сумме 39 018 рублей 93 копейки.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение одного ме6сяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
 
 
    Судья                                               А.Н.  Бадин