Решение от 15 января 2010 года №А17-9693/2009

 
    Арбитражный суд Ивановской области
 
 
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого 59б
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
    г. Иваново
 
    15 января 2010 года                                                                          Дело  №А17-9693/2009
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.,
 
    при ведении протокола секретарем судебного заседания Черницкой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Тейковская швейная фабрика» к обществу с ограниченной ответственностью «Империя» о взыскании задолженности по договору  аренды № 15 от 01.01.09  в размере 634 241 руб. 81 коп. и пени в размере 55 857 руб. 33 коп., при участии:  от истца -  директора Касаткиной Т.И.
 
    установил:
 
    Открытое акционерное общество «Тейковская швейная фабрика» (далее -  ОАО «Тейковская швейная фабрика», истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Империя»  (далее – ООО «Империя», ответчик) о взыскании задолженности по договору  аренды нежилого помещения, площадью 306,2 кв.м., находящегося по адресу: Ивановская область, г. Тейково, ул. 1-я Комсомольская, д. 3, третий этаж административного здания под магазин  № 15 от 01.01.09  в размере 634 241 руб. 81 коп. и пени в размере 55 857 руб. 33 коп..
 
    В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 N 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству", если лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по существу, не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.  При наличии возражений лиц, участвующих в деле, относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции суд назначает иную дату рассмотрения дела по существу, о чем указывает в определении о назначении дела к судебному разбирательству.
 
    Стороны по делу должны быть извещены не только о дате и времени проведения предварительного судебного заседания, но и о проведении судебного разбирательства по существу спора.
 
    Определением суда от 11 декабря 2009 года  исковое заявление ОАО «Тейковская швейная фабрика»  принято к производству, предварительное судебное заседание и судебное разбирательство назначено на 11 января 2010 года
 
    Несмотря на почтовое извещение, ответчик не явился за получением копии судебного акта о назначении судебного заседания, направленной арбитражным судом в установленном порядке, по известным суду адресам.
 
    В соответствие с п.2  ч.2 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
 
    Таким образом, ответчик в соответствии со ст. 123 АПК РФ извещен надлежащим образом  о дате и времени проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства по существу спора.
 
    ОАО «Тейковская швейная фабрика» не возражало против завершения предварительного судебного заседания и рассмотрения дела по существу, от ООО «Империя» возражений против рассмотрения дела в его отсутствие не поступило.
 
    По окончании предварительного судебного заседания суд первой инстанции пришел к выводу о готовности дела к судебному разбирательству. С учетом отсутствия  возражений ответчика против рассмотрения дела в его отсутствие, суд в соответствии со ст. 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. Согласно ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
 
    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что помещение ответчиком освобождено 26.11.09, сумму долга ООО «Империя» не оспаривает, что подтверждается подписанным между сторонами  актом сверки.   
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Установлено, что между ОАО «Тейковская швейная фабрика» и ООО «Империя»  заключен договор аренды  нежилого помещения, площадью 306,2 кв.м., находящегося по адресу: Ивановская область, г. Тейково, ул. 1-я Комсомольская, д. 3, третий этаж административного здания под магазин. Договор  заключен на 11 месяцев (п. 1.2 договора).
 
    В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно требованиям ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан уплачивать арендную плату в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями закона.
 
    В соответствии с разделом 4  договора аренды № 15 от 01.01.09   арендная плата составляет 250 руб. в месяц за 1 кв.м., включая НДС. Арендная плата вносится арендатором  путем предоплаты не позднее 10 числа текущего месяца по безналичному расчету согласно договора. Оплата коммунальных услуг, а именно: теплоэнергии, электроэнергии, воды, производится по представлению арендодателем счетов. 
 
    Согласно расчету истца, который проверен судом и признан верным, по договору аренды ответчику  выставлены счета на сумму 705 655 руб. 28 коп. (счет - фактуры приложены к материалам дела). Оплата произведена в сумме 71 413 руб. 47 коп., что подтверждается платежными поручениями от 13.02.09 и от 09.06.09. Таким образом, у ООО «Империя» перед ОАО «Тейковская швейная фабрика» образовалась задолженность в размере 634 241 руб. 81 коп., что так же подтверждается актом сверки составленного по состоянию на 26.11.09.   
 
    Поскольку доказательств внесения  арендных платежей ответчиком не представлено, требование о взыскании задолженности в сумме  634 241 руб. 81 коп. суд  считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащегоисполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.
 
    В соответствии с п.5.1.4 договора аренды № 15 от 01.01.09 в случае  просрочки оплаты арендной платы и коммунальных платежей, арендатор уплачивает арендодателю  пени в размере 0.05% от суммы задолженности за каждый день просрочки.  
 
    Согласно расчетам истца,  пени по п.  5.1.4 договора аренды № 15 от 01.01.09  за период с 20.01.09 по 03.12.09  составляют  55 857 руб. 33 коп..
 
    В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст.110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по государственной пошлине.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Империя» в пользу открытого акционерного общества «Тейковская швейная фабрика» задолженность по договору аренды № 15 от 01.01.09  в размере 634 241 руб. 81 коп.., пени в размере 55 857 руб. 33 коп., а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 400 руб. 99 коп., всего в сумме 703 500 рублей 13 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров0 в течение одного ме6сяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
 
 
    Судья                                                   А.Н.Бадин