Решение от 18 марта 2010 года №А17-9542/2009

 
    Арбитражный суд Ивановской области
 
 
153022 г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого 59б
 
    Именем Российской Федерации
 
    РЕШЕНИЕ
 
    г. Иваново
 
    18 марта 2010 года                                                                            Дело  №А17-9542/2009
 
    Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Бадина А.Н.,
 
    при ведении протокола помощником судьи Романцовой М.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственность «РентСервис» к обществу с ограниченной ответственностью «Контакт» о взыскании задолженности по договору  субаренды № 8/131 от 01.06.06 в размере 29 999 руб. 56 коп.  и пени в размере 5 692 руб. 21  коп., при участии: от истца -  Афиногеновой Е.О. по дов. от 25.11.09,
 
    установил:
 
    Общество с ограниченной ответственность «РентСервис» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Юпитер» о взыскании по договору субаренды № 8/131 от 01.06.06 нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. П. Большевиков, д. 27, задолженности в размере 30 000 руб. и пени в размере 5 692 руб. 21  коп.
 
    Определением суда от 01.02.10 произведена замена ответчика ООО «Юпитер» по настоящему делу на ООО «Контакт» в порядке процессуального правопреемства в результате реорганизации в форме слияния и прекращения деятельности ООО «Юпитер».
 
    В ходе судебного заседания истец заявил ходатайство об уменьшении размера исковых требований, просит взыскать с ответчика 29 999 руб. 56 коп. – заложенность по договору аренды и процентов 5 692 руб. 21 коп. за период с 10.04.07 по 27.11.09 по ставке рефинансирования ЦБ РФ на день предъявления иска. Уменьшение размера исковых требований приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ.
 
    Ответчик в соответствии со ст. 123 АПК РФ о дате и времени проведения судебного заседании извещен надлежащим образом.   Согласно ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.
 
    В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, с учетом их уменьшения.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    Установлено, что 01.08.05между ООО «Инвестиционная компания «Бизнес Стандарт» (арендодатель) и ООО «РентСервис» (арендатор) был заключен договор аренды №8-РС, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору во временное  владение и пользование недвижимое имущество, согласно приложению №1 (инженерный корпус, Лит. А, площадью 5 257 кв.м., оценочной стоимостью 5 275 400 руб.), а арендатор обязался принять в аренду и оплатить установленную договором сумму за использование имущества и по окончании аренды возвратить его в исправном состоянии с учетом нормального износа.
 
    Указанный договор заключен сторонами на неопределенный срок (п.1.5) и согласно пункту 2.3 договора предусматривает право арендатора передавать взятое в аренду имущество в субаренду, безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права.
 
    В соответствии с вышеуказанным  пунктом договора аренды от 01.08.05 №8-РС, ООО «РентСервис» (арендодатель) заключило с  ООО «Юпитер» (правопреемником которого является ООО «Контак») (субарендатор)  договор субаренды № 8/11 от 01.08.05 по условиям которого  ООО «РентСервис» обязалось предоставить ООО «Юпитер» во временное пользование нежилые помещения (включая инженерно-технические коммуникации), указанные в приложении №1 к договору (помещения №№ 70, 190, 192, 193, 194, 195), расположенные в здании – часть инженерного корпуса, литер А,  по адресу: г. Иваново, ул. П. Большевикова, 27, а субарендатор обязуется это имущество принять и платить за пользование им установленную договором сумму. Срок субаренды имущества установлен п. 1.5 договора – с даты передачи до 31.05.06 включительно.
 
    Так же, судом установлено, что   ООО «РентСервис» (арендодатель) заключило с ООО «Юпитер» (правопреемником которого является ООО «Контак») (субарендатор)  договор субаренды № 8/131 от 01.06.06 по условиям которого  ООО «РентСервис» обязалось предоставить ООО «Юпитер» (правопреемником которого является ООО «Контак»)  во временное пользование нежилые помещения (включая инженерно-технические коммуникации), указанные в приложении №1 к договору (помещения №№  190, 192, 193, 194, 195), расположенные в здании – часть инженерного корпуса, литер А,  по адресу: г. Иваново, ул. П. Большевикова, 27, а субарендатор обязуется это имущество принять и платить за пользование им установленную договором сумму. Срок субаренды имущества установлен п. 1.5 договора – с даты передачи до 31.04.07 включительно.
 
    В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
 
    Согласно требованиям ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан уплачивать арендную плату в соответствии с условиями заключенного договора и требованиями закона.
 
    В соответствии с п. 3.1, 3.2 указанных выше договоров  размер арендной платы, сроки и порядок её уплаты  согласовываются сторонами, в дополнительном соглашении, являющемся неотъемлемой частью договора. Оплата коммунальных платежей, а именно электроэнергию  и расходы на отопление, и другие производится на основании договоров, соглашений.
 
    Дополнительными соглашениями от 01.08.05, № 2 от 01.08.05, № 3 от 01.08.05 к договору  субаренды № 8/11 от 01.08.05 размер арендной платы с 01.08.05 за арендуемое помещение установлен в размере 12 286 руб. 50 коп. Субарендатор возмещает расходы за фактически потребленное количество электроэнергии согласно приборов учета №№ 857938, 030828,3907013, установленных в помещениях субарендатора по цене за 1 кВт.ч. электроэнергии, равной цене 1 кВт.ч.  электроэнергии, полученной Субарендодателем от энергоснабжающей организации. Оплата электроэнергии производится в течении трех банковских дней с даты получения счета.  Так же, субарендатор возмещает расходы на отопление арендуемого помещения исходя из отношения арендуемой площади к общей площади помещений. Оплата производится в течении трех банковских дней с даты получения счета. Дополнительным соглашением от 01.11.05 № 4 арендная плата с 01.12.05 установлена в размере 17 080 руб.
 
    Дополнительными соглашениями от 01.06.06 б/н и № 2 к договору субаренды№ 8/131 от 01.06.06 размер арендной платы за арендуемое помещение установлен в размере 18 850 руб. Субарендатор возмещает расходы за фактически потребленное количество электроэнергии согласно приборов учета №№ 030828, 3907013, установленных в помещениях субарендатора по цене за 1 кВт.ч. электроэнергии, равной цене 1 кВт.ч.  электроэнергии, полученной Субарендодателем от энергоснабжающей организации..  Так же, субарендатор возмещает расходы на отопление арендуемого помещения исходя из отношения арендуемой площади к общей площади помещений, расходы за потребление воды и расходы за потребление электроэнергии в местах общего пользования.  Оплата производится в течении трех банковских дней с даты получения счета.
 
    За период действия договора  субаренды № 8/11 от 01.08.05 с 01.08.05 по 31.05.06 истцом ответчику к оплаты предъявлены счета на сумму 151 626 руб. – оплата арендных платежей и 23 075 руб. 60 коп. – возмещение расходов за коммунальные услуги.  Арендная плата ответчиком  оплачена частично в размере 78 979 руб. 75 коп., что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами. Размер оплаты расходов за коммунальные услуги подтверждается представленными в дело Актами выполненных работ. При указанных обстоятельствах на момент прекращения действия указанного договора за ООО «Юпитер»  образовалась задолженность в сумме 95 721 руб. 85 коп..
 
    Из представленных в материалы дела документов, следует, что по договору субаренды № 8/131 от 01.06.06  ответчиком выставлены счета на сумму 245 689 руб.  73 коп., из них: 198 600 – арендные платежи и 47 089 руб. 73 коп. – коммунальные услуги. Размер оплаты расходов за коммунальные услуги подтверждается представленными в дело Актами выполненных работ. За период действия указанного договора ответчиком в счет оплаты  выставленных истцом счетов перечислены денежные средства в размере 311 411 руб. 58 коп..
 
    В связи с не указанием  ООО «Юпитер» в платежных документах назначения платежей истец отнес 95 721 руб. 85 коп. из поступивших денежных средств  311 411 руб. 58 коп. на погашение задолженности по договора  субаренды № 8/11 от 01.08.05. в связи с чем у ООО «Юпитер» осталось неоплаченными арендные платежи и расходы за коммунальные услуги в сумме 29 999 руб. 56 коп. подоговору субаренды № 8/131 от 01.06.06.
 
    В соответствие с п.1 ст. 58 ГК РФ при слиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновь возникшему юридическому лицу в соответствии с передаточным актом.
 
    При указанных обстоятельствах, поскольку доказательств внесения  арендных платежей и расходов за коммунальные услуги ответчиком не представлено, требование о взыскании задолженности в сумме  29 999 руб. 56 коп. суд  считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Проверив представленный истцом расчёт процентов  в сумме 5 692 руб. 21 коп.   за период с 10.04.07 по 27.11.09, суд считает расчёт не верным (расчёт в деле).
 
    В соответствии с Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.
 
    В связи с вышеуказанным сумма процентов, рассчитанная в соответствии с Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998 (ред. от 04.12.2000) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" превышает сумму процентов, заявленную истцом ко взысканию. Однако требования истца в заявленной сумме 5 692 руб. 21 коп. подлежит удовлетворению. поскольку указанная сумма не превышает размер процентов, рассчитанных по нормам действующего законодательства.
 
    Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании почтовых расходов в сумме 114 руб. 05 коп..
 
    В соответствии со ст. 101 АПК РФ помимо государственной пошлины к судебным расходам относятся и судебные издержки. Понятие судебных издержек содержится в ст. 106 АПК РФ, согласно которой расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде относятся к судебным издержкам. Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    В подтверждение понесенных почтовых расходов ООО «РентСервис»  представлены опись вложения и квитанция от 01.12.09 на сумму 70 руб. 89 коп. о направлении искового заявления в адрес ООО «Юпитер» и  опись вложения с квитанцией от 05.02.10 на сумму 43 руб. 16 коп. о направлении искового заявления в адрес ООО «Контакт».
 
    ООО «Контакт» не является правопреемником ООО «Юпитер» по правоотношениям, возникшим после завершения реорганизации 23.04.07 и прекращения деятельности ООО «Юпитер», в связи с чем почтовые расходы, связанные с направлением истцом искового заявления в адрес ООО «Юпитер» не подлежат взысканию с ООО «Контакт». Заявленное требование подлежит удовлетворению частично в размере 43 руб. 16 коп. 
 
    В связи с удовлетворением иска в соответствии со ст.110 АПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по государственной пошлине.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167-170 АПК РФ, суд
 
    решил:
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Контакт» в пользу общества с ограниченной ответственностью «РентСервис» задолженность по договору субаренды № 8/131 от 01.06.06 в размере 29 999 рублей 56 копеек, проценты за просрочку платежа в размере 5 692 рубля 21 копейка, а  так же расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 427 руб. 67 коп. и почтовые расходы в размере 43 руб. 16 коп., всего в сумме 37 162 рубля 60 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в полном объеме.
 
 
    Судья                                                   А.Н.Бадин